山下公園休息所的利活用事業的公開招募(Park-PFI)

公開招募了在山下公園休息所展開以收益功能代表的利活用事業的民間企業者。事業一邊靈活運用Park-PFI(公開招募設置管理制度)，主要在休息所經營飲食以及商品銷售店鋪，一邊進行周圍園地的維修以及管理經營。

最後更新日期2024年4月10日

認定公開招募設置計劃的變更

變更認定日：2023年10月20日
認定的有效期：沒有變更(參照下述內容)
公開招募對象公園設施的地方：沒有變更(參照下述內容)
變更的內容：預約座位數的增加

關於"THE WHARF HOUSE山下公園"的公開

在2023年4月14日，山下公園休息所作為"THE WHARF HOUSE山下公園"新開。

記者發表資料

記者發表資料(ＰＤＦ:704KB)

公開招募設置批準了計劃。

認定日

2022年5月30日

認定的有效期

從服務開始的日起20年

公開招募對象公園設施的地方

公開招募對象公園設施的區域圖(ＰＤＦ:308KB)

決定了事業預定的人。(2022年2月28日)

經過出自橫濱市公園公民聯合推進委員會(以下說"委員會"。)的審議，決定了事業預定的人(設置計劃的人以及第二位候選人)。

設置計劃的人

山下公園再生項目小組(出自8家的共同事業體)
[代表法人]
株式會社ZETTON
[構成法人]
株式會社芳珂
橫濱FM廣播株式會社
三菱地所株式會社
株式會社KMC公司
Sakata Seed綠色服務株式會社
株式會社tvk Communications
有株式會社，開

第二位候選人

株式會社操作工廠

設置計劃的人的提案內容

代表法人經營全體經營以及店鋪(飲食以及商品銷售)，構成法人擔負園地管理。
休息所內作為免費的休息空間使用大多數，店鋪使帶走銷售當做基本。
園地Ⓐ設立露台座位，用基本免費的利用來，根據季節作為飲食店的營業區域利用一部分。
作為綠化的有富裕的氣氛的休息區域設置種植或者長椅，與此同時園地Ⓑ給予意識到照片點的裝飾。

委員會的審議結果(建議概要，評價結果，講評)

審議結果(ＰＤＦ:182KB)

記者發表資料

記者發表資料(ＰＤＦ:436KB)

對問題的回答(補充)(2021年11月5日)

後來，關於當做回答的問題，刊登了回答(追加的7個回答用赤字表示)。

對問題的回答(補充以後)(ＰＤＦ:264KB)

園地ⒷⒸ種植配置平面圖(ＰＤＦ:166KB)

山下公園休息所新建工程(建築工程)竣工圖(ＰＤＦ:10,632KB)

對問題的回答(含有募集事項的修改。)(2021年10月29日)

對問題的回答

[注意，不是最新版。]最新版在上部。]對問題的回答(ＰＤＦ:557KB)

募集事項的修改

①修改1：在沒有設置代替的dejitarusaineji的建議的時候，關於位於園地Ⓑ的已有的公告牌①，追記本市緊接，管理的了。(募集事項10頁)
②修改2：追記了在在休息所設置自動販賣機(設置的許可)的時候建議的使用費的單價的下限以及使用費的徵收對象的想法。(募集事項13頁以及應征格式的格式12)

[校訂]公開招募設置方針(募集事項)(ＰＤＦ:3,399KB)

[校訂]應征格式(格式5以及格式10之外的)以及記載的留心點(Ｗｏｒｄ:64KB)

舉行了說明會以及交流會。(2021年10月11日)

說明會參加了24運營商。謝謝了。
另外，實施被說明會結束以後作為運營商之間的信息交換的地方希望的運營商之間的交流會，17運營商參加了。

說明會分發資料(ＰＤＦ:867KB)

開始了招募。(2021年9月21日)

