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從這裡開始是正文。

為被進行抗震改裝工程的受到所得稅的特別扣除,固定資產稅、都市計畫稅的減少金額

最後更新日期2024年9月10日

[所得稅的特別扣除]

1對象和住宅(相當以下的全部的住宅)

  • 被在1981年5月31日以前建造的房屋
  • 作為自己的居住的東西用而供應的房屋
  • 做抗震改裝的房屋適應現行抗震基準(上部結構評分超過1.0)的東西
  • 從2014年4月1日起在2025年12月31日之前做住宅抗震改裝的東西

  ※ 在在橫濱市可以發行的使用了橫濱市的補助制度的時候。在沒使用補助制度的時候,請請求建築士,指定確認檢查機關,登錄住宅性能評價機構,住宅擔保負債保險法人的哪一方面發行。 

2扣除額

扣除關係到該住宅的抗震改裝的防震工程的從標準的費用的數額中減去市出具的補助金額的額頭的10%(衹上限25萬日圆※,那個一年1次)

3手續

(1)得到以下的其中一個證明,請用預先表的次序申請。

<A.橫濱市發行的證明>

<B.運營商發行的證明>

所得稅特別扣除的次序
 A.在在橫濱市希望發行的時候
※在使用了橫濱市的補助制度的時候
B.在在運營商希望發行的時候
證明格式

"住宅抗震改裝證明申請書"(證明)(Word:21KB)
※請用兩面印刷輸出。

"增加改建建造的證明"(Word:79KB)
※請用兩面印刷輸出。

必要事項填寫"衹填寫申請者的"地址""電話""姓名"房屋的所在地"。填寫證明申請者的"地址""姓名""房屋牌號以及所在地""工程結束年月日"。
附加材料準備補助金額確定通知的抄本依賴負責設計、施工的建築士,能受到證明的發行。
(到橫濱市的申請,沒有必要。)
申請給上述文件附加"住宅抗震改裝證明",向建築防災課申請。
用窗口或者郵寄做受理,發行證明。

(2)給抗震改裝工程完成的年紀的明年的最終申報附加下一份文件,申報。

1."住宅抗震改裝證明"或者"増改築等工事証明書"
2.計算清單(在稅務署散發)
3.房屋的登記事項證明
4.補助金額確定通知的抄本(衹使用補助制度的)
※請向稅務署詢問必要材料的詳細。

關於防震工程的"標準的費用的數額"的算出方法(針對建築士的向導)

"標準的費用的數額"的算出方法
 實施工程區分算出
(在抗震改裝工程在2019年12月31日之前完成了的時候,是括號數額算出※1)
根據根據右的表實施的工程區分,請計算標準的費用的額頭。 基礎工程15,400(15,900)日圓×m2(建築面積)※2=日圓
 牆工程22,500(23,400)日圓×m2(延床面積)※2=日圓
 屋頂工程19,300(20,200)日圓×m2(施工面積)=日圓
 其他33,000(34,700)日圓×m2(延床面積)※2=日圓
共計(標準的費用的數額)日圓

※因為格式不同所以請根據1抗震改裝工程完成的時期注意。詳細的,請確認國土交通省的主頁。
※2建築面積、延床面積不依靠施工面積,請采用建築基準法上的面積。

[固定資產稅、都市計畫稅的減額措施]

1對象和住宅(相當以下的全部的住宅)

  • 從1982年1月1日以前起做所在的住宅
  • 進行適應現行抗震基準(上部結構評分超過1.0)的抗震改裝的住宅
  • 修復工程費每1戶是超过50萬日圆的住宅
  • 從2013年1月1日起在2026年3月31日之前完成抗震改裝工程的東西

2減少金額的內容

涉及那棟住宅的下年度份的固定資產稅額、稅額城市規劃(到120平方公尺哪方面都相當於的部分)對2分之一削減

3手續

(1)得到以下的其中一個證明,請用預先表的次序申請。

<A.橫濱市發行的證明>

※在得收到抗震改裝工程的住宅相當認定長期優良住房的了的時候,"B.運營商發行的證明"(増改築等工事証明書)是必要的。

<B.運營商發行的證明>

固定資產稅、都市計畫稅減少金額申請的次序
 A.在在橫濱市希望發行的時候
※在使用了橫濱市的補助制度的時候
B.在在運營商希望發行的時候
證明格式

"住宅抗震改裝證明申請書"(證明)(Word:21KB)
※請用兩面印刷輸出。

"增加改建建造的證明"(Word:79KB)
※請用兩面印刷輸出。

必要事項填寫"衹填寫申請者的"地址""電話""姓名"房屋的所在地"。填寫證明申請者的"地址""姓名""房屋牌號以及所在地""工程結束年月日"。
附加材料準備補助金額確定通知的抄本依賴負責設計、施工的建築士,請受到證明的發行。
(到橫濱市的申請,沒有必要。)
申請給如上所述文件附加"住宅抗震改裝證明",向建築防災課申請。
用窗口或者郵寄做受理,發行證明。

(2)添加證明,在區政府辦手續。

添加上述"住宅抗震改裝證明"或者"増改築等工事証明書"對住宅做所在的區政府的稅務課房屋負責從抗震改裝工程完成的日起3個月以內,請辦手續。

※關於固定資產稅、都市計畫稅的減免制度,請看也橫濱市財政局固定資產稅課的主頁。

小冊子

・知道嗎?於是能使用抗震改裝的合算的制度~個人住宅篇~
・知道嗎?於是能使用抗震改裝的合算的制度~出租住宅編~
・抗震改裝促進稅制的向導(面向一套公寓房間的個人所有權)

其他

地震保險的折扣制度
有的~證明的影本也慎重保存地震保險的折扣制度吧的~
地震保險的抗震判斷折扣制度從2007年10月開始了。在簽訂合同的時候添加在所得稅的特別扣除以及固定資產稅的減額措施的情況下得到的證明的影本的話有能受到折扣可能性。證明復印,慎重保管吧。請向各保險公司詢問詳細。
[對象和住宅]
  • 經過抗震判斷或者抗震改裝適應現行抗震基準(評分超過1.0)的住宅
  • 被在1981年5月31日以前建造的住宅
  • 2007年10月1日以後簽訂地震保險的住宅
[折扣率]
  • 針對建築物,家產10%

關於證明發行的諮商、申請地址

橫濱市建築局建築防災課
地址:〒231-0005橫濱市中區本町6-50-10市政府25樓
電話:045-671-2943
傳真:045-663-3255
受理時間:從平日8點45分到12點從13點到17點15分

到這個頁的諮商

橫濱市建築局建築防災課

電話:045-671-2943

電話:045-671-2943

傳真:045-663-3255

郵件地址:kc-mokutai@city.yokohama.jp

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