從這裡開始是正文。

關係到新建認定低碳住宅的都市計畫稅的減免制度

最後更新日期2024年9月6日

概要

為立足於新建住宅的節能標準合適義務化(2025(令和7)年度),也自現在起策劃具有高的節能性能的住宅的普及促進是"適應一定的節能標準的住宅",并且,在被在2026年3月31日的東西之間從2022年4月1日起建造的新建住宅中,削減稅額僅就在在明年的1月31日的東西之間從被新建的日起做該房屋的所在的區的區政府財務課房屋負責申報的東西來說患一定期間,該住宅的城市規劃的2分之一。

"適應一定的節能標準的住宅,""認定低碳住宅""ZEH水平節能住宅"或者"適應建築物能源消費性能誘導標準的住宅"相當。以下總稱這些,叫"認定低碳住宅"

然而,被關於固定資產稅關係到新建住宅的固定資產稅的減免制度削減。

用來受到減少金額的要件

必須滿足以下的要件全部。

  1. 作為被從2022年4月1日起在2026年3月31日之前新建的東西的
  2. 作為認定低碳住宅(注釋)的
  3. 居住部分的地面面積超過50平方米(別墅以外的外租房住宅40平方米)作為不到280平方米的
  4. 居住部分的比例作為全體的地面面積的超過2分之一的

(注釋)證明作為認定低碳住宅的文件正用下列的機關分別發行。

減少金額內容

(1)被削減的範圍
在不到120平方米的情況下 2分之一
超過120平方米的情況 關於120平方米適合分2分之一(超過120平方米的部分不被削減。)
(2)被削減的期間
住宅的種類 減少金額期間
3層的以上的準耐火結構以及耐火結構住宅 新建以後5年
如上所述以外的住宅 新建以後3年

申報表的介紹

減少金額的為受到添加證明在申報表適應認定低碳住宅的文件,給從被新建的日起在明年的1月31日之前做該住宅的所在的區的區政府稅務課房屋負責申報有必要。
(也可以用郵寄的申報。)在申報表的備考欄,請記⼊做白天聯絡的能消掉的電話號碼。)

提交的文件

(1)申報表(關於針對新建認定低碳住宅指派的都市計畫稅的減少金額的申報表)

關於針對新建認定低碳住宅指派的都市計畫稅的減少金額的申報表的下載完成。(外部網站)(甚至正散發區政府稅務課。)

是否請在負責區政府稅務課房屋的窗口命令申報表的表格需要的因為下載比如上所述能夠所以請利用。
在沒能從被新建的日起在明年的1月31日之前申報的時候,請把那個理由填入備考欄。

(2)證明適應認定低碳住宅的第三方機關發行的下列的其中一個文件或者那個抄本

提交的文件和發行機關
住宅種類 資料名稱

文件的概要

發行機關

ZEH水平節能住宅

住宅節能性能證明

為受到作為ZEH水平節能住宅關係到住宅借款特別扣除(所謂住宅貸款的扣除)的借款限額的追加措施的適用需要的文件

檢查在"相符合對作為在在①租稅特別措施法施行令第26條第23項目在關係到供居住使用的房屋的新建的房屋中規定的能源的使用的合理化顯著做資的住宅的東西用而供應的房屋"做的東西是對象 指定確認檢查機關(外部網站)
登錄住宅性能評價機構(外部網站)
住宅擔保負債保險法人(外部網站)

建設住宅性能評價書
※設計住宅性能評價書是對象外。

把住宅的性能分成10專業,估價的東西

"性能等級超過5以及檢查使對"一次能源消費量等級超過6"當做的東西斷熱"是對象

登錄住宅性能評價機構(外部網站)

BELS(建築物節能性能表示制度)評價書

表示接受第三人稱認證的建築物的節能性能的東西

[在2024年3月31日之前申請的東西]
滿足下一個(1)或者(2)的哪一方面的東西是對象
(1)下一篇1-8其中一個記載被認為是"特記事項"的

  1. "ZEH"
  2. "ZEH-M"
  3. "ZEH Oriented"
  4. "ZEH-M Oriented"
  5. "ZEH Ready"
  6. "ZEH-M Ready"
  7. "Nearly ZEH"
  8. "Nearly ZEH-M"

