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開發工作調整條例的手續

最後更新日期2022年3月7日

2013年7月9日

 手續流通

接受開發許可時候的一般的手續的潮流,如下。用各階段是必要的文件,圖紙,詳細的手續根據各開發工作分別不一樣。
詳細用關於"橫濱市開發工作的調整的條例的輔導"確認,請在負責窗口商談。

開發工作調整條例的手續(1),(2)
(1)標識的設置,(2)標識設置報告的介紹
開發運營商為使開發工作的概要對居民為眾人所知在開發工作區域的容易看的地方設置標識,向市呈示標識設置報告。

箭頭

開發工作調整條例的手續(3)
(3)對居民的說明,對公共設施管理者的說明
說明開發運營商對居民開發,構想的內容。關於一共關係到公共設施的事項,進行對公共設施管理者的說明。
說明範圍和說明方法
 特定大小規模開發工作其他的開發工作
說明範圍地域居民(開發工作區域50m以內)
地區城鎮建設計劃經營團體
接近居民(開發工作區域15m以內)
地區城鎮建設計劃經營團體
說明方法說明會(在資料事情之前的分發)的召開個別的訪問說明或者說明會(在資料事情之前的分發)的召開

箭頭

開發工作調整條例的手續(4),(5)
(4)發送意見書(Word:34KB)的介紹,(5)見解書的發送
居民能向開發運營商居民說明結束以後5日以內呈示對開發構想的意見書。
開發運營商針對提交意見書的居民個別發送見解書。

箭頭

開發工作調整條例的手續(6),(7)
(6)開發工作計劃書(Word:25KB)的介紹,(7)開發工作計劃書的縱覽

開發運營商向市呈示開發工作計劃書。
市綜觀開發工作計劃書14天。

開發工作計劃書

概要

開發工作的 外表 想(土地利用計劃、預定建築物的概要),對居民的說明狀況,
記載對居民的意見、意見書以及那個的運營商的見解的東西。

縱覽、閱覽的窗口
yokohama建築信息中心(市政府2樓)縱覽、閱覽
管轄那個區的區政府閱覽

箭頭

開發工作調整條例的手續(8),(9)
(8)再意見書(Word:17KB)的介紹,(9)再見解書的發送
居民能向開發運營商針對被在開發工作計劃書上在縱覽期間裡寫的開發運營商的見解關於道路位置的指定之外的開發工作經由市呈示再意見書。
開發運營商針對提交再意見書的居民個別發送再見解書。

箭頭

開發工作調整條例的手續(10)
(10)開發運營商和與市長的協議
(在再意見書被向在特定大小規模開發工作或者特定大小規模開發工作以外的開發工作呈示的開發工作的情況下)
  1. 在再意見書被向在特定大小規模開發工作以外的開發工作呈示的開發工作的情況下

    在開發運營商,與市長關於市長每次規定的事項協商。

  2. 在特定大小規模開發工作的情況下

    開發運營商為了變成考慮地區的實際情況的計劃和市長關於如下規定的事項商議。
    ※ 協議的內容(用來宣判處以考慮地區的實際情況的開發計劃的項目)

    • 關於開發工作區域裡面的公共設施以及公益性的設施的維修
    • 關於與周邊環境的調和
    • 關於與地區城鎮建設計劃(規定都市計畫基本方案地區計劃城鎮建設的方針的東西)的調整
    • 關於給出自地區計劃的指定,建築協定的締結的良好的居住環境的維持的措施
    • 關於開發工作區域的防止犯罪對策
    • 關於開發工作區域以及那個周圍的道路的通過的安全的確保
    • 到給市長特別承認的公益性的設施的維修的用地的市關於提供
      (超過開發工作區域面積3ha的開發工作或者超過500戶住戸數的共同住宅對象)
    • 市長承認是另外必要的事項

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開發工作調整條例的手續(11)
(11)開發工作計劃同意申請書的介紹以及設施的維修標準(同意標準)的審查
開發運營商提交開發工作計劃同意申請書。
關於開發工作的"設施的維修標準"(同意標準)審查市。


同意標準

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開發工作調整條例的手續(12)
(12)同意/不同意通知的交付、之後的手續

市關於結果審查以後關於手續以及設施的維修標準回答開發運營商。
罰則被應用於不論市作為不同意的開始工程的開發運營商。
※ 正要履行同意之後的開發許可、建築確認申請等的介紹的義務。

關於特定的地方的個別地具體的內容,請詢問負責授權的各方面的負責或者建築局信息諮詢課。

到這個頁的諮商

建築局住宅用地審查部住宅用地審查課

電話:045-671-4515

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