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關於進行節省能源改裝工程的住宅的減免制度

最後更新日期2020年6月16日

為策劃建築物的節能對策的促進對進行一定的節省能源改裝工程的住宅的固定資產稅的減免制度被2008年度的稅制修改創立了。
另外,都市計畫稅和相同的減免制度被2011年9月的地方稅條例修改引入了。

概要

(1)制度的概要

削減關於修復工程僅就從一定的防止熱損失的改造工程(以下叫"節省能源改裝工程"。)在2022年3月31日的東西之間在所在做的住宅中從2008年1月1日以前起從2008年4月1日起進行,戰勝的修復完成的日起3個月以內在市町村申報的東西來說完成的年紀的下年度分患該住宅的固定資產稅額的3分之一。
節省能源改裝工程在2020年3月31日的東西之間從2012年1月2日起進行,固定資產稅也被關於都市計畫稅關於減少金額和東西一共削減(※都市計畫稅變成減少金額的是修復工程在2020年3月31日之前完成的房屋。)都市計畫稅的減少金額是橫濱市獨特的措施。有根據條例修改關於適用期限延長的情況。)。
然而,被關於是節省能源改裝工程在2022年3月31日的東西之間從2017年4月1日起進行,相當認定長期優良住房的住宅削減的比例被對3分之二從3分之一擴充。

(2)減少金額的要件

必須滿足以下的要件。
(注釋)下列的減少金額的要件是關於2018年4月1日以後做節省能源改裝工程的住宅的內容。
關於在2016年3月31日的東西之間從2008年4月1日起做節省能源改裝工程的住宅,請看對進行節省能源改裝工程的住宅的固定資產稅、都市計畫稅的減少金額(PDF:479KB)。
關於在2018年3月31日的東西之間從2016年4月1日起做節省能源改裝工程的住宅,請看進行熱損失防止(節能)修復工程的(PDF:661KB)。

減少金額的要件
住宅的種類 從2008年1月1日以前起是所在做的住宅(外租房住宅不變成對象。)并且事情
(含有區分擁有房屋,但是以專有部分的工程為對象。)
修復工程的內容
  • 工程金額超出50萬日圆(除去補助金。)的。
  • 該房屋的地面面積作為超過50平方米不到280平方米的。(注釋)該專有部分的地面面積在區分擁有房屋的情況下作為超過50平方米280平方米的。
  • 進行節省能源改裝工程。(是如下的工程。)
(1)[必需](注釋),區分擁有房屋,專有部分的窗的修復工程變得是必須的。
(2)窗的修復工程和一共進行的地板的斷熱工程,天花板的斷熱工程,牆的斷熱工程
(3)[必需]新適應修復部位用國土交通省的告示哪方面都規定的節能標準的
長期優良住宅的認定 (是在得相當長期優良住宅的了的時候需要的要件。)
  • 工程結束日從2017年4月1日起作為2022年3月31日的
  • 修復之後的地面面積作為超過50平方米不到280平方米的
  • 正作為作為長期優良住宅的東西受到橫濱市的認定的
申報表的介紹 給花該房屋的所在的區的區長節省能源改裝工程的完畢以後3個月以內申報

(3)被削減的範圍

被削減的範圍
在不到120平方米的情況下 3分之一(長期優良住宅3分之二)
超過120平方米的情況 關於120平方米適合分3分之一(在長期優良住宅的情況下3分之二。)另外,超過120平方米的部分不被削減。)

(4)其他

  • 都市計畫稅變成減少金額的作為從2012年1月2日起在2020年3月31日之前收到節省能源改裝工程的住宅(在在2012年1月1日之前收到節省能源改裝工程的住宅,衹固定資產稅變成減少金額。)另外,都市計畫稅變成減少金額的是修復工程在2020年3月31日之前完成的房屋。有根據條例修改關於適用期限延長的情況。)。
  • 不能關於1戶一次受到出自這個制度的減少金額。
  • 抗震改裝工程不被在niyoru減少金額的同時可以應用。但是,無障礙修復工程與niyoru減少金額的同時適用可能。在認定長期優良住房的情況下,不可以關於出自抗震改裝工程的減少金額以及出自無障礙修復工程的減少金額哪方面都同時地適用。
  • 沒有關於土地的減少金額。
  • 在關於供自己的居住使用的房屋在2017年12月31日的東西之間從2008年4月1日起進行包括一定的節省能源改裝工程在內的増改築工事了的時候,選擇哪一方面"關係到増改築等的住宅借款特別扣除"(住宅改裝·貸款減稅)或者"涉及特定(熱損失防止修復)的增加改建的住宅借款特別扣除"(熱損失防止修復促進稅制),能受到適用。但是因為當適用的時候有一定的要件所以請詳細詢問管轄的稅務署。
  • 區分擁有房屋,關於專有部分進行的節省能源改裝工程變成減額對象(關於公用部分進行的工程不變成減額對象。)。

申報的手續

節省能源改裝工程的完畢以後,請給3個月以內花該房屋的所在的區的區長申報。
(請向負責花房屋的所在的區的區政府稅務課房屋的窗口呈示。)

能申報的人

(1)本人(納稅人、所有者),那個繼承人或者根據合併繼承納稅義務的法人
(2)本人的代理人(需要委托書。)
(3)被本人依賴的同居親屬

在用郵寄申報的時候

給花該房屋的所在的區的區政府稅務課房屋負責,請郵寄下列的文件。
另外,請填寫在申報表的備考欄得到白天聯絡的電話號碼。

提交的文件

(1)申報表(關於針對熱損失防止修復住宅指派的固定資產稅、都市計畫稅的減少金額的申報表)

關於關係到節能修復住宅的固定資產稅、都市計畫稅的減少金額的申報表的下載完成。(PDF:114KB)(甚至正散發區政府稅務課。)
在沒能從節省能源改裝工程完成的日起3個月以內提交的時候,請把那個理由填入其他欄。

(2)納稅人的的住民票的抄本

(注釋),在納稅人住在市內的的情況下,關於住民票的抄本有能省略介紹的情況。事前請詢問各區政府稅務課房屋負責

(3)做証節省能源改裝工程進行的意思的文件(證明)

下一個者能發行這份文件。
a建築士
i指定確認檢查機關
u登錄住宅性能評價機構
誒,住宅擔保負債保險法人
(注釋)在工程2017年3月31日之前完成了的時候,在工程2017年4月1日以後完成了的時候"熱損失防止改裝工程證明"變得需要"増改築等工事証明書"。請證明的格式參照以下。
[格式]熱損失防止改裝工程證明(PDF:157KB)
[格式]増改築等工事証明書(PDF:456KB)
(注釋)首先因為負責修復工程的建築士發行證明所以請普通向施工業者詢問證明的發行。

(4)能確認補助金的內容的文件(在正接受補助金的時候)
(5)認定通知書的抄本(衹在認定長期優良住房的情況下)

是橫濱市建築局建築企劃課發行的文件。
關於關於認定長期優良住房以及認定通知書的信息,請看橫濱市建築局建築企劃課的主頁

關於對進行節省能源改裝工程的住宅的固定資產稅、都市計畫稅的減免制度的傳單

關於關於節省能源改裝工程的信息的向導

關於關於"節省能源改裝工程"的信息,請看關於"國土交通省的住宅稅制的頁"(外部網站)。

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到這個頁的諮商

財政局主稅部固定資產稅課房屋負責

電話:045-671-2260

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傳真:045-641-2775

郵件地址:[email protected]

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