從這裡開始是正文。
和管理計劃認定制度，認定基準，申請方法
最後更新日期2024年5月14日
和管理計劃認定制度
針對管理組合的支援制度的向導
管理計劃認定制度是出自關於地方公共團體關於修理以及管理批準正滿足國家規定的標準的公寓的管理的合理化的推進的法律的制度。
為了業主親自保持公寓的財產價值，舒適的居住環境被確保被創立了。
能檢查通過申請住在的公寓的管理狀況，而且是市場，并且能買賣時作為因為受到認定所以被適當管理的公寓期待什麼被估價。
- 對象橫濱市內的一套公寓房間的個人所有權(除去銷售中的新建)
- 當申請的時候需要管理組合的總會決議
- 認定的有效期是5年
詳細的，請確認針對管理組合的支援制度的向導(ＰＤＦ:1,732KB)。
制度開始以後，橫濱市內的公寓源源地取得了認定！
認定公寓一覽
受到認定的優點
面向管理組合
- 公寓sumairu、債的利率追加
- 公寓公用部分翻新融資的降低利率
面向認定公寓購買者
- [平地35]no降低利率
對所有者，優點的可能性
看得見公寓管理的健康狀態被變成，買賣時是市場，并且因為購買貸款的利息被優待所以能期待什麼被估價。
在不取得認定的時候，和因為在認定基準比較所以檢查住在的公寓的管理狀況的機會成為
在能受到固定資產稅的減少金額的時候，也有(公寓長壽命化促進稅制)
和公寓長壽命化促進稅制
目的
是推動給需要的修理公積金的確保以及適當的長壽命化工程的實施不足夠的管理組合改善管理狀況的同意形成的國家的制度(外部網站)。
要件
修理公積金的額頭的大致目標的水平(在有下限價值、機械式停車場分的時候，變成其他的金額。)
- 正到超過水平那個以後在不足水平的修理公積金平均額在2021年8月31日到時間點提升修理公積金。
- 築超過20年正過去的總戶數是超過10戶
- 正從2023年4月1日到2025年3月31日完成第2次之後的長壽命化工程(外壁塗抹工程，地板防水工程以及屋頂防水工程)。
- 正受到管理計劃認定。
警告
- 到時間點的修理公積金在水平以上的公寓不在2021年8月31日變成減稅對象。
- 沒正2021年9月1日以後重新看長期修理計劃的公寓不變成減稅對象。
為確認要件的1請用下列的檢查席確認要件。
關於制度的詳細，減稅手續，請確認以下的頁。
固定資產稅的申報手續(財政局固定資產稅課的頁)
※請向各區政府的稅務課詢問減稅申報。
認定基準
| 認定基準 | 必要材料 |
|---|---|
管理組合的運營
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管理規章
正關於以下在管理規章規定
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管理組合的會計
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長期修理計劃的製作以及重看
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其他
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申請方法
認定基準的自助檢查
首先申請之前使用下列的檢查席，好像得到認定，或者檢查吧。
- 認定基準檢查席(Ｅｘｃｅｌ:20KB)・檢查席(ＰＤＦ:328KB)
- 修理公積金的平均額計算席(Ｅｘｃｅｌ:14KB)・關於修理公積金的計算方法(ＰＤＦ:486KB)
- 國土交通省的大綱(外部網站)(國土交通省主頁裡面的"關於關於公寓的管理的合理化的推進的法律第5條的基於3的公寓的管理計劃認定的事務大綱")
關於管理計劃認定有能談的制度。請活用。
在總會決議申請管理計劃認定
變得需要正關於向認定申請的決定。想要一定總會決議。
申請
有2個階段申請
１．在出自專家的事情之前的確認
首先專家做正滿足要件的"合適確認"。
要求的前方
- 在管理組合簽訂了合同的管理公司
- 在管理組合簽訂了合同的公寓管理士
※衹是公寓控製中心，并且完成前面的確認講習的者 - 一般社團法人日本公寓管理士會聯合會(外部網站)
- 公益財團法人公寓控製中心(外部網站)(相當鏈接地址頁的"模式④"，需要管理組合自己的工作)
gaarimasu。請談想受到管理計劃認定的意思。
２．使用手續系統，申請
使用公寓控製中心(外部網站)的經營的手續系統，申請。
注釋：沒受理到市的直接申請
在確認適應管理公司，日本公寓管理士會聯合會，公寓控製中心了的時候
請根據專家的指示申請。
在在管理組合簽訂了合同的公寓管理士確認適應了的時候
請管理組合自己比管理計劃認定手續支援服務(外部網站)的模式①申請。
費用
| 合適確認手續費 | 根據依賴的專家不同 |
|---|---|
| 手續系統使用費 | 10,000日圆 |
| 申請手續費 | 3,900日圆+郵費 |
其他
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