和長期修理計劃

長期修理計劃的製作、重看變得需要高度的專長和巨大的精力。

實際可以考慮公共的團體有關管理公司以及建築設計事務所，公寓管理在外部委托的情況多。但是，這種情況，計劃製作的主體是管理組合，并且搞明白依賴的業務內容，徹底指示，與此同時什麼被製作的計劃內容(方案)可以配有，斟酌變得重要。

為此，設置用來製作長期修理計劃的專業的委員會，需要整理管理組合內部的討論體制。

為確認建築物的現狀實施建築物的調查、診斷。

為了進行正確的詳細的調查用劣化診斷依賴專家，但是是什麼首先出自管理組合的自己檢查，并且在依賴專家的時候有用的基礎性的知識能夠得到，與此同時後來的同意形成順利前進幫助。

另外，過去的修理以及點檢的記錄，總會的會議記錄被規矩齊整地保管，或者不僅竣工圖的圖紙而且關於用來把握建築物的狀態的參考和重要的文件確認，與此同時需要好好整理。

一邊立足於建築物的調查、診斷的結果，使國土交通省的長期修理計劃標準格式的項目當做基本，一邊讓今後重新看被需要的工程的項目或者周期性，方案反映。

為了總結建造，考慮到有效的工程的實施或者經費裁減，關於工程的實施時期近的項目需要設定的討論。

按不同修理的對象部位在等的基礎上經過竣工圖書以及修理記錄，調查、診斷計算概算數量(工程的對象和面積)。

另外，作為參考用過去的修理工程的實際成果以及專業的業者的報價設定單價。

用單價利用被這樣計算的數量，計算修理工程費。

針對業主說明重看的內容。也踩來自業主的的意見，最後地調節。
經過總會決議，長期修理計劃的重看變成完畢。

在國土交通省，製定長期修理計劃的模範文件和標準的方式，公布。
能作為長期修理計劃製作時的基礎以及參考活用，而且打算購買管理組合以及公寓，者理解長期修理計劃的內容，和用來檢查的幫助成為。

• 長期修理計劃的製作以及重看的要點
• 各工程項目的視頻

1. 屋頂防水，外壁塗抹，供水設備，電燈設備，調查、診斷，設計、性能增強工程項目(防震)
2. 臨時工程，防水、鐵部塗抹共享門五金的床鋪部，排水，性能增強工程項目(無障礙、節能、防止犯罪)

關於建築物的維護管理的專業性的知識被向長期修理計劃的內容的重看尋求。在討論的時候，公寓管理士能受到專家的建議。

有變得根據缺乏公積金在沒有長期修理計劃或者沒正超過15年重新看的公寓不會計劃修理工程的危險。
為防止這樣的管理不充分橫濱市輔助關係到長期修理計劃製作的費用的一部分，促進長期修理計劃的製作以及重看。
請詳細參照下列鏈接。

有管理規章，在未製作的公寓，公寓管理士的專家進行聽力，長期修理計劃用公益財團法人公寓控製中心的"長期修理計劃製作、修理公積金算出服務"製作長期修理計劃。同時也進行對管理組合的說明以及重看的建議。
請詳細參照下列鏈接。

為了在住宅金融支援機構的HP，變成長期修理計劃以及修理公積金重看的參考公開了公寓生命周期模擬演示。
公寓生命周期模擬演示能估算因為建築物、工程、資金的信息輸入所以接受建築物規模、房齡的公寓的"平均的大規模的修理工程費用"，今後40年之間的"修理公積金的負擔金額"，"修理公積金會計的收支"。

在在公益財團法人公寓控製中心，公寓管理組合的各位重新看現在的長期修理計劃以及修理公積金的額頭，做的時候以及那個內容適當，或者檢查的時候，為了作為比較商討的大致目標(第二意見)可以使用正進行計算概略的"長期修理計劃"的製作和基於這個的"修理公積金的額頭"的服務。

關於修理公積金，請看這裡。
和修理公積金