關於關係到拉出的重看的固定資產稅、都市計畫稅

在橫濱市，關於"拉出的重看(分成市街區域"和"城鎮化調整區域"的區域區分的重看)進行城市規劃手續，都市計畫決定改為了2018年3月。
詳細看建築局都市計畫課的頁。
都市計畫稅被新向關於被從城鎮化調整區域被編入市街區域的固定資產(土地、房屋)從2019年度起拉出的重看征收。
另外，評價被關於土地作為在市街區域做所在的土地重新看。

固定資產稅每年朝1月1日(課稅日期和時間)當時的固定資產的所有者的方向是橫濱市用根據財產價值計算的每年付稅額的稅款進行的各種各樣的行政服務的貴重的財源。
都市計畫稅為充當馬路、公園整備事業等的都市計畫設施的建設、維修等的都市計畫事業的費用把在市街區域做所在的固定資產作為對象，是固定資產稅和同時放好的稅款。

稅額=價格※(課稅標準額)×稅率(固定資產稅:1.4%，都市計畫稅:0.3%)

※價格

• 補正×根據土地(住宅用地)=街道兩側道路價格(日圓/平方米)×土地的形狀的面積(平方米)
• 根據房屋=再建築價格×經過年數的補正

土地、房屋的價格被認為是每隔3年重新看的，稱呼這個為"評價調換"。原則上，評價調換年度的下年度以及下下年度，價格被放置。在2018年度進行最近評價調換，關於土地，重新看了評價的基礎和固定資產稅街道兩側道路價格。這個街道兩側道路價格算定的時間點(價格調查基準日)為被認為是評價調換前一年的1月1日用2018年度評價調換是2017年1月1日調查價格的基準日。

從2019年度(在編入以後迎接的課稅日期和時間有關係的年度)起，都市計畫稅被新向針對所有的土地、房屋征收。

※關於房屋，沒有伴隨市街區域編入的評價的重看。

[作為市街區域的土地評價調換]
在城鎮化調整區域，有土地的使用限制(建築限制)，但是，在市街區域，和街道兩側道路價格從這樣的使用限制沒有的到市街區域的編入上升的主要原因成為。街道兩側道路價格什麼程度上升也根據那片地區的狀況依靠不同，評價時間點的地價動向，但是用過去的拉出的重看能看2成左右的上升了。關於被被編入了市街區域之後的街道兩側道路價格的水平，能使被被編入的城鎮化調整區域的周圍的市街區域的街道兩側道路價格當做參考。

能從橫濱市的主頁確認固定資產稅街道兩側道路價格。
請看橫濱市主頁"yokohamano固定資產稅街道兩側道路價格"(外部網站)。

為了在土地的估價金額上升了的時候稅負擔不劇增是稅額平緩，并且根據負擔調整措施上升的結構。

• 住宅用地的負擔調整措施

在到達本來的課稅標準額(到200平方米的小規模住宅用地價格的6分之一)之前使在原則，上年度課稅標準額提高本來的課稅標準額的5%的額頭當做課稅標準額。

• 非住宅用地的負擔調整措施

在到達本來的課稅標準額(價格的60%70%)之前使在原則，上年度課稅標準額提高本來的課稅標準額的5%的額頭當做課稅標準額。

請詢問建築局都市計畫課。

建築局都市計畫課電話：671-2658