長期優良住宅Q&A

除了稅的特例措施，補助制度以外，有融資制度。請向直接下列負責部門詢問詳細。

[關於關於長期優良住宅的稅制] 對"長期優良住宅的稅的特例"(外部網站)(國土交通省製作)
・關於固定資產稅的減少金額對認定長期優良住房的固定資產稅、都市計畫稅的減額措施(橫濱市yokohama市稅的頁)
"看固定資產稅(土地、房屋)、都市計畫稅的咨詢處"對各區政府稅務課房屋負責或者(橫濱市財政局的頁)
・"神奈川縣的稅務署所在地帶"去各稅務署關於所得稅(外部網站)(國家稅務廳的頁)
・"看管轄區域"對橫濱地方法務局關於登錄許可稅(外部網站)(橫濱地方法務局的頁)
・"看縣稅辦事處"關於房地產取得稅到縣稅辦事處(外部網站)(神奈川縣的頁)
・關於融資制度對住宅金融支援機構"住宅金融支援機構"(外部網站)(住宅金融支援機構的頁)

"至少認定住戸"的1階的地面面積(除去樓梯部分的面積。)是超過40平方米
為了關於toiu標準，40平方米被有效地確保作為從地面面積除去的有上下階的移動空間和樓梯部分。
在但是廁所或者收藏或者能自由地來來去去的空間能作為居住空間使用台階的下部的時候，
能從樓梯部分的面積除去該面積。

在以下的情況下有，因為不能批準所以請事前在模糊不清的情況下詢問。
・棲息地標準的狀況(在未協議，不符合的情況下)
・被做都市計畫決定的都市計畫設施的區域
・事業中的市區開發事業，土地區劃整理事業的施行區域
[參考]
・新橫濱站南部地區土地區劃整理事業(港北區)(都市整備局都市再生推進課的頁)
・2個橋北部地區土地區劃整理事業(瀨谷區)(都市整備局市區整備推進課的頁)
・其他市街開發的狀況
然而，關於棲息地標準的詳細，橫濱市建築局建築企劃課長期優良住宅建築要計劃棲息地標準nitsuiteogo覧。

2021年3月1日以後，變得不需要包括被用綱要來規定的格式在內的所有的申請書的蓋章了。
認定關於委托書，也不要求，但是委任人受到，為任務的人的糾紛防止根據需要受到委任人，請在任務者之間判斷蓋章的需要不。

關於必要材料的詳細，"3請確認關於認定申請"的頁。
橫濱市獨自正要求介紹的下列的忘記文件有吧請注意。
　・認定申請資料表格(2022.06)(Ｅｘｃｅｌ:14KB)
　・棲息地標準確認報告書(ＰＤＦ:321KB)
　・i-城市中年雅皮士(城市設施、市區開發事業)(外部網站)
　用"表示轉換"輸入以後在地名地段號碼選擇"城市設施、市區開發事業"，
　在畫面地圖上點擊該地方，把旗子豎起來了之後請求印刷。
　・災害關懷標準確認報告書(ＰＤＦ:89KB)
　・表示在特別警戒區域泥石流災害以外的圖
　對從神奈川縣泥石流災害信息門戶網站(外部網站)表示申請用地部分的泥石流災害特別的警戒區域圖的東西
　把申請位置圖表化，知道在特別警戒區域泥石流災害以外的東西

※關於規格說明書(完成表)，基礎伏図，各階床伏図，小屋伏図，各部詳圖，各種帳單，
　因為和變更得審查對象外了不添加所以而請申請。

關於不伴隨著手續費的繳付的手續，進行出自郵寄的受理、歸還。
另外，關於副教材、認定通知書等的歸還郵寄，正對應。
(詳細要支持申報的郵寄的nitsuiteogo覧)

※關於伴隨著手續費的繳付的認定申請，因為沒正對應所以，請諒解用一如既往的郵寄的受理。

請向登錄住宅性能評價機構詢問關係到長期使用構造的變更。
變更內容輕度的變更或者判斷在評價機構進行。

在作為<未成年人的變更的情況下>
關於輕度的變更，評價機構發行針對申請者輕度的變更相符合證明。
之後，到橫濱市的手續，沒有必要。
※關於不關系到長期使用構造的內容的變更，橫濱市需要"輕度的變更申報書"的介紹。
(例子:維持保護計劃的變更)

在在<評價機構再度需要長期使用構造的確認的時候>
審查在評價機構進行了之後請向橫濱市呈示變更認定申請。
詳細"4關於變更，領受人的決定等的手續"請給我ogo覧。

"承認申請書"，"做証地位的繼承的文件"(買賣合同書，登記簿)，"委托書"(在委任※代理人為手續的時候)正式，副二部準備之後，請在窗口提交。手續費花費1,700日圆。

關於橫濱市從2021年度起出具的長期優良住宅的認定通知書的"有關係和認定的住宅的位置，"作為什麼不表示有字丁目以外的字。可以被申請書記載，但是不能關於出具的認定通知書表示字。

在"輕度的變更申報書"訂正誤記的有的內容，請進行"認定通知書的重新發行申請"。在重新發行申請的情況下，回收誤記的有的認定通知書的原本。介紹同時能要"輕度的變更申報書"和"認定通知書的再交付申告書"。在重新發行申請，手續費花費300日圆。

"認定長期優良住房建築證明"因為得"證明的建築師，指定確認檢查機關或者登記制度住宅性能評價機構"而不是行政機構發行的文件所以請在那裡詢問。

是否是長期優良住宅因為不是被公開的信息即使請詢問所以也不能回答。
因為在取得了認定的時候被開工之前申請所以請詢問分售公司或者建築士，房地產介紹公司。