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關於橫濱市開發工作的調整的條例的概要

最後更新日期2024年10月1日

2013年7月9日

關於橫濱市開發工作的調整的條例的主旨

為在橫濱市，推進綜合性的城鎮建設和與都市的成熟化以及開發工作相關的社會狀況的變化關於被在1968年制定的"橫濱市住宅用地開發綱要"對應，與此同時以作為出自與居民、開發運營商、橫濱市的合作的良好度的都市環境的形成為目標，是"橫濱市住宅用地開發綱要"，并且進行正規定的適用對象以及公共公益設施的維修標準的重看，在2004年制定"關於橫濱市開發工作的調整的條例"了。
但是，為立足於該條例被實施之後開發工作的實施狀況，徹底搞清沿條例的主旨的運用關於使條例可以應用的開發工作，關於開發工作的手續，建築物的占地面積的最低限度，開發工作的計劃的遵守修改，實施自2013年7月起。

※實施的"修改內容"在2013年7月看關於橫濱市開發工作的調整的條例的關於一部分修改的頁。
※[重要] 關於基於開發工作調整條例的開發運營商的職責(ＰＤＦ:172KB)(ＰＤＦ:172KB)

圍住進行地區的城鎮建設的環境，開發工作的環境的變化
進行地區的城鎮建設的環境的變化	圍住開發工作的環境的變化
開發許可標準的制定根據地區的實際情況在條例隨著都市計畫法修改成為可能。地區城鎮建設計劃的製定向區別的都市計畫基本方案的製定在前進。對市民的城鎮建設的參加積極性高漲。	從不相當開發活動的大規模的工廠、運動場到集體住宅的土地使用轉換正增加。開發規模的小規模化、分割開發正增加。與地域居民和運營商的糾紛正對對地區環境的調和增加。

條例的想法
條例的想法
從1開發工作計劃的早期的階段，規定與居民、運營商、橫濱市的調整方法。搞明白2標準，因為進行積極的提供情報所以確保透明的手續。要求對3地區城鎮建設計劃的關懷。規定也應該關於不相當4開發活動的大規模的土地使用轉換維修保養的公共設施的標準。

關於橫濱市開發工作的調整的條例的對象和開發工作

在想要在橫濱市內進行下一種其中一個行為的時候，事先必須受到市長的同意。

必須受到市長的同意的開發工作
開發工作	開發工作區域面積
伴隨著道路位置的指定的開發活動	市街區域：不足500m2
開發活動坡地開發活動營造住宅用地	市街區域：超過500m2 城鎮化調整區域：超過500m2
大規模的共同住宅的建築	商業派的用途地區：超過200戶住戸數其他用途地區：超過100戶住戸數
城鎮化調整區域的建築行為	超過3,000m2