市營住宅的入住人募集
最後更新日期2020年2月21日
- 市營住宅的入住人募集正實施4月和10月的一年2次。
- 在市營住宅，有收入基準或者居住在市內(或者在工作)超過6個月等的入住者條件。
- 詳細的，請看"招募的書簽"。
橫濱市住宅供給公社 市營住宅課 | 電話：045-451-7777 | 傳真：045-451-7769 |
|---|---|---|
橫濱市建築局 市營住宅課 | 電話：045-671-2923 | 傳真：045-641-2756 |
- 注意！：關於市營住宅的申請，好像有就像如果付金錢的話，能優先住進來似的內容的電話，但是因為沒和本市都有關係所以請注意。
- 招募的通知(外部網站)
- 應征狀況(外部網站)
- 關於抽選(外部網站)
- 入住者條件
- 收入基準
- 收入基準對照表
- 斟酌決定階層
- 優待制度
- 住宅使用費
- 住進手續
- 注意事項
- 橫濱市營住宅的一覽
(刊登了的住宅不是作為在管理的住宅的一覽的募集的住宅的一覽。)
實際上請確認募集的住宅在招募時期散發的"招募的書簽"。)
- 為了向市營住宅申請需要正申請時相當下一個從1到7的全部。
詳細的，請看"招募的書簽"。
- 申請人作為成人的。
- 申請人作為居住市內的(或者在工作)超過6個月的。
- 作為使夫婦(包括婚約者以及在非婚同居關係的者在內)或者父母子女當做主體的家族的。
- 現在為了住宅困擾的。
- 跟申請人以及想要住進來的家族，沒有關於居民拖欠稅款以及市營住宅的使用的債務。
- 在市營住宅可以作為圓滿的住宅區生活的，的申請人以及想要住進來的家族不又作為黑社會成員。
- 收入基準以內有家庭的收入。
- ※關於供單身人士使用的住宅或者以老年人為對象的住宅等的特定目的住宅，需要相當每分別的住宅的申請資格。
- 計算家庭的1年的總收入金額，判斷遷入市營住宅時候的收入基準是在用12(個月)從那裡打開減去適用的扣除額全部的餘下的金額的額頭(家庭的每月收入數額)。收入基準如下。
| 對象家庭 | 家庭的每月收入數額 |
|---|---|
| 一般家庭 | 158，不到000日圆 |
| 斟酌決定階層 | 214，不到000日圆 |
在養老金收入的情況下
- 在申請的家庭中，有收入的65歲以上的人一個人衹在養老金收入的情況下。(扣除額衹計算親屬扣除)
- 金額是自動預扣稅單的支付金額欄的數額。(含稅的年總收入金額)
申請 | 家庭的 | 單身人士 | 兩個人家庭 | 3個家庭 | 4個家庭 | 5個家庭 | 6個家庭 | 7個家庭 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
一般 | 158,000 日圓 以下 | 3,096,011 日圓 以下 | 3,534,682 日圓 以下 | 4,041,349 日圓 以下 | 4,495,308 日圓 以下 | 4,942,367 日圓 以下 | 5,389,425 日圓 以下 | 5,836,484 日圓 以下 |
斟酌決定 | 214,000 日圓 以下 | 3,924,015 日圓 以下 | 4,391,778 日圓 以下 | 4,838,837 日圓 以下 | 5,285,896 日圓 以下 | 5,732,955 日圓 以下 | 6,180,014 日圓 以下 | 6,627,072 日圓 以下 |
※表裡面的家庭人數是包括申請人在內的住進家庭人數以及不住進來的撫養親屬數。
在工資收入的情況下
↵
- 在申請的家庭中，有收入的一個人衹在工資收入的情況下。(扣除額衹計算親屬扣除)
- 金額是自動預扣稅單的支付金額欄的數額。(含稅的年總收入金額)
申請 | 家庭的 | 單身人士 | 兩個人家庭 | 3個家庭 | 4個家庭 | 5個家庭 | 6個家庭 | 7個家庭 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
