是這個頁的前頭

關於土地的特例

最後更新日期2019年3月25日

固定資產稅、都市計畫稅的課稅標準,價格變成根據地方稅法的規定本來課稅標準額(叫原則課稅標準額。),但是,關於住宅用地,課稅標準的特例被設定,被計算的額頭根據下邊的表是原則課稅標準額。
這個住宅用地的課稅標準的特例被在不到200平方米的部分的小規模住宅用地和超過200平方米的部分的一般住宅用地劃分,被可以應用。

住宅用地的區分和課稅標準的特例
區分 土地的使用狀況和面積區分 固定資產稅的
原則課稅標準額

都市計畫稅的
原則課稅標準額

小規模住宅用地 住宅或者公寓等的用地的不到200平方米的部分(注解) 價格*6份的1(特例率) 價格*3份的1(特例率)
一般住宅用地 超過住宅或者公寓等的用地的200平方米的部分(注解) 價格*3份的1(特例率) 價格*3份的2(特例率)
非住宅用地 店鋪,工廠的住宅以外的用地以及空地 價格=原則課稅標準額 價格=原則課稅標準額

(備考)在公寓,公寓(戶數*200平方米)的情況下,以下的部分變成小規模住宅用地。
(注解)住宅用地的範圍到房屋的地面面積的10倍是。

在占地面積300平方米的別墅住宅中,小規模住宅用地,100平方米分200平方米分變成一般住宅用地。

農地如下被在納稅上劃分。
農地的區分 對象和農地
城鎮化區域耕地 是在城鎮化區域耕地裡面的農地受到生產綠地的指定的東西之外的農地。
一般農地

作為城鎮化調整區域以及生產綠地地區裡面的農地(接受轉用的許可的農地但是被除去。)。


在在市街區域裡的農地,被認為是在與住宅用地大致相當的價格的基礎上征稅的,但是有為緩和與住宅用地的稅負擔的關係以及伴隨市街化的稅負擔的增加如下的特例,稅負擔被減輕本來。具體地用下一個特例率利用價格,要求原則課稅標準額。

  • 固定資產稅:原則課稅標準額=價格*3份的1
  • 都市計畫稅:原則課稅標準額=價格*3份的2

然而,關於農地法的轉用的申報被認為是的農地,沒有這個特例的適用。

咨詢處

在有不清楚的地方的時候,請詢問各區政府。

                                                                                                                                                                                                                                                    
各區政府稅務課固定資產稅(土地)負責
區政府窗口電話號碼郵件地址
青葉區青葉區政府機關3樓第51個045-978-2248[email protected]
旭區旭區政府機關本館2樓第29個045-954-6047[email protected]
泉區泉區政府機關3樓第302個045-800-2361[email protected]
磯子區磯子區政府機關3樓第36個045-750-2361[email protected]
神奈川區神奈川區政府機關本館3樓第323個045-411-7053[email protected]
金澤區金澤區政府機關3樓第302個045-788-7749[email protected]
港南區港南區政府機關3樓第32個045-847-8360[email protected]
港北區港北區政府機關3樓第35個045-540-2275[email protected]
榮區榮區政府機關本館3樓第32個045-894-8361[email protected]
瀨谷區瀨谷區政府機關3樓第31個045-367-5661[email protected]
都築區都築區政府機關3樓第32個045-948-2265[email protected]
鶴見區鶴見區政府機關4樓第5個045-510-1727[email protected]
戶冢區戶冢區政府機關7樓第73個045-866-8361[email protected]
中區中區役所本館4樓第45個045-224-8201[email protected]
西區西區役所4樓第43個045-320-8349[email protected]
保土谷區保土谷區政府機關本館2樓第28個045-334-6250[email protected]
綠區綠區政府機關3樓第34個045-930-2268[email protected]
南區南區政府機關3樓第31個045-341-1161[email protected]

到這個頁的諮商

財政局主稅部固定資產稅課土地負責部門

電話:045-671-2258

電話:045-671-2258

傳真:045-641-2775

郵件地址:[email protected]

回到前面的頁

頁ID:726-593-279

回到前頭