關係到新建住宅的固定資產稅的減免制度

關於在被在2026年3月31日之前新建的住宅滿足一定的要件的東西，有新建以後削減一定期間，固定資產稅的制度。
當這個制度的適用的時候，不需要申報(花該房屋的所在的區的區政府稅務課房屋負責人用各種資料或者房屋調查確認。)。
但是在新建住宅是認定長期優良住房或者認定低碳住宅的時候需要申報。
詳細的，請在分別的頁確認。

• "關係到被新建的認定長期優良住房的固定資產稅、都市計畫稅的減免制度"
• "關係到新建認定低碳住宅的都市計畫稅的減免制度"

必須滿足以下的要件。

1. 作為被在2026年3月31日之前新建的住宅的
2. 供居住使用的部分的地面面積超過50平方米(別墅以外的外租房住宅40平方米)是不到280平方米(注釋)并且事情
3. 在是店鋪兼的住宅的併用住宅的時候居住部分的比例作為全體的地面面積的超過2分之一的

(注釋)判斷公寓的區分擁有房屋的地面面積是在把各家各戶的專有部分地面面積比例按比例分配公用部分(走廊，電梯禮堂)的地面面積的面積跟專有部分的地面面積加在一起的地面面積。另外，判斷是用每隔也被獨立性地關於租借公寓劃分的部分按照區分擁有房屋的方法。

(注釋)實際的稅額的計算在區裡共計有的所有的固定資產(土地、房屋)的課稅標準額，砍下不足利用，對砍下不足1,000日圆的額頭計算稅率的稅額100日圆。

●本來的稅額

固定資產稅：10,400,000日圆*1.4/100=145,600日圆(不足100日圆切斷)
都市計畫稅：10,400,000日圆*0.3/100=31,200日圆(不足100日圆切斷)
共計的稅額：145,600日圆+31,200日圆=176,800日圆

●被削減的額頭

固定資產稅

(10,400,000日圆*1.4/100)*1/2=72,800日圆

稅額減少金額

72,800日圆
(注釋)都市計畫稅不被削減。

●2024年度的稅額

176,800日圆(本來的稅額)-72,800日圆(稅額減少金額)=104,000日圆

●本來的稅額

固定資產稅：13,300,000日圆*1.4/100=186,200日圆(不足100日圆切斷)
都市計畫稅：13,300,000日圆*0.3/100=39,900日圆(不足100日圆切斷)
共計的稅額：186,200日圆+39,900日圆=226,100日圆

●被削減的額頭

固定資產稅

{(13,300,000日圆*1.4/100)×(120平方米/140平方米)}*1/2=79,800日圆

稅額減少金額

79,800日圆
(注釋)都市計畫稅不被削減。

●2024年度的稅額

226,100日圆(本來的稅額)-79,800日圆(稅額減少金額)=146,300日圆