一般 | 158,000 日圓 以下 | 2,967,999 日圓 以下 | 3,511,999 日圓 以下 | 3,995,999 日圓 以下 | 4,471,999 日圓 以下 | 4,947,999 日圓 以下 | 5,423,999 日圓 以下 | 5,895,999 日圓 以下 |
斟酌決定 | 214,000 日圓 以下 | 3,887,999 日圓 以下 | 4,363,999 日圓 以下 | 4,835,999 日圓 以下 | 5,311,999 日圓 以下 | 5,787,999 日圓 以下 | 6,263,999 日圓 以下 | 6,720,013 日圓 以下 |
※表裡面的家庭人數是包括申請人在內的住進家庭人數以及不住進來的撫養親屬數。
在營業所得的情況下
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- 在申請的家庭中，有收入的一個人衹在營業所得的情況下。(扣除額衹計算親屬扣除)
- 金額是確定申報書的收入金額欄的數額。(年總收入金額)
申請 | 家庭的 | 單身人士 | 兩個人家庭 | 3個家庭 | 4個家庭 | 5個家庭 | 6個家庭 | 7個家庭 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
一般 | 158,000 日圓 以下 | 1,896,011 日圓 以下 | 2,276,011 日圓 以下 | 2,656,011 日圓 以下 | 3,036,011 日圓 以下 | 3,416,011 日圓 以下 | 3,796,011 日圓 以下 | 4,176,011 日圓 以下 |
斟酌決定 | 214,000 日圓 以下 | 2,568,011 日圓 以下 | 2,948,011 日圓 以下 | 3,328,011 日圓 以下 | 3,708,011 日圓 以下 | 4,088,011 日圓 以下 | 4,468,011 日圓 以下 | 4,848,011 日圓 以下 |
※表裡面的家庭人數是包括申請人在內的住進家庭人數以及不住進來的撫養親屬數。
警告
- 在在有超過2種收入的時候比兩個人有收入的時候，工作地點在年紀的中途變化了，這張對照表不可以使用。
- 在有親屬扣除以外的扣除的時候，這張對照表不可以使用。
↵
- 在老年人家庭以及殘疾人家庭中，把下一個哪一方面的相當一個的家庭叫做"斟酌決定階層"，對一般家庭比較收入基準(家庭的每月收入數額)，緩和。
| 對象家庭 | 資格 |
|---|---|
| 老年人家庭 | 申請人是60歲以上的人以及同居親屬的哪一方面作為超過60歲或者未滿18歲的人的家庭 警告：但是是申請人根據臨時措施在1956年4月1日以前出生於的，并且戰勝的想要同居的的哪一方面在1956年4月1日以前出生的法令修改或者18歲未滿的家庭相當斟酌決定階層。 |
肢體障礙人士 | 受到殘疾人證的交付，被筆記本記載的殘疾的程度需要1-4級的家庭 |
精神障礙人士 | 申請人或者同居親屬相當下一哪一方面的家庭
|
智能障礙人士 | 申請人或者同居親屬相當下一哪一方面的家庭
|
戰鬥中病人 | 受到戰鬥中病人筆記本的交付，被筆記本記載的殘疾的程度從特別項疾病需要第6項目症或者第1款症的家庭 |
原子彈受害者 | 正受到出自規定的福利勞働大臣的認定的關於對原子彈爆炸受害者的援救的法律第11條第1項目對申請人或者同居親屬在的家庭 |
| 歸國者家庭 | 申請人或者同居親屬從撤回在來自海外的歸國者有5年以內的家庭 |
韓森氏病療養所辭職的人家庭 | 正在1996年3月31日的東西之間入國立韓森氏病療養所，福利勞働大臣另外規定的韓森氏病療養所的對申請人或者同居親屬在的家庭 |
| 育兒家庭 | 同居者有到中學畢業(到到達15歲的日之後的第一次的3月31日)的孩子的家庭 |
- 在申請的受理區分，有能申請"一般組"和具有一定的資格的"特別認可組"。
特別認可組的申請人正比一般組優待當選率。
| 內容 | 優待的處理 |
