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關於關係到拉出的重看的固定資產稅、都市計畫稅

最後更新日期2019年5月1日

在橫濱市,關於"拉出的重看(分成市街區域"和"城鎮化調整區域"的區域區分的重看)進行城市規劃手續,都市計畫決定改為了2018年3月。
詳細看建築局都市計畫課的頁。
都市計畫稅被新向關於被從城鎮化調整區域被編入市街區域的固定資產(土地、房屋)從2019年度起拉出的重看征收。
另外,評價被關於土地作為在市街區域做所在的土地重新看。

和固定資產稅、都市計畫稅?

固定資產稅每年朝1月1日(課稅日期和時間)當時的固定資產的所有者的方向是橫濱市用根據財產價值計算的每年付稅額的稅款進行的各種各樣的行政服務的貴重的財源。
都市計畫稅為充當馬路、公園整備事業等的都市計畫設施的建設、維修等的都市計畫事業的費用把在市街區域做所在的固定資產作為對象,是固定資產稅和同時放好的稅款。

稅額計算方法

稅額=價格※(課稅標準額)×稅率(固定資產稅:1.4%,都市計畫稅:0.3%)

※價格
  • 補正×根據土地(住宅用地)=街道兩側道路價格(日圓/平方米)×土地的形狀的面積(平方米)
  • 根據房屋=再建築價格×經過年數的補正

土地、房屋的價格被認為是每隔3年重新看的,稱呼這個為"評價調換"。原則上,評價調換年度的下年度以及下下年度,價格被放置。在2018年度進行最近評價調換,關於土地,重新看了評價的基礎和固定資產稅街道兩側道路價格。這個街道兩側道路價格算定的時間點(價格調查基準日)為被認為是評價調換前一年的1月1日用2018年度評價調換是2017年1月1日調查價格的基準日。

被被編入市街區域的話

(1)都市計畫稅的納稅

從2019年度(在編入以後迎接的課稅日期和時間有關係的年度)起,都市計畫稅被新向針對所有的土地、房屋征收。

(2)土地的評價的重看

土地的評價的重看
區分內容
住宅用地
(除了農地以外)
評價被在評價調換在被在2018年3月在市街區域被編入的土地使2020年1月1日當做價格調查基準日的(可能性)2021年度作為市街區域的土地重新看。
農地不從2019年度(被被編入市街區域的年紀的下年度)起接受生產綠地的指定的農地,評價被用作為住宅用地利用時候的價格作為特定城鎮化區域耕地標準重新看(住宅用地普通的評價)。
※被在生產綠地指定的農地沒有伴隨編入的評價的重看。

※關於房屋,沒有伴隨市街區域編入的評價的重看。

[作為市街區域的土地評價調換]
在城鎮化調整區域,有土地的使用限制(建築限制),但是,在市街區域,和街道兩側道路價格從這樣的使用限制沒有的到市街區域的編入上升的主要原因成為。街道兩側道路價格什麼程度上升也根據那片地區的狀況依靠不同,評價時間點的地價動向,但是用過去的拉出的重看能看2成左右的上升了。關於被被編入了市街區域之後的街道兩側道路價格的水平,能使被被編入的城鎮化調整區域的周圍的市街區域的街道兩側道路價格當做參考。

能從橫濱市的主頁確認固定資產稅街道兩側道路價格。
請看橫濱市主頁"yokohamano固定資產稅街道兩側道路價格"(外部網站)。

(3)稅額一點一點地上升

為了在土地的估價金額上升了的時候稅負擔不劇增是稅額平緩,并且根據負擔調整措施上升的結構。

  • 住宅用地的負擔調整措施
在到達本來的課稅標準額(到200平方米的小規模住宅用地價格的6分之一)之前使在原則,上年度課稅標準額提高本來的課稅標準額的5%的額頭當做課稅標準額。
  • 非住宅用地的負擔調整措施
在到達本來的課稅標準額(價格的60%70%)之前使在原則,上年度課稅標準額提高本來的課稅標準額的5%的額頭當做課稅標準額。

負擔調整措施的形象

咨詢處

(1)關於固定資產稅、都市計畫稅

請詢問財產所在區的稅務課。
電話號碼 FAX
鶴見區稅務課 從045-510-1725 1727(土地)
從045-510-1729 1732(房屋)

045-510-1895(土地、房屋共同)

神奈川區稅務課 從045-411-7051 7053(土地)
從045-411-7054 7056(房屋)
045-323-1383(土地、房屋共同)
西區稅務課 045-320-8349以及8350(土地)
045-320-8354以及8355(房屋)
045-320-1713(土地、房屋共同)
中區稅務課 從045-224-8201 8203(土地)
從045-224-8204 8206(房屋)
045-224-8216(土地、房屋共同)
南區稅務課 045-341-1161以及1162(土地)
045-341-1163以及1164(房屋)
045-341-1242(土地、房屋共同)
港南區稅務課 045-847-8360以及8361(土地)
從045-847-8365 8367(房屋)
045-841-1596(土地、房屋共同)
保土谷區稅務課 從045-334-6250 6252(土地)
從045-334-6254 6256(房屋)
045-332-7489(土地、房屋共同)
旭區稅務課 從045-954-6047 6049(土地)
從045-954-6053 6056(房屋)
045-954-0948(土地、房屋共同)
磯子區稅務課 從045-750-2361 2363(土地)
從045-750-2365 2368(房屋)
045-750-2536(土地、房屋共同)
金澤區稅務課 從045-788-7749 7751(土地)
從045-788-7754 7757(房屋)
045-788-8602(土地、房屋共同)
港北區稅務課 從045-540-2275 2279(土地)
從045-540-2281 2285(房屋)
045-540-2288(土地、房屋共同)
綠區稅務課 從045-930-2268 2270(土地)
從045-930-2274 2277(房屋)
045-930-2286(土地、房屋共同)
青葉區稅務課 從045-978-2248 2251(土地)
從045-978-2254 2257(房屋)
045-978-2425(土地、房屋共同)
都築區稅務課 從045-948-2265 2268(土地)
從045-948-2270 2273(房屋)
045-948-2277(土地、房屋共同)
戶冢區稅務課 從045-866-8361 8365(土地)
從045-866-8369 8372(房屋)
045-865-4592(土地、房屋共同)
榮區稅務課 045-894-8361(土地)
045-894-8365(房屋)
045-893-9146(土地、房屋共同)
泉區稅務課 從045-800-2361 2363(土地)
從045-800-2365 2367(房屋)
045-800-2509(土地、房屋共同)
瀨谷區稅務課 045-367-5661以及5662(土地)
045-367-5665以及5666(房屋)
045-362-8349(土地、房屋共同)

(2)關於遺產繼承稅

因為變成國稅所以請詢問管轄的稅務署。
財產的所在地 管轄稅務署 電話號碼
鶴見區 鶴見稅務署 045-521-7141
神奈川區、港北區 神奈川稅務署 045-544-0141
西區、中區 橫濱中的稅務署 045-651-1321
南區、港南區、磯子區、金澤區 橫濱南面稅務署 045-789-3731
保土谷區、旭區、瀨谷區 保土谷稅務署 045-331-1281
戶冢區、榮區、泉區 戶冢稅務署 045-863-0011
綠區、青葉區、都築區 綠稅務署 045-972-7771

(3)關於第7線路拉重看

請詢問建築局都市計畫課。

建築局都市計畫課電話:671-2658

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到這個頁的諮商

財政局主稅部固定資產稅課土地負責部門

電話:045-671-2258

電話:045-671-2258

傳真:045-641-2775

郵件地址:[email protected]

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