基於國土使用計劃法的申報手續

關於用法律來規定的標準面積之上的土地買賣土地的在簽訂了合同的時候，權利取得者(領受人)必須在都道府縣或者指定城市的長對以內(包括合同締結日期在內)從合同的日起提交申報書2個星期。
<國土使用計劃法第23條第1項目/國土使用計劃法實施細則第20條>

• 市街區域：超過2,000平方米
• 城鎮化調整區域：超過5,000平方米
• 如果甚至公共簿和哪一方面實際測量上述面積之上的話，申報是必要的。
• 即使如果在取得鄰接的復數的土地的時候是一群的土地(一樣的主體在一系列的事業計劃下取得到底可以利用的土地)的話，各的合同的面積小在使用的面積的共計比上述面積是也的時候需要申報。在這種情況，1件申報每隔1合同是必要的。

• 所有權
• 租借權(伴隨著權利金之外臨時補助費的支付的東西)
• 地上權
• 信托受益權(在合同包括受到土地的所有權遷移的權利的時候)
• 地位轉讓

1. 作為伴隨著"價格"的給予和接受的東西(包括能換算成金錢的經濟價值在內)的
2. 作為出自"合同"的東西的

<例>買賣，投標，保留地處罰(區劃調整)，交換，經營轉讓，被抵押的財產，債務替代清償協議抵償，共有擁有物的轉讓，預訂完結權的轉讓，贖回權的轉讓，信托受益權的轉讓，地位轉讓

• 在這些交易的預訂、停止(解除)附條件合約的情況下，也需要申報。

• 和合同對方做國家、地方公共團體以及港口作業局，行政法人都市再生機構，獨立行政法人水資源機構，行政法人中小企業基礎整頓機構，獨立行政法人鐵道建設·運輸施設整備支援機構，地方提供住房國營公司，日本雇員住宅協會，獨立行政法人機場周邊整備機構，地方道路國營公司以及土地開發公社的東西
• 抵押權的設定，地役權、使用借貸權的搬家或者設定(申報抵押直流特約(抵押權所有者在償還期取得所有權的合同)需要)
• 贈送，分割遺產(不伴隨著價格的給予和接受的東西)
• 形成權的行使(不在合同順便去的東西)
• 繼承，出自法人合併的包括繼承，進行區劃調整的換地處理，贖回權的行使(申報向第三人稱轉讓贖回權的情況以及區劃調整的保留地處罰需要)
• 用基於破產法，公司方法，民事再生方法的手續得到裁判所的許可，進行的東西(在裁判所的許可的內容沒正明示個別的土地的時候，需要申報)

土地買賣等申報書(Ｅｘｃｅｌ:208KB)(把輸入補助功能在追加的新格式用輸入補助功能從2023年11月起改為追加的新格式)

• 不需要從2021年1月4日之後的介紹分到申報書的蓋章。
• 在在線申請的情況下，請上載"Excel文件"和"附加材料的PDF文件"。
• 為格式不同請每隔自治體使用本市役所定的申報書。

土地買賣申報書填寫樣本1(ＰＤＦ:205KB)(所有權遷移[共同住宅，用門建造的分售，商業設施等的])

土地買賣申報書填寫樣本2(ＰＤＦ:154KB)(信托受益權[商業設施，物流倉庫等的])

土地買賣申報書填寫樣本3(ＰＤＦ:78KB)(租地權，底地方權，地位轉讓)

• 合同書的抄本
• 位置圖、導遊圖
• 公共的圖的抄本
• 土地使用計劃圖(例子:門建分售情況下的區劃比較計劃圖以及共同住宅的配置圖、平面圖)
• 實測圖的抄本(在實際測量面積做銷售契約了的時候，添加)

※在圖紙類，請明示在萬能筆申報土地的範圍。
※在代理報告的時候，請參照常見疑問<Q&A>的"委托書"。

請根據橫濱市內電車孩子申請、申報系統或者自備提交如上所述提出資料。

請在比橫濱市內電車孩子申請、申報系統(外部網站)輸入必要事項的上添加如上所述提出資料。

• 土地買賣是zip形式，并且總結在一個文件夾壓縮申報書"Excel文件"和"附加材料的PDF文件"，請上載。
• 土地買賣況且不對出自本系統的申報出具申報書的副教材。
• 被希望副教材的麻煩您請求出自自備的申報。

手續的處理狀況從"我的頁"可以確認，而且在手續完成了的時候發送通知郵件。

請來橫濱市役所29樓_都市整備局企劃課。