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2020年度的稅負擔的計算(例子)

最後更新日期2020年4月1日

從2020年度的固定資產稅、都市計畫稅的結構,做稅額的計算。
(例子)
土地:150平方米(小規模住宅用地)
房屋:延床面積104平方米(木造2階建專用住宅)

  • 固定資產稅
(1)土地的2020年度的價格:18,900,600日圆
(2)土地的2020年度原則課稅標準額=(1)*6份的1=3,150,100日圆
(3)土地的2019年度課稅標準額:3,119,250日圆
(4)房屋的2020年度的價格:3,113,448日圆
  • 都市計畫稅
(9)土地的2020年度的價格:18,900,600日圆
(10)土地的2020年度原則課稅標準額=(9)*3份的1=6,300,200日圆
(11)土地的2019年度課稅標準額:6,390,750日圆
(12)房屋的2020年度的價格:3,113,448日圆

1.固定資產稅的稅額

土地的課稅標準額


(5)對原則課稅標準額的上年度課稅標準額的比例(負擔水平):(3)÷(2)=0.990=99.0%

(6)被可以應用的調整措施
上年度課稅標準額+(原則課稅標準額*5%)、(7)
(7)>為變成(2),(7)超過原則課稅標準額使原則課稅標準額當做2020年度的課稅標準額。

(8)2020年度的課稅標準額:=(2)原則課稅標準額=3,150,100日圆

固定資產稅的課稅標準額(包括房屋在內)

(8)在de要求的土地的課稅標準額(4)房屋的課稅標準額(價格變成課稅標準額。)加上o的東西變成固定資產稅的課稅標準額。
(8)土地:3,150,100+(4)房屋:3,113,448=6,263,548

(不足1,000日圆切斷)
6,263,000日圆

2020年度的固定資產稅的稅額

6,263,000*1.4%(稅率)=87,682
(不足100日圆切斷)
87,600日圆

2.都市計畫稅的稅額

土地的課稅標準額

(13)對原則課稅標準額的上年度課稅標準額的比例(負擔水平):(11)÷(10)=1.104=101.4%

(14)被可以應用的調整措施:為負擔水平超出100%在原則課稅標準額降低、(15)

(15)使原則課稅標準額更當做2020年度的課稅標準額。

(16)2020年度的課稅標準額=(10)原則課稅標準額=6,300,200日圆

都市計畫稅的課稅標準額(包括房屋在內)

(16)在de要求的土地的課稅標準額(12)房屋的課稅標準額(價格變成課稅標準額。)加上o的東西變成都市計畫稅的課稅標準額。

(16)土地:6,300,200+(12)房屋:3,113,448=9,413,648

(不足1,000日圆切斷)
9,413,000日圆

2020年度的都市計畫稅的稅額

9,413,000*0.3%(稅率)=28,239
(不足100日圆切斷)
28,200日圆

2020年度的稅額

  • 固定資產稅
87,600日圆
  • 都市計畫稅
28,200日圆
  • 共計
115,800日圆

(注釋)稅負擔根據各的土地、房屋不同。

然而,新建住宅有減額措施被應用於的情況。詳細的,請看對新建住宅的固定資產稅的減免制度的頁

咨詢處

在有不清楚的地方的時候,請詢問各區政府。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            
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