從這裡開始是正文。

和管理計劃認定制度，認定基準，申請方法

有從申請到認定需要兩、三個月的情況。因為在根據申請的時機，趕不上公寓sumai、ru債的報名期間的時候也有期間有寬餘所以，請申請。

最後更新日期2024年12月13日

和管理計劃認定制度
受到認定的優點
公寓長壽命化促進稅制
認定基準
申請方法

和管理計劃認定制度

管理計劃認定制度的向導

　管理計劃認定制度是出自關於地方公共團體關於修理以及管理批準正滿足國家規定的標準的公寓的管理的合理化的推進的法律的制度。
　為了業主親自保持公寓的財產價值，舒適的居住環境被確保被創立了。
　能檢查通過申請住在的公寓的管理狀況，而且是市場，并且能買賣時作為因為受到認定所以被適當管理的公寓期待什麼被估價。

對象橫濱市內的一套公寓房間的個人所有權(除去銷售中的新建)
當申請的時候需要管理組合的總會決議
認定的有效期是5年

詳細的，請確認針對管理組合的支援制度的向導(ＰＤＦ:1,732KB)。

制度開始以後，橫濱市內的公寓源源地取得了認定！

在認定公寓中，表示刊登希望的有的公寓。
正進行從各公寓的圖標到房地產門戶網站(SUUMO)的鏈接帳單。
也從那裡可以確認各公寓的詳細。
因為隨時更新所以請在刊登希望的情況下到建築局住宅再生課詢問地圖。

關於認定公寓的一覽(公共的財產)，請從公寓控製中心的頁確認。

和"橫濱市"輸入閱覽網站的右上方的搜索窗的話衹顯示橫濱市分。

管理計劃認定公寓閱覽網站(外部網站)

也在"房地產信息網站在家"裡面的"建築物程序庫"(外部網站)上刊登了認定公寓的信息。

"建築物程序庫"詳細頁形象

出處：比在家株式會社2024.05.30新聞發表

受到認定的優點

能受到住宅金融支援機構的利息優待(外部網站)

面向管理組合

公寓sumairu、債的利率追加
公寓公用部分翻新融資的降低利率

面向認定公寓購買者

[平地35]no降低利率

對所有者，優點的可能性

看得見公寓管理的健康狀態被變成，買賣時是市場，并且因為購買貸款的利息被優待所以能期待什麼被估價。

在不取得認定的時候，和因為在認定基準比較所以檢查住在的公寓的管理狀況的機會成為

因為沿著17項目的認定基準確認所以可以公寓管理的健康檢查。

在能受到固定資產稅的減少金額的時候，也有(公寓長壽命化促進稅制)

和公寓長壽命化促進稅制

目的

　是推動給需要的修理公積金的確保以及適當的長壽命化工程的實施不足夠的管理組合改善管理狀況的同意形成的國家的制度(外部網站)。

要件

修理公積金的額頭的大致目標的水平(在有下限價值、機械式停車場分的時候，變成其他的金額。)

正到超過水平那個以後在不足水平的修理公積金平均額在2021年8月31日到時間點提升修理公積金。
築超過20年正過去的總戶數是超過10戶
正從2023年4月1日到2025年3月31日完成第2次之後的長壽命化工程(外壁塗抹工程，地板防水工程以及屋頂防水工程)。
正受到管理計劃認定。

警告

到時間點的修理公積金在水平以上的公寓不在2021年8月31日變成減稅對象。
沒正2021年9月1日以後重新看長期修理計劃的公寓不變成減稅對象。

為確認要件的1請用下列的檢查席確認要件。

　修理公積金的額頭的自助檢查席(Ｅｘｃｅｌ:15KB)

關於制度的詳細，減稅手續，請確認以下的頁。

出自國土交通省的制度向導(外部網站)・要件(外部網站)

