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關於大規模的盛土開發地的狀況調查的Q&A

最後更新日期2023年1月18日

關於公布
關於住宅用地抗震性能推進事業
關於今後的建築以及平整計劃
1. 大規模的盛土開發地在有的話開發土地的時候，什麼特別的手續是必要的，配有特別的條件嗎？
關於土地買賣
1. 在買賣的情況下，必須在重要事項說明書記載在大規模的盛土開發地裡的嗎？

１．　關於公布

公布Q1-1大小規模盛土開發地的目的是什麼？
A
各位市民知道作為大規模的盛土開發地切身存在的東西，為目的以在被合作在災害的未然防止以及受害的減輕和市民以及各位企業連接起來的"防災城鎮建設"發揮，公布了。

公布了Q1-2大小規模盛土開發地的是那裡危險嗎？
A
雖然在大規模的盛土開發地裡可是那個住宅用地一定不是危險。
如果接受營造住宅用地以及開發的許可手續的住宅用地被一定的標準開發，那個住宅用地是與修建時候相同的狀態，并且被修建以後保持的話，人們認為也能地震時期待減災效果。
然而，在阪神、淡路大地震，被在1975年以後建造的營造住宅用地限制法的適用擋土牆的受災率，全部毀壞、上部半壞，不久0.01%(用7個地方在約56,000個地方總數中遭受災害)有與0件的調查報告。

Q1-3大小規模盛土開發地是什麼樣的開發地？
A
另外，因為使盛土和切土相協調的手法一般，并且在開發住宅用地的時候把山谷以及澤埋起來了所以容易在盛土裡受到水的闖入，把有谷部的斜面存在於盛土的側面對形狀而言傾向的山谷埋起來，盛土和盛土開發地說傾斜地盤上的高度的高的肚子帳單盛土。
國土交通省正在盛土開發地中作為大規模的盛土開發地定位滿足下一項其中一個要件的東西。

盛土的面積超過3,000平方米(把山谷埋起來型大小規模盛土開發地)
對做盛土之前的地盤表面(原地盤表面)的水平面的角度超過20度戰勝的盛土的高度超過5米(肚子帳單型大小規模盛土開發地)

Q1-4大小規模盛土部分怎麼樣調查了？
A
作為修建前面的地貌數據，舊版的地形圖(從1922年到1945年)，美軍航空照片(昭和20年代)，舊版的地形圖(從1955年到1961年、1963年)涉及，對航空照片(1961年、1963年)，與最新的地貌數據的數字地圖數據(從2002年度到2007年度)疊在一起，從那個標高差別抽出大規模的盛土開發地了。

不太清楚是否在Q1-5被公布的調查圖，有自己的用地，沒有詳細的圖嗎？
A
麻煩您請和建築局住宅用地審查部住宅用地審查課商談。

想知道Q1-6自己的用地的盛土的高度(深度)是多少。沒有詳細的圖紙以及數據嗎？
A
如果營造住宅用地正用1962年8月1日之後的修建受到限制法或者都市計畫法的許可(以下叫"許可"。)的話，有能用許可的圖紙調查的情況。
然而，是1962年8月1日前面的修建或者沒正1962年8月1日以後受到許可的修建的話因為是無許可手續的修建所以沒有圖紙。

２．　關於住宅用地抗震性能推進事業

請告訴我Q2-1 2006年的營造住宅用地限制法的修改的概要。
A
勸要或者對相當數量居住者由於伴隨營造住宅用地的災害發生危害的東西的發生的害怕是大的一群的修建住宅用地的區域，在營造住宅用地工程限制區域外面，作為"修建住宅用地防災區域"指定相當下一哪一方面的東西，變得能命令那個區域的住宅用地的所有者為災害采取需要措施的了。

根據安定的計算，地震力以及的出自盛土的自重的盛土的開始的力超過對那個滑面的最大摩擦抵抗力之外的抵抗力是被確認的東西
做了盛土之後的地盤的滑動，擋土牆的沉降，崖的坍塌的現象正發生切土又的東西

Q2-2國家創立的"住宅用地抗震性能推進事業"的目的是什麼？
A
這種事業使住宅用地的耐震性提高，是為目的以減輕出自大地震的大規模的盛土開發地的受害的國庫輔助事業。
事業的內容進行把握大規模的盛土(morido)開發地的狀況的調查，是在當地進行地盤調查了之後實施需要的對策工程。
關於詳細，請看國土交通省的主頁。
⇒國土交通省主頁"住宅用地抗震性能推進事業"(外部網站)

為針對Q2-3地震安全地做住宅用地最好給予什麼樣的工程？
A
國土交通省"※滑動坍塌(katsudohoraku)，"把預防措施工的種類大致分為抑制工和抑止工，如下顯示了。
"抑制工是大規模的盛土開發地的地貌，地下水的狀態等的因為使自然的條件變化所以防止滑動崩潰的工程，并且有地面水排除工，地下水排除工"。抑止工因為設立結構是根據那個抵抗力防止滑動崩潰的施工方法所以，并且有地球板塊滑動抑止樁子。
然而，當滑動崩潰預防措施工的選定的時候，綜合討論土質，氣候條件，對策工的特殊性，將來的維護管理，認定一邊考慮經濟性，施工性，一邊選定
※　滑動崩潰(katsudohoraku)：在地震的情況下，說地球板塊滑動性的變動在全體盛土在把山谷以及澤埋起來的修建住宅用地或者在傾斜地盤上做肚子帳單的開發地在盛土和地方山的境界面發生的。

必須也在接受Q2-4都市計畫法的開發許可以及土地區劃整理事業的開發地進行給抗震性能的工程嗎？
A
如果接受營造住宅用地以及開發的許可手續的住宅用地被一定的標準開發，那個住宅用地是與修建時候相同的狀態，并且被修建以後做維持保護的話，人們認為也能地震時期待減災效果。
然而，在阪神、淡路大地震，被在1975年以後建造的營造住宅用地限制法的適用擋土牆的受災率，全部毀壞、上部半壞，不久0.01%(用7個地方在約56,000個地方總數中遭受災害)有與0件的調查報告。

Q2-5橫濱市迄今為止怎麼樣從事了"住宅用地抗震性能推進事業"？
A
實施了用來從2006年到2009年把握大規模的盛土開發地的狀況的調查。

在Q2-6其他都市，公布"大規模的盛土開發地"嗎？
A
關於詳細，請看國土交通省的主頁。
⇒國土交通省主頁"住宅用地防災"(外部網站)

３．　關於今後的建築以及平整計劃

Q3-1大小規模盛土開發地在有的話開發土地的時候，什麼特別的手續是必要的，配有特別的條件嗎？
A
雖然在大規模的盛土開發地裡可是特別的手續是必要的，沒有特別的條件。
然而，即使時候作建築物的建築也沒有特別的限制。

４．　關於土地買賣

在Q4-1買賣的情況下，必須在重要事項說明書記載在大規模的盛土開發地裡的嗎？
A
關於大規模的盛土開發地，沒被要求對重要事項說明書的記載。
然而，"修建住宅用地防災區域的存在"被在重要事項說明宅地建物取引業法的修改追加了，但是"修建住宅用地防災區域"是被針對在營造住宅用地工程限制區域以外的大規模的盛土開發地指定的東西，并且是橫濱市，并且沒有現在指定的區域。

請向建築局住宅用地審查課住宅用地計劃負責詢問大規模的盛土開發地。