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C-048:鶴之峰站南口地區

都市計畫決定：2002年2月15日/都市計畫的變更：2017年7月14日

最後更新日期2022年12月9日

計劃圖(地區設施)

計劃圖(壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值)

・計劃書
名稱 鶴之峰站南口地區地區計劃
位置 橫濱市旭區鶴峰1丁目以及鶴峰2丁目
面積 大約1.8ha
區
領域
no
整
詳細
・
開
発
以及
bi
保
全
no

針		 地區計劃的目標 本地區在相模鐵路線鶴之峰站的前面位於，包括本地區在內的二俁川、鶴之峰站周邊地區被在"yumehama 2010計劃"副都心定位，促進道路，鐵道的基礎整備以及都市機能的更新，以使終點站功能的強化作為市民生活的核心當做核的新的副都心的建設為目標。
在本地區計劃，策劃作為鶴之峰站周圍的新的交通網路的終點站據點的維修，與此同時改善地區裡面的道路整備車站以及車站前的交通環境，作為副都心形成的向導性的維修一共促進市街地再開發計劃以及土地的有效利用，為目的以策劃商業，都市型住宅等的諸功能的強化的。
土地使用的方針 發揮車站前的位置特殊性，根據市街地再開發計劃，促進建築物的不可燃性化以及土地的合理，健全的高度的利用。另外，進行道路的公共設施維修，策劃車站以及車站前交通機能的強化改進，與此同時維修保養適合副都心的車站前的商業、服務功能和良好的都市型住宅。
地區設施的維修的方針
  1. 為策劃作為副都心的車站前的功能加強維修保養區域裡面的道路，廣場。
  2. 為確保地域居民以及下一個市鎮者，車站利用者能安全地以及舒適地利用的步行者空間維修保養供穿過地區，在車站連接的步行者使用的過道以及人行道信空地以及綠色地帶。另外，維修保養在地區裡面的居住者的利用供應的比賽套。
  3. 當設施整備的時候，以無障礙為基調，認定為任何人能用安全舒適地渡過的空間的建設努力。
建築物的維修的方針 為引導適合副都心的車站前的設施(商業，都市型住宅)的位置，促進高度的利用，與此同時維修保養考慮出自壁面倒退的步行者空間的創出以及周邊環境的綠色地帶，促進防災性提高以及市區環境的改進關於建築物的用途的限制，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值以及建築物的形態或者設計的限制規定。
・計劃書(繼續)
c-048地區整備計畫
地區設施的配置以及規模

道路

 幅員12m延長約190m

供步行者使用的過道

 幅員4m延長約80m

人行道狀空地

 幅員2m延長約210m
幅員1m延長約170m

比賽組

 面積約240㎡

綠色地帶

 幅員1m延長約60m

廣場

 面積約320㎡
核算
築
東西
等
ni
關
做
ru
事情
項		 建築物的用途的限制 不可以建造以下舉起來的建築物。
  1. 從事貸庫業的倉庫
  2. 工廠(除去附屬於在和店鋪，飲食店之外這些類似的用途供應的建築物的東西。)
  3. 在危險物品的儲藏或者處理供應的東西(除去和給自己的使用的儲藏設施之外這個類似的東西。)
  4. 和酒館，飯店，夜總會，舞廳之外這些類似的東西
  5. 和關係到從屬於包廂的浴場業的公眾浴場其他這個類似的建築基準法施行命令(1950年政令第338號)第130條的9-3※規定de的東西
壁面的位置的限制 代替建築物的外壁或者這個的柱子的方面超出對計劃圖顯示的壁面的位置的限制，不可以建造。但是關於相當下一哪一方面的建築物或者建築物的部分不是這個限度。
  1. 公共用走廊
  2. 用來在公共用走廊升降的電梯，台階或者斜面
建築物的高度的最大值

某一個建築物的高度不可以在對預先表左欄顯示的區域裡超出對預先表右欄顯示的數值。

表
區域 數值
A 100m
B 20m

建築物的形態或者設計的限制 關於建築物的形態，設計，色彩，認定考慮了與周圍的調和，和什麼不使用做刺激性的色彩或者裝飾。

※ 建築基準法的被修改(2018年4月1日實施)"建築物的用途的限制"記載的建築基準法施行命令第130條的9-3被在建築基準法施行命令第130條的9-5修改。

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