城鎮化調整區域裡面的開發、建築

1. 被在特例方面在城鎮化調整區域中承認的開發、建築
2. 城鎮化調整區域裡面的建築物的形態限制
3. 城鎮化調整區域裡面的開發許可、建築許可的申請手續
4. 申請格式
5. 諮商窗口

　在城鎮化調整區域，開發活動以及建築行為被都市計畫法限制。但是是城鎮化調整區域，但是有可以的東西，而且，關於相當定為法的要件的開發活動以及建築行為，有受到市長的許可，能進行的東西。

• 開發活動：出於主要作為建設建築物的建築或者特定工作物的用而供應的目的進行的土地的區劃形態和實質的變更
• 建築行為：建築物的新建，增建，改建或者搬家

＊關於各標準的詳細，請看出自"都市計畫法的開發許可的輔導"的"布局基準篇"。

• 不需要在法第29條以及法第43條但書規定的許可的開發活動、建築行為
• 涉及作為農業的東西用而供應的建築物或者作為從事農業的者的居住的東西用而供應的建築物的建築的處理(ＰＤＦ:408KB)
• 涉及基於運貨卡車運輸事業方法的特別堆積，在對準貨物運輸供應的建築行為的處理(ＰＤＦ:377KB)
• 關係到農產品的直銷所的建築行為的處理(ＰＤＦ:254KB)

• 出於作為建設在法第4條第11項目規定的第2種特定工作物的用而供應的目的進行的開發活動
• 關係到運動、休閒設施的建設的開發活動的運用標準(ＰＤＦ:312KB)
• 關係到墳墓園的建設的開發活動的運用標準(ＰＤＦ:277KB)

• 在法第34條規定的城鎮化調整區域的位置的許可的標準
• 關係到居住在城鎮化調整區域的者的日常生活需要的店鋪的建築行為的標準(法第34條第1號)(ＰＤＦ:159KB)
• 關係到道路的為確保順利的交通需要的加油站的建築行為的標準(法第34條第9號)(ＰＤＦ:181KB)
• 橫濱市開發審查會建議標準(法第34條第14號)
• 關係到農產品的直銷所的建築行為的處理方針(法第34條第14號)(ＰＤＦ:127KB)

　和橫濱市開發審查會建議標準，什麼在市長根據法第34條第14號以及同法實施命令第36條第1項目第3號ho，沒有促進周圍的市街化的害怕，并且戰勝的市街區域內進行是困難或者為在橫濱市開發審查會作為不適當和被承認的開發活動顯著做討論規定的標準。
　橫濱市開發審查會建議標準，下一個被現在規定。
　＊關於各標準的詳細，請看出自"都市計畫法的開發許可的輔導"的"布局基準篇"。

• 建議標準第3號(ＰＤＦ:664KB)　　和需要的建築物在對法第29條第1項目第3號規定的公益上類似的建築行為的特例措施
• 建議標準第4號(ＰＤＦ:685KB)　　農家的家庭構成人員分家時候的建築行為的特例措施
• 建議標準第5號(ＰＤＦ:673KB)　　作為生活重建在在於城鎮化調整區域的已有的建築物被從征用對象事業的實施征用的情況進行的建築行為的特例措施
• 建議標準第6號(ＰＤＦ:675KB)　　關係到已有的建築物的增建，重建的特例措施
• 建議標準第12號(ＰＤＦ:655KB)　在戶外活動設施內進行的建築行為的特例措施
• 建議標準第14號(ＰＤＦ:678KB)　在建築行為的手續被在在城鎮化調整區域到的時間點做的土地進行的建築行為的特例措施
• 建議標準第15號(ＰＤＦ:466KB)　在被道路位置的指定開發的土地進行的建築行為的特例措施
• 建議標準第19號(ＰＤＦ:463KB)　從城鎮化調整區域和以前起擁有土地的者的建築行為的特例措施
• 建議標準第20號(ＰＤＦ:691KB)　特別養老院以及護理老人保健設施的建築行為的特例措施
• 建議標準第22號(ＰＤＦ:517KB)　在作為住宅用地的土地沒正由和城鎮化調整區域在到的時間點在道路接觸的情況進行的建築行為的特例措施
• 建議標準第23號(ＰＤＦ:462KB)　墳墓園的附屬的建築物的建築行為的特例措施
• 建議標準第24號(ＰＤＦ:466KB)　關係到"農家的分家住宅"的用途的變更的特例措施
• 建議標準第25號(ＰＤＦ:665KB)　(舊)在受到出自關於"住宅地修建事業的法律"的認可的區域內進行的開發活動的特例措施
• 建議標準第26號(ＰＤＦ:688KB)　從城鎮化調整區域和到的時間點起在作為住宅用地的土地繼續進行的開發活動，建築行為以及用途的變更的特例措施
• 建議標準第27號(ＰＤＦ:663KB)　社會福利設施，學校的開發活動，建築行為以及用途的變更的特例措施
• 建議標準第28號(ＰＤＦ:666KB)　幹線道路的沿途的特定流通業務設施的建築行為的特例措施
• 建議標準第29號(ＰＤＦ:687KB)　殘障人士團體之家的開發活動，建築行為以及用途的變更的特例措施
• 建議標準第30號(ＰＤＦ:686KB)　關係到供材料場地的土地使用需要的管理使用的建築物的建築行為的特例措施
• 建議標準第31號(ＰＤＦ:665KB)　關係到伴隨著代替征用對象建築物的建築物的用途的變更或者用途的變更的重建的特例措施
• 建議標準第32號(ＰＤＦ:670KB)　一部分含有城鎮化調整區域的市街區域裡面的開發活動的特例措施
• 建議標準第33號(ＰＤＦ:457KB)　醫療設施的建築行為的特例措施

