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60.61街區(2023年度)

最後更新日期2024年2月5日

關於港灣未來21地區60.61街區的事業預定的人決定

 在正從2023年4月起實施開發運營商公開招募的港灣未來21地區60.61街區關於所在做的市有地決定事業預定的人了。
 提案內容是60.61街區的到底利用區劃的東西,并且是根據提案內容,土地活用被進行,并且港灣未來21地區的更進一步的熱鬧的創出以及市鎮的活性化今後被期待。
・記者發表資料(2024年2月5日發表)(PDF:896KB)
・提案內容的評價(PDF:645KB)

[參考:公開招募開始(2023年4月)的通知]

60.61街區的概要
開發規模 處罰方式 占地面積 至少清算價格 建築面積比 容積率 用途地區 建築物用途
1具區劃(東面區劃以及西區畫) 土地出售 23,131.72㎡

21,443,104,440日圆
(927,000日圆/平方米)

80% 600% 商業區

文化,商業,業務
※住宅的居住功能不可能

東面區劃 土地出售 20,034.93㎡

18,710,621,127日圆
(933,900日圆/平方米)

80% 600% 商業區

文化,商業,業務
※住宅的居住功能不可能

西區畫 供事業使用的定期租地 3,096.79㎡

月資費4,403,635日圆
(1,422日圆/平方米)

80% 600% 商業區

文化,商業,業務
※住宅的居住功能不可能


 "供應作為展覽,觀看或者經驗功能的東西用而的吸引客人設施(和展覽召集顧客的設施"以下據說。)認定"的建築房屋用地面積占開發區域面積的超過25%。(能把乘該設施的建築房屋用地面積之機的面積計入的話,在復合設施的情況下,做在各設施的地面面積的共計展覽,吸引客人設施的地面面積占的比例。)
 
 然而,認定是開發區域內的室內或者室外的廣場的部分,并且在計劃復合設施的時候被在和地區設施接觸的位置布置,創造出熱鬧的份年的活動的實施能把該部分的面積作為"展覽召集顧客的設施"的地面面積關於可以的空間計入。
※ 展覽吸引客人設施是在全體出自觀光、娛樂的城鎮建設的都心臨海部的熱鬧、活性化做出貢獻的設施,認定最好有"展覽""觀看""經驗"功能的哪一方面。
※ 認定能認為以下聲明的用途是作為"展覽召集顧客的設施"的一部分作為提高"展覽召集顧客的設施"的附加價值的附屬設施。型有"娛樂性的主題型的飲食設施、商品銷售設施""企業,大學以及給市民的交流、發布信息的休息室·禮堂·演播室等的設施""兒童們的經驗學習設施""觀光信息設施""機動性中心"
※ 認定滿足下一項要件的飯店能認為展覽是吸引客人設施和到同面積該設施。"客房的平均面積超過38平方米""豪華套房的設置""復數的餐廳,宴會房,SPA,健身安裝設備酒吧的設置""門衛服務的實施"

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