為被進行抗震改裝工程的受到所得稅的特別扣除、固定資產稅的減少金額(木結構住宅)

最後更新日期2022年1月6日

[所得稅的特別扣除]

1對象和住宅(相當以下的全部的住宅)

被在1981年5月31日以前建造的房屋
作為自己的居住的東西用而供應的房屋
做抗震改裝的房屋適應現行抗震基準(上部結構評分超過1.0)的東西
從2009年1月1日起在2023年12月31日之前做住宅抗震改裝的東西

2扣除額

扣除關係到該住宅的抗震改裝的防震工程的從標準的費用的數額中減去市出具的補助金額的額頭的10%(衹上限25萬日圆※，那個一年1次)

※在消費稅稅率5%被可以應用的時候上限20萬日圆

3手續

(1)得到以下的其中一個證明，請用預先表的次序申請。

<A.橫濱市發行的證明>

"住宅抗震改裝證明申請書"(證明)(Ｗｏｒｄ:21KB)※請用兩面印刷輸出。

<B.運營商發行的證明>

"增加改建建造的證明"(Ｗｏｒｄ:79KB)※請用兩面印刷輸出。

所得稅特別扣除的次序
	A.在在橫濱市希望發行的時候 ※在使用了橫濱市的補助制度的時候	B.在在運營商希望發行的時候
證明格式	"住宅抗震改裝證明申請書"(證明)(Ｗｏｒｄ:21KB) ※請用兩面印刷輸出。	"增加改建建造的證明"(Ｗｏｒｄ:79KB) ※請用兩面印刷輸出。
必要事項填寫	"衹填寫申請者的"地址""電話""姓名"房屋的所在地"。	填寫證明申請者的"地址""姓名""房屋牌號以及所在地""工程結束年月日"。
附加材料準備	補助金額確定通知的抄本	依賴負責設計、施工的建築士，能受到證明的發行。 (到橫濱市的申請，沒有必要。)
申請	給上述文件附加"住宅抗震改裝證明"，向建築防災課申請。用窗口或者郵寄做受理，發行證明。 ※在郵寄的情況下，請隨附張貼84日圆郵票的回信用信封。	依賴負責設計、施工的建築士，能受到證明的發行。 (到橫濱市的申請，沒有必要。)

(2)給抗震改裝工程完成的年紀的明年的最終申報附加下一份文件，申報。

１．"住宅抗震改裝證明"或者"増改築等工事証明書"
２．計算清單(在稅務署散發)
３．房屋的登記事項證明
４．住民票的抄本(在進行平成27年份前面的申報的時候)
５．關係到住宅抗震改裝的承包合同書的抄本(在抗震改裝工程在2014年3月31日之前完成了的時候)
６．補助金額確定通知的抄本(衹使用補助制度的)
※　關於有工資收入的，工資收入的自動預扣稅單，變得2019年4月1日以後不需要提交對確定申報書的添加或者確定申報書時候的出示了。

關於防震工程的"標準的費用的數額"的算出方法(針對建築士的向導)

"標準的費用的數額"的算出方法
	實施	工程區分	算出 (在抗震改裝工程在2019年12月31日之前完成了的時候，是括號數額算出※1)
根據根據右的表實施的工程區分，請計算標準的費用的額頭。		基礎工程	15,400(15,900)日圓×m2(建築面積)※2=	日圓
		牆工程	22,500(23,400)日圓×m2(延床面積)※2=	日圓
		屋頂工程	19,300(20,200)日圓×m2(施工面積)=	日圓
		其他	33,000(34,700)日圓×m2(延床面積)※2=	日圓
	共計(標準的費用的數額)			日圓

※在抗震改裝工程在1 2014年3月31日之前完成了的時候，單價不同。另外，因為格式不同所以請根據抗震改裝工程完成的時期注意。詳細的，請確認國土交通省的主頁。
※2建築面積、延床面積不依靠施工面積，請采用建築基準法上的面積。

[固定資產稅的減額措施]

1對象和住宅(相當以下的全部的住宅)

從1982年1月1日以前起做所在的住宅
進行適應現行抗震基準(上部結構評分超過1.0)的抗震改裝的住宅
修復工程費每1戶超过50萬日圆的住宅(在2013年3月31日之前簽訂的工程超过30萬日圆)
從2010年1月1日起在2024年3月31日之前完成抗震改裝工程的東西

2減少金額的內容

涉及那棟住宅的下年度份的固定資產稅額(到120平方公尺適合部分)對2分之一削減

3手續

(1)得到以下的其中一個證明，請用預先表的次序申請。

<A.橫濱市發行的證明>

"住宅抗震改裝證明申請書"(證明)(Ｗｏｒｄ:21KB)※請用兩面印刷輸出。

※在得收到抗震改裝工程的住宅相當認定長期優良住房的了的時候，"B.運營商發行的證明"(増改築等工事証明書)是必要的。

<B.運營商發行的證明>

"增加改建建造的證明"(Ｗｏｒｄ:79KB)※請用兩面印刷輸出。

固定資產稅減少金額申請的次序
	A.在在橫濱市希望發行的時候 ※在使用了橫濱市的補助制度的時候	B.在在運營商希望發行的時候
證明格式	"住宅抗震改裝證明申請書"(證明)(Ｗｏｒｄ:21KB) ※請用兩面印刷輸出。	"增加改建建造的證明"(Ｗｏｒｄ:79KB) ※請用兩面印刷輸出。
必要事項填寫	"衹填寫申請者的"地址""電話""姓名"房屋的所在地"。	填寫證明申請者的"地址""姓名""房屋牌號以及所在地""工程結束年月日"。
附加材料準備	補助金額確定通知的抄本	依賴負責設計、施工的建築士，請受到證明的發行。 (到橫濱市的申請，沒有必要。)
申請	給如上所述文件附加"固定資產稅用"，向建築防災課申請。用窗口或者郵寄做受理，發行證明。 ※請隨附在在郵寄的情況下張貼84日圆郵票的回信用信封。	依賴負責設計、施工的建築士，請受到證明的發行。 (到橫濱市的申請，沒有必要。)

(2)添加證明，在區政府辦手續。

添加上述"住宅抗震改裝證明"或者"増改築等工事証明書"對住宅做所在的區政府的稅務課房屋負責從抗震改裝工程完成的日起3個月以內，請辦手續。

※關於固定資產稅的減免制度，請看也橫濱市財政局固定資產稅課的主頁。

其他

地震保險的折扣制度
有的～證明的影本也慎重保存地震保險的折扣制度吧的～
地震保險的抗震判斷折扣制度從2007年10月開始了。在簽訂合同的時候添加在所得稅的特別扣除以及固定資產稅的減額措施的情況下得到的證明的影本的話能受到折扣。證明復印，慎重保管吧。 [對象和住宅] 經過抗震判斷或者抗震改裝適應現行抗震基準(評分超過1.0)的住宅被在1981年5月31日以前建造的住宅 2007年10月1日以後簽訂地震保險的住宅 [折扣率] 針對建築物，家產10%