公寓完整的出售(用地出售)的基本知識

　現在橫濱市內有約1萬棟公寓。(2023年時間點)
　不久約600棟築超過50年的公寓，那麼，也超過築40年變成超過2000棟。
　即使這樣盡可能長地使用，但是，特意購買的公寓，變得無論如何不可以使用的時候早晚來。
　這種情況，拆除建築物，建造新的公寓，或者選擇賣土地，處理的哪一方面。
　在分割所有者而不是誰給予的東西商量這個，是管理組合，并且做決策，必須實施。

參考：公寓再建的基本知識

　在公寓，隨著變得舊，作為建築物的財產的價值減少，需要解體，并且變得沒有財產價值，并且，什麼留下來，在變得舊了的時候土地的權利的衹價值和情況多。
　不能夠在經濟理由重新建造在不做的時候，賣土地，迎接公寓的末日。
　此時，為為了賣土地必須弄壞建公寓患拆毀工程的費用是必要的。
　另外，在買主弄壞建築物的時候解體費被從土地的價格減去的東西是銷售價格。
　萬一為拆除在解體費無一切而超過土地的價格而的時候需要的公積金能有即使賣土地也不能搞出解體費的情況。

　公寓為共有拆卸，在出售的時候需要分割所有者的同意。
　為分別不同，建築物的舊以及使izurasa，迫切性感受，許多的精力在同意形成是必要的情況多。

　問題向橫濱市從管理組合在有的情況下在對地震的安全性申請，拿接受認定的公寓(特定要除卻認定公寓)，需要的同意數被在"超過4/5※"在損害和出售"大家"緩和。
※業主，表決權，用地使用權的擁有物價格各自的超過4/5

關於關係到除卻的必要性的認定(法第102條)