(2)什麼能確認下一個2個是從"評價結果"

  • BEI的值作為不到0.8的
  • 外皮性能標準"住戸部分"是合適以及UA價值作為不到0.6
BELS評價機構(外部網站)

[在2024年4月1日以後申請的東西]
檢查在達成項目的"ZEH水平"有的東西

關於平地35S竣工現場檢查的通知、適合證明書(第6號或者第7號格式)
※2022年10月以後做借款申請受理的東西
為接受平地35S(住宅金融支援機構和民間金融機關合作,提供的住宅貸款)需要的文件

利息A計劃的檢查在"節能性或者在"ZEH欄"(9.kara 12.)中的哪一方面做的東西5"是對象
※在平地35登錄公寓的情況下,合起來,需要"附帶竣工現場檢查申請書、合適證明申請書(新建住宅)適合證明書的表"(第5號格式第3面)。

合適證明機關(外部網站)

認定低碳住宅

低碳建築物新建計劃的(變更)認定通知書 做証作為認定低碳建築物的意思的文件

如果文件被發行的話對象
工程開始之前需要認定申請。

橫濱市建築局建築企劃課
適應建築物能源消費性能誘導標準的住宅 建築物能源消費性能增強計劃(變更)認定通知書 做証適應被作為超過建築物能源消費性能標準的東西規定的標準(誘導標準)的意思的文件

如果文件被發行的話對象
工程開始之前需要認定申請。


(注釋)被每隔機關規定的手續費依靠在各文件的發行上。詳細的,請詢問各發行機關。

注意事項

關於本減免制度的傳單


在有不清楚的地方的時候,請詢問各區政府。

                                                                                                                                                                                                                                                    
各區政府稅務課固定資產稅(房屋)負責
區政府窗口電話號碼郵件地址
青葉區青葉區政府機關3樓第50個045-978-2254ao-zeimu@city.yokohama.jp
旭區旭區政府機關本館2樓第29個045-954-6053as-zeimu@city.yokohama.jp
泉區泉區政府機關3樓第302個045-800-2365iz-zeimu@city.yokohama.jp
磯子區磯子區政府機關3樓第36個045-750-2365is-zeimu@city.yokohama.jp
神奈川區神奈川區政府機關本館3樓第322個045-411-7054kg-zeimu@city.yokohama.jp
金澤區金澤區政府機關3樓第301個045-788-7754kz-zeimu@city.yokohama.jp
港南區港南區政府機關3樓第32個045-847-8365kn-zeimu@city.yokohama.jp
港北區港北區政府機關3樓第34個045-540-2281ko-zeimu@city.yokohama.jp
榮區榮區政府機關本館3樓第33個045-894-8365sa-zeimu@city.yokohama.jp
瀨谷區瀨谷區政府機關3樓第31個045-367-5665se-zeimu@city.yokohama.jp
都築區都築區政府機關3樓第33個045-948-2271tz-zeimu@city.yokohama.jp
鶴見區鶴見區政府機關4樓第6個045-510-1730tr-zeimu@city.yokohama.jp
戶冢區戶冢區政府機關7樓第73個045-866-8368to-zeimu@city.yokohama.jp
中區中區役所本館4樓第44個045-224-8204na-zeimu@city.yokohama.jp
西區西區役所4樓第43個045-320-8354ni-zeimu@city.yokohama.jp
保土谷區保土谷區政府機關本館2樓第29個045-334-6254ho-zeimu@city.yokohama.jp
綠區綠區政府機關3樓第34個045-930-2274md-zeimu@city.yokohama.jp
南區南區政府機關3樓第31個045-341-1163mn-zeimu@city.yokohama.jp

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到這個頁的諮商

財政局主稅部固定資產稅課房屋負責

電話:045-671-2260

電話:045-671-2260

傳真:045-641-2775

郵件地址:za-koteishisanzei@city.yokohama.jp

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