　在在城鎮化調整區域中建造建築物的時候，根據建築基準法，有關於建築物的形態的限制(出自建築面積比、容積率、道路斜線、鄰地斜線、背陰處限制、道路幅員的容積率的減低係數)。(自2004年4月1日起在2011年1月1日修改)
詳細請看無用途地區的指定的區域裡面的建築物的限制。

　當在城鎮化調整區域中的開發許可、建築許可的申請的時候，請事先進行事前咨詢。
　在需要對開發審查會的討論的時候，想要說明資料的介紹。(請關於開發審查會的詳細的內容在建築局法務部法務課確認)

• 事前咨詢票

1. 建築諮商票〈Excel形式(Ｅｘｃｅｌ:22KB)/PDF形式(ＰＤＦ:156KB)〉
2. 建議標準第4號(分家住宅)事前咨詢票〈Excel形式(Ｅｘｃｅｌ:27KB)/PDF形式(ＰＤＦ:190KB)〉
3. 關於作為從事農業的者的居住的東西用而供應的建築物的申報表〈Word形式(Ｗｏｒｄ:35KB)/PDF形式(ＰＤＦ:264KB)〉
4. 關於作為農產品的直銷所的東西用而供應的建築物的申報表〈Word形式(Ｗｏｒｄ:34KB)/PDF形式(ＰＤＦ:264KB)〉
5. 運貨卡車運輸事業的關於特別堆積，對對準貨物供應的建築行為的位置提出書〈Word形式(Ｗｏｒｄ:23KB)/PDF形式(ＰＤＦ:152KB)〉

• 開發審查會關係

1. 議案說明資料〈Word形式(Ｗｏｒｄ:16KB)/PDF形式(ＰＤＦ:387KB)〉
2. 開發審查會、幹事會的向導〈ＰＤＦ形式(ＰＤＦ:435KB)〉

• 另外有關手續

1. 公共設施管理者的同意、協議報告座席(不足城鎮化調整區域、區域面積500平方米的開發活動)〈Word形式(Ｗｏｒｄ:20KB)/PDF形式(ＰＤＦ:115KB)〉

• 開發許可關係

• 關於格式開發許可的格式和填寫例"A開發活動的許可申請關聯"請確認o。

• 建築許可關係

• 關於格式"D城鎮化調整區域的建築許可有關"開發許可的格式和填寫例請確認o。
• 建築工程施工許可申請需要的圖書(ＰＤＦ:537KB)(政令第36條第1項目第3號ho的審查需要的圖書)

請到建築局調整區域科在計劃的情況下在城鎮化調整區域中談開發活動、建築行為。
在諮商之際，拿導遊圖，公共的圖的抄本，土地、建築物的登記事項證明等的資料。
咨詢處
[窗口]建築局調整區域科
[時間]從上午8點45分起從正午，下午1點起下午5點15分(下午1點從正午起是午休。)另外，因為負責人來到現場，有不在的情況所以請知道。)
[地方]橫濱市中區本町6丁目50門牌的10 25樓
[電話號碼]045-671-4521