|---|---|
| 當選率一般組的 認定3倍。 |
| 內容 | 優待的處理 |
|---|---|
| 連續超過6回申請人 | 當選率一般組的 認定20倍。 |
| 連續五次申請人 | 當選率一般組的 認定10倍。 |
育兒支援(使衹對象住宅可以應用) | 當選率一般組的 認定10倍。 |
住宅使用費(房租) → 市營住宅的使用費(房租)根據被遷入的家庭的收入和住宅的所處位置，規模，始自於建設時候的經過年數每年度計算，決定。
- ∥
房租算定基礎數額 → 是入住者的被根據收入設定的額頭(※1)。根據國民的收入水平，被每年度修改。
- ×
市町村位置係數 → 根據每市町村的公布地價的水平，設定。用市町村學分規定公營住宅的位置方便的水平。橫濱市是1.20。
- ×
規模係數 → 65平方米降低到少於住宅的東西專用的地面面積的數值。
- ×
經過年數係數 → 根據下一次算式根據建設之後的經過年數計算。在非木造(1-0.001*經過年數)的情況下在木造(1-0.0051*經過年數)的情況下
- ×
便利數係數 → 橫濱市考慮該市營住宅有的區域以及周圍的地區的狀況，設備，用1.3-0.5範圍設定。
- 被每年度計算各係數根據國營住宅法。
| 收入區分 | 家庭的每月收入數額 | 房租算定基礎數額 |
|---|---|---|
| 第1區分 | 0日元～104,000日圆 | 34,400日圆 |
| 第2區分 | 104,001日元～123,000日圆 | 39,700日圆 |
| 第3區分 | 123,001日元～139,000日圆 | 45,400日圆 |
| 第4區分 | 139,001日元～158,000日圆 | 51,200日圆 |
| 第5區分 | 158,001日元～186,000日圆 | 58,500日圆 |
| 第6區分 | 186,001日元～214,000日圆 | 67,500日圆 |
- 根據指定金融機構的轉帳繳納住宅使用費(房租)的支付。
- 在住進手續之前，向指定金融機構作為保證金繳納住宅使用費的2個月份。
- 當住進的時候，1名連帶保人是必要的。
連帶保人的條件是正居住在正居住在市內的或者近県的親屬的，并且是有入住者和相似程度以上的定收入的。變成連帶保人的提交證明印鑑登錄證明書，所得的文件。 - 以生活保護領受者家庭為對象，有免除的根據申請連帶保人的制度。
- 有嚴重的殘障人士在的家庭以及減免，在收入臨時顯著減少了的時候根據等，申請緩期住宅使用費的制度。
- 在市營住宅中，下一種行為被禁止。
(1)妨礙與其他的居住者的圓滿的共同生活的行為
(2)飼養狗，貓，雞，鴿子等的動物，喂食
(3)從事買賣 - 台階燈，室外電燈，共同自來水，供水水泵，電梯的電費，自來水費以及關於宅裡面的排水管的清掃的費用成為入住者的負擔。金額不同，但是從月資費3,000日圆起作為共同利益費和住宅使用費各自分別根據住宅花費4,000日圆左右。
另外，因為為關於清掃或者室外電燈等的維護管理委托業者從月資費3,000日圆起作為共同利益費關於租賃型市營住宅有9,000日圆左右所以請事先知道。 - 為雖然在市營住宅，明亮地居住，送好的住宅區生活但是進行需要的活動出自各位入住者的市營住宅自治組織(管理經營委員會、自治會)被結成。
因為正在管理經營委員會、自治會去所以請一定支付共同利益費的徵收。(金額根據住宅區不同。)因為沒關於租賃型市營住宅有管理經營委員會、自治會所以請對指定管理者依然共同利益費的支付。
在遷入了市營住宅的時候，參加管理經營委員會、自治會，為管理公用部分的清掃或者割草等的住宅請對需要的活動合作。 - 住進以後，每年被要求了做收入申報的。
- 在在過去的家庭超過收入基準了的時候，住進以後，住宅的明渡努力義務發生3年。另外，在被在過去的家庭認定5年為高收入者了的時候在一定的期間裡讓出住宅。
- 在對入住者或者同居者住進以後有變更的時候，需要申請。
- 在對住宅使用費(房租)有未付款了的時候，讓出住宅。
