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2個橋北部地區

最後更新日期2023年12月18日

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地區的現狀

 在2個橋北部地區,土地區劃整理事業的都市計畫決定被認為是在1958年關於約172公頃的區域了(下圖的紅點線裡面的)。之後在瀨谷站的北側約8.9公頃的區域實施"瀨谷站北地區土地區劃整理事業"了,但是是其他的區域,并且不用超過50年的歲月過去的過程實施土地區劃整理事業市街化前進,地區的狀況大大地變化。
 不拘泥於出自土地區劃整理事業的城鎮建設沿著因為作為土地區劃整理事業從這樣的地區的變化以及圍住本市的社會經濟形勢的變化進行全體地區的困難所以在2005年規定的"2個橋北部地區的城鎮建設的想法"(PDF:992KB)而把討論關於接受地區的特殊性的新的城鎮建設的方法推進。

瀨谷站周邊地區的位置圖
2個橋北部地區位置圖




關於基於都市計畫法第53條的建築許可

在在2個橋北部地區的區域中建造建築物的時候,需要基於都市計畫法第53條的建築許可。
需要都市計畫法第53條許可申請的區域是這裡。(PDF:3,572KB)
都市計畫法第53條許可申請格式是這裡。

關於長期優良住宅的認定的想法

批準長期優良住宅的區域是這裡。(PDF:2,184KB)
不可以長期優良住宅的認定的理由,如下。
・根據"都市計畫法第53條"(建築的認可)的規定,在市區開發事業的施行區域中為目的以確保將來的事業的順利的實施,正限制建築物的建築。
・在相當許可基準的要件(PDF:283KB)的時候,在搬家或者除卻為事業實施"是必要的了的時候"請在那個期限之前做搬家或者除卻把等的條件提交給,正許可。
※關於上述搬家或者除卻,是即使市街地再開發計劃的實施時機未決定也是必要的條件,并且是被"關於長期優良住宅的普及的促進的法律第6條(認定基準)的第1項目第5號ro"規定的"建築之後的住宅的維持保護的期間和事情超過30年"相反。

[參考] 關於長期優良住宅的認定(建築局的頁)

事業概要

三境下草柳線周邊地區(C地區)

三境下草柳線周邊地區(C地區)的概要是這個。
沿途地區第1期地區土地區劃整理事業(事業中的)的事業概要2個橋北部三境下草柳線是這個。

瀨谷站北地區土地區劃整理事業(完畢)

事業概要
 
實施者橫濱市
實施面積約8.9公頃
施行期間從1988年度到1999年度
營業費约82億日圆
著作權者數70人
都市計畫決定1958年3月13日
經營計劃決定1988年10月15日
(2000年2月4日變更)
換地處理2000年3月26日
減歩率約23%
土地利用計劃公共用地約26,600平方米
住宅用地約62,700平方米
設施的計劃交通廣場(約3,500平方米),
都市計畫道路
(環狀4號線,三境下草柳線)
區劃馬路,步行者專用道路,
公園(約3,000平方米),
供給處理設施

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