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- 關係到新建認定低碳住宅的都市計畫稅的減免制度
從這裡開始是正文。
關係到新建認定低碳住宅的都市計畫稅的減免制度
最後更新日期2024年12月18日
概要
為立足於新建住宅的節能標準合適義務化(2025(令和7)年度)，也自現在起策劃具有高的節能性能的住宅的普及促進是"適應一定的節能標準的住宅"，并且，在被在2026年3月31日的東西之間從2022年4月1日起建造的新建住宅中，削減稅額僅就在在明年的1月31日的東西之間從被新建的日起做該房屋的所在的區的區政府財務課房屋負責申報的東西來說患一定期間，該住宅的城市規劃的2分之一。
和"適應一定的節能標準的住宅，""認定低碳住宅"，"ZEH水平節能住宅"或者"適應建築物能源消費性能誘導標準的住宅"相當。以下總稱這些，叫"認定低碳住宅"。
然而，被關於固定資產稅關係到新建住宅的固定資產稅的減免制度削減。
用來受到減少金額的要件
必須滿足以下的要件全部。
- 作為被從2022年4月1日起在2026年3月31日之前新建的東西的
- 作為認定低碳住宅(注釋)的
- 居住部分的地面面積超過50平方米(別墅以外的外租房住宅40平方米)作為不到280平方米的
- 居住部分的比例作為全體的地面面積的超過2分之一的
(注釋)證明作為認定低碳住宅的文件正用下列的機關分別發行。
減少金額內容
| 在不到120平方米的情況下 | 2分之一 |
|---|---|
| 超過120平方米的情況 | 關於120平方米適合分2分之一(超過120平方米的部分不被削減。) |
| 住宅的種類 | 減少金額期間 |
|---|---|
| 3層的以上的準耐火結構以及耐火結構住宅 | 新建以後5年 |
| 如上所述以外的住宅 | 新建以後3年 |
申報表的介紹
減少金額的為受到添加證明在申報表適應認定低碳住宅的文件，給從被新建的日起在明年的1月31日之前做該住宅的所在的區的區政府稅務課房屋負責申報有必要。
(也可以用郵寄的申報。)在申報表的備考欄，請記⼊做白天聯絡的能消掉的電話號碼。)
提交的文件
(1)申報表(關於針對新建認定低碳住宅指派的都市計畫稅的減少金額的申報表)
關於針對新建認定低碳住宅指派的都市計畫稅的減少金額的申報表的下載完成。(外部網站)(甚至正散發區政府稅務課。)
- 是否請在負責區政府稅務課房屋的窗口命令申報表的表格需要的因為下載比如上所述能夠所以請利用。
- 在沒能從被新建的日起在明年的1月31日之前申報的時候，請把那個理由填入備考欄。
| 住宅種類 | 資料名稱 | 文件的概要 |
發行機關 | |
|---|---|---|---|---|
ZEH水平節能住宅 |
住宅節能性能證明 |
為受到作為ZEH水平節能住宅關係到住宅借款特別扣除(所謂住宅貸款的扣除)的借款限額的追加措施的適用需要的文件 |
檢查在"相符合對作為在在①租稅特別措施法施行令第26條第23項目在關係到供居住使用的房屋的新建的房屋中規定的能源的使用的合理化顯著做資的住宅的東西用而供應的房屋"做的東西是對象 | 指定確認檢查機關(外部網站) 登錄住宅性能評價機構(外部網站) 住宅擔保負債保險法人(外部網站) |
建設住宅性能評價書 |
把住宅的性能分成10專業，估價的東西 |
"性能等級超過5以及檢查使對"一次能源消費量等級超過6"當做的東西斷熱"是對象 |
登錄住宅性能評價機構(外部網站) | |
BELS(建築物節能性能表示制度)評價書 |
表示接受第三人稱認證的建築物的節能性能的東西 | [在2024年3月31日之前申請的東西]
(2)什麼能確認下一個2個是從"評價結果"
|
BELS評價機構(外部網站) | |
[在2024年4月1日以後申請的東西] |
||||
| 關於平地35S竣工現場檢查的通知、適合證明書(第6號或者第7號格式) ※2022年10月以後做借款申請受理的東西 |
為接受平地35S(住宅金融支援機構和民間金融機關合作，提供的住宅貸款)需要的文件 | 利息A計劃的檢查在"節能性或者在"ZEH欄"(9.kara 12.)中的哪一方面做的東西5"是對象 |
合適證明機關(外部網站) | |
認定低碳住宅 |
低碳建築物新建計劃的(變更)認定通知書 | 做証作為認定低碳建築物的意思的文件 | 如果文件被發行的話對象 |
橫濱市建築局建築企劃課 |
| 適應建築物能源消費性能誘導標準的住宅 | 建築物能源消費性能增強計劃(變更)認定通知書 | 做証適應被作為超過建築物能源消費性能標準的東西規定的標準(誘導標準)的意思的文件 | 如果文件被發行的話對象 |
|
(注釋)被每隔機關規定的手續費依靠在各文件的發行上。詳細的，請詢問各發行機關。
注意事項
- 在本制度變成減少金額的衹是都市計畫稅。(固定資產稅)關係到新建住宅的固定資產稅的減免制度被削減niyori。)
- 關於正受到長期優良住宅的認定的住宅，認定長期優良住房的減免制度和本減免制度在被使ga可以應用(需要申報)的重復，不能可以應用。
- 不被在其他的減免制度的同時可以應用。(但是)，伴隨東日本大地震的特例措施(ＰＤＦ:416KB)因為能在toha同時可以應用所以請詳細詢問區政府稅務課房屋負責。)
- 沒有關於土地的減少金額。
關於本減免制度的傳單
能從這裡下載本減免制度的傳單。
咨詢處
在有不清楚的地方的時候，請詢問各區政府。
為了打開ＰＤＦ形式的文件有另外的ＰＤＦ領導人需要的情況。
無償地能從Adobe公司下載沒有的。
對Adobe Acrobat Reader DC的下載
到這個頁的諮商
財政局主稅部固定資產稅課房屋負責
電話：045-671-2260
電話：045-671-2260
傳真：045-641-2775
頁ＩＤ：490-488-268