固定資產稅的申報手續(財政局固定資產稅課的頁)
※請向各區政府的稅務課詢問減稅申報。

認定基準

認定基準和確認對象文件
認定基準	必要材料
管理組合的運營管理者以及監察員被規定超過一年1次在舉行集會(總會)	總會的會議記錄的抄本
管理規章管理規章被製作正關於以下在管理規章規定緊急時刻的專有部分的進入修理的履歷信息的保管關於管理組合的財務、管理的信息的提供	管理規章的抄本
管理組合的會計修理公積金的區分會計被認為是管理費從修理公積金會計到其他的會計的充當不被認為是全體的1成以內有之前的營業年度的結束時間日期點數的修理公積金的超過3個月的未付款數額	資產負債表收支計算書之前的營業年度的各月的工會會員的修理公積金未付款額頭能確認是的文件
長期修理計劃的製作以及重看計劃的內容和修理累積金額被在總會決定計劃的製作或者重看7年以內被認為是計劃期間超過30年獲得勝利的殘餘期間超過再次包括大規模的修理工程沒在計劃計劃臨時的修理公積金的徵收被從用計劃期間全體的修理公積金的總額起計算的修理公積金的平均額不顯著是小額在計劃期間的最後年度是無借款餘額的計劃	長期修理計劃的抄本
其他工會會員名簿，居住者名簿被具有，一年超過1回內容的確認進行橫濱市公寓管理合理化方針※ni照做，適當 ※特別正把下一個3分在表示管理組合活動時候的基本的想法的東西定位在重要的事項。管理組合一邊也作為公寓的管理的主體根據需要討論專家的活用，一邊對主體而言從事合理的管理。業主充分認識管理的重要性、必要性，積極和管理組合活動有關系。管理組合有長期性的預見，為一邊在建議、指導等的大致目標以及管理計劃認定的標準注意，一邊合理的運營努力。	工會會員名簿(業主名簿)以及居住者名簿的表明保證書 ※表明保證書(Ｗｏｒｄ:12KB)

申請方法

認定基準的自助檢查

　首先申請之前使用下列的檢查席，好像得到認定，或者檢查吧。

認定基準檢查席(Ｅｘｃｅｌ:20KB)・檢查席(ＰＤＦ:328KB)
修理公積金的平均額計算席(Ｅｘｃｅｌ:14KB)・關於修理公積金的計算方法(ＰＤＦ:486KB)
國土交通省的大綱(外部網站)(國土交通省主頁裡面的"關於關於公寓的管理的合理化的推進的法律第5條的基於3的公寓的管理計劃認定的事務大綱")

　關於管理計劃認定有能談的制度。請活用。

在總會決議申請管理計劃認定

　變得需要正關於向認定申請的決定。想要一定總會決議。

申請

有2個階段申請

１．在出自專家的事情之前的確認

　首先專家做正滿足要件的"合適確認"。
　要求的前方

在管理組合簽訂了合同的管理公司
在管理組合簽訂了合同的公寓管理士
※衹是公寓控製中心，并且完成前面的確認講習的者
一般社團法人日本公寓管理士會聯合會(外部網站)
公益財團法人公寓控製中心(外部網站)(相當鏈接地址頁的"模式④"，需要管理組合自己的工作)

　gaarimasu。請談想受到管理計劃認定的意思。

２．使用手續系統，申請

　使用公寓控製中心(外部網站)的經營的手續系統，申請。
　注釋：沒受理到市的直接申請

在確認適應管理公司，日本公寓管理士會聯合會，公寓控製中心了的時候

請根據專家的指示申請。

在在管理組合簽訂了合同的公寓管理士確認適應了的時候

請管理組合自己比管理計劃認定手續支援服務(外部網站)的模式①申請。

費用

費用
合適確認手續費	根據依賴的專家不同
手續系統使用費	10,000日圆
申請手續費	3,900日圆+郵費在有幾個長期修理計劃的時候不僅如上所述而且1,700日圆×(長期修理計劃數量-1)