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住宅區的用地分割的基本知識

是解除在許多的人共有住宅區的用地的狀態的手續。

最後更新日期2024年8月20日

在住宅區，做用分別的棟的事情難

住宅區裡面的建築物重新建造，有出售，按照保持原樣的等各自不同的希望的圖

　復數棟的公寓建起來，為在共有土地的權利的住宅區做什麼是所有的共有權利的人們而，并且也達成協議，必須推進。
　分別拆卸，希望再建，希望出售希望現狀維持，如果不同，同意的成立，想做變得非常難。
　但是，在特定的棟比方說在耐震性有不足的時候也不能說那樣等。

要除卻認定和用地分割

特定要除卻認定的對象和事項
1	對地震的安全性沒適應建築基準法以及條例的標準
2	對火災的安全性沒適應建築基準法以及條例的標準
3	外壁，外牆材料剝離，掉下來，有在周圍發生危害的危險

　在在耐震性對住宅區裡面的特定的棟有問題的時候，等向橫濱市從住宅區的管理組合申請，能受到"特定要除卻認定"。
　在做受到這個認定的話把受到認定的棟的用地從全體住宅區的用地割開來的所謂"用地分割"的時候，需要的同意被對超過4/5大家同意緩和。
　如果能滿足緩和之後的同意數的話，拿，有問題的棟變得能在損害以及再建作為緊急任務的安全性獨自進行事業。
關於關係到除卻的必要性的認定(法第102條)