新橫濱北部地區城鎮建設協議方針

新橫濱北部地區在橫濱市的綜合計劃位於新橫濱都心的核心，讓地區環境根據發揮廣域水準的鐵道、道路等的交通據點性的土地的合理的高度利用和是安全，舒適的步行者空間的維修，協調的街景的形成提高有必要。
但是，而不是出產的東西，計劃建築物積累和氣的日常的努力的重要每一個的計劃查對建築這樣的城鎮建設在都市短期更。為在橫濱市，實現以下的整備目標，在個別的建築確認申請之前，請求事前協議。

《整備目標》

• 策劃適合都心的商業業務設施的集聚。
• 為增進作為都心的活力，策劃城市設施的有效的活用讓文化，教育，運動，娛樂設施以及都市型住宅(共同住宅)計劃性地位於，策劃都市的活性化。
• 策劃步行者空間網路的擴充，維修。

港北區新橫濱1-3丁目的全體，筱原町，岸根町的一部分(大約80.5ha)

• 為形成適合新橫濱都心的空間盡可能地策劃用地或者建築物的共同化，請進行用地的高度的利用。

• 按不同道路有以下的4種挫折。請做按照支持的道路不同的挫折。可以非藍天空地。

(1)超過超過3m挫折，高5m從道路境界確保。
(2)超過超過3m挫折，高3.5m從道路境界確保。
(3)超過超過1.5m挫折，高3.5m從道路境界確保。
(4)超過幅員超過3m的空地確保，高3.5m包括人行道在內確保。

• 在鄰接地已有的建築物正確保超過如上所述知道標準的空地的時候，讓如果可以的話，和鄰接地的挫折距離整合。
• 極力消除前面人行道、鄰地挫折部分和該挫折部分的高低差別，請也對調和的能訂到的東西做最後合金料。
• 請不要對挫折部分設置步行者空間妨礙廣告物、kyubikuru、種植的東西。

• 正按不同土地使用的方向在以下的4區域(下圖參照)分地區內。請要在按照區域不同的土地使用的方向整合的建築物用途。

凡例

	A區域 都心業務商業區域。 除了商業業務以外，當做擁有教育，文化，運動，娛樂等的功能的主要的地區。
	B區域 都心復合住宅區域。 增補A區域的商業業務和良好的共同住宅當做共存的地區。
	C區域 流通業務復合的區域。 使以流通業務為中心的多種多樣的都市機能和優良的共同住宅的共存當做策劃的地區。
	D區域 商業住宅復合區域。 和策劃的地區做地區需要的多種多樣的都市機能和優良的共同住宅的共存。

在建設共同住宅的時候，請用商業、業務、文化功能等的非住宅用途構成1樓部分。另外，請非住宅用途的高層建築物事前對入住者傳周圍也有將來被建設可能性的。

協議區域的放大(圖片:67KB)

• 在設計者判斷根據建築物用途的台數，請計劃。在在法、條例有付置義務基準等的時候，請盡可能地也設置在標準以上的台數。
• 在和復數的道路的接觸中的用地的情況下，在交通量的少的道路一側設立停車場出入口以及也作為必要最低限度請給我人行道貶值地方數，寬度。

(1)好像和周邊環境調和，請考慮建築物設計、色彩。
(2)請把廣告物、簽名廣告物以及簽名維持在必要最小限度。請對1層左右建築物的高度押住屋頂廣告物。
(3)設備、附件建築物裡極力放好，在在外部出來的時候請做做眼罩的關懷。

• 如果可以的話，為創造出地區的滋潤請極力綠化。

橫濱市都市整備局都心再生課
負責人：都心再生科長