主要的提案內容

關於利活用以及修復、管理的建議(當建議的時候，請在募集事項確認詳細的條件。)
利活用設施、措施	提案內容
休息所(利活用部分:約290平方米)	[必須的建議] ①請設立飲食以及商品銷售的店鋪。 ②除了飲食以及商品銷售的店鋪之外，請準備貢獻給公園的便利增進的功能(服務，設備或者店鋪)。 ③設立免費的休息空間，請管理。 ④認定裝修適合山下公園，有園地Ⓐ和修景上的正直，請確保作為休息所內和與園地Ⓐ的順利的利用流跡線。 <任意建議> ⑤能修理建築物的外裝。
休息所(廁所部分:約140平方米)	[必須的建議] ①關於裝修進行在舒適提高做資的修復了之後請日常實施管理。 <任意建議> ②能建議開放時間(現行的24小時)。 ③能修理建築物的外裝。
園地Ⓐ	[必須的建議] ①作為適合山下公園的空間靈活運用利，請日常實施管理。 ②請準備提供山下公園的新的過法的功能(服務或者設備)。 <任意建議> ③新設置建築物，能準備貢獻給公園的便利增進的功能(店鋪)。
園地Ⓑ	[必須的建議] ・在目的修理到休息所的接近改進以及魅力以及舒適的提高了之後請日常實施管理。
園地©	<任意建議> ・以魅力以及舒適的提高為目的，修理了之後日常能實施管理。
dejitarusaineji	<任意建議> ・設置已有的公告牌(3個地方)的代替和dejitarusaineji，能管理。
活動的實施	[必須的建議] ・作為休息所，園地Ⓐ以及園地Ⓑ的管理者，請在管理區域裡面的哪一方面做主辦(含有共同主辦。)活動。
承擔利活用的基本的措施	[必須的建議] ①請實施與"新的生活方式"對應的措施。 ②請廣泛地實施山下公園利用者或者對周邊地區的公益性的措施。 ③請實施在本市的環境措施(脫碳作用，綠色的基礎設施，SDGs)的推進做資的措施。 ④靈活運用ＩＴ技術，請實施在管理、運營的效率性提高做資的措施。 ⑤請實施基於通用設計的想法的措施。

關於事業實施的建議(當建議的時候，請在募集事項確認詳細的條件。)
項目	提案內容
事業期間	請從10到20年建議。
市內運營商的活用	在管理，運營或者工程訂貨，認定靈活運用市內運營商，請建議活用內容。
使用費的單價	本市規定的金額之上，并且請建議關係到公開招募對象公園設施的使用費的單價。
店鋪營業時間	通過年認定從9點到17點是必須的包括該時間段在內請建議。

招募、選定的日程(請在募集事項確認受理、申請的方法。)

公開招募設置方針(募集事項)的分發：從2021年9月21日(星期二)到2021年12月16日(星期四)
說明會的召開：2021年10月11日(星期一)
問題的受理：從2021年10月12日(星期二)到2021年10月18日(星期一)
公開招募設置計劃的受理：從2021年12月13日(星期一)到2021年12月17日(星期五)
發表以及聽力：2022年1月左右(計劃)
設置計劃的人的決定：2022年2月左右(計劃)

關於說明會的召開

時間日期：從2021年10月11日(星期一)下午2點到下午3點30分(計劃)
地方：山下公園休息所
內容：公開招募內容的解說，當地向導
交流會：說明會結束以後，實施被作為運營商之間的信息交換的地方希望參加的運營商之間的交流會。
參加申請的方法：上在郵件(ks-toshinbukanri@city.yokohama.jp)在2021年10月4日(星期一)在下午5點之前記載法人名稱、參加者姓名、交流會的參加希望的存在，請申請。
※請在募集事項確認詳細。

有關休息所設備的1次供給概要圖(募集事項35頁刊登的高畫質的版)(ＰＤＦ:295KB)

另紙1：基本協定書(方案)(ＰＤＦ:475KB)

另紙2：特定公園設施轉讓合同書(方案)(ＰＤＦ:110KB)