從這裡開始是正文。
C-089:二俁川站周邊地區
都市計畫決定：2011年10月14日/都市計畫的變更：2017年7月14日
最後更新日期2022年12月9日
計劃書(地區的區分)
計劃書(地區設施的配置)
計劃書(壁面的位置的限制以及地區設施的配置)
計劃書(關於建築物的高度的最大值的區域)
| 名稱 | 二俁川站周邊地區地區計劃 | |
|---|---|---|
| 位置 | 橫濱市旭區二俁川1丁目，二俁川2丁目地方內 | |
| 面積 | 大約2.7ha | |
| 區 領域 no 整 詳細 ・ 開 発 以及 bi 保 全 no 針 |
地區計劃的目標 | 本地區是作為相鐵本線和泉野線的交通結節點的二俁川站和由那個南口周圍構成的地區，并且通過再開發的城鎮建設對為在都市計畫基本方案、旭區計劃提高作為交通終點站的廣域據點性鄰接的都市計畫道路3.4.12號門楣上飯田線(以下說"門楣上飯田線"。)的維修和1具而言進，作為策劃商業、業務功能的集聚以及區民利用的設施的維修、誘導的在。 另外，稱為進一步的可能性的發揮和競爭力的提高被神奈川東部方面線(相鐵、JR直通線以及相鐵、東急直通線)的計劃要求。 根據出自市街地再開發計劃的公共設施，業務、商業設施以及都市型住宅等的維修策劃土地的合理的以及健全的高度利用和都市機能的更新，與此同時本地區計劃根據建築物的形態的有計劃的誘導或者步行者空間的確保形成適合以作為交通結節點的車站為中心的地區的據點的良好的復合市區，為目的以保持那種環境。 |
| 土地使用的方針 | 為形成適合以作為交通結節點的車站為中心的地區的據點的良好的復合市區，提高二俁川站的便利性2劃分本地區，如下規定土地使用的方針。 A地區 |
|
| 地區設施的維修的方針 | 為二俁川站的便利性的提高，維修保養供考慮車站和北口以及南口交通廣場的聯絡以及東西方的步行者網路的是安全，舒適的步行者使用的過道(室內或者室外)。 | |
| 建築物的維修的方針 | 為在1 A地區，因為根據市街地再開發計劃計劃性地引導被維修保養的建築物的形態所以形成適合以作為交通結節點的車站為中心的地區的據點的良好的復合市區環境，策劃那種環境的維持關於建築物的用途的限制，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物等的形態設計的限制以及建築物的綠化率的最低限度規定。 為在2 B地區，策劃發揮車站的便利性的都市機能的位置關於建築物的用途的限制規定。 |
|
| 綠化的方針 | 滋潤和魅力為某一種市區環境的維修、誘導策劃地區裡面的綠化。 | |
| C-089地區整備計畫 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 地區設施的配置以及規模 | 供步行者使用的過道1號 |
幅員2.5m |
||
供步行者使用的過道2號 |
幅員2.0m |
|||
供步行者使用的過道3號 |
幅員5.0m |
|||
供步行者使用的過道4號 |
幅員2.0m |
|||
供步行者使用的過道5號 |
幅員4.0m |
|||
| 核算 築 東西 等 ni 關 做 ru 事情 項 |
地區的區分 |
名稱 |
A地區 |
B地區 |
面積 |
大約1.9ha |
大約0.8ha |
||
| 建築物的用途的限制 | 不可以建造以下舉起來的建築物。 1工廠(除去附屬於在和店鋪，飲食店之外這些類似的用途供應的建築物的東西。) 2麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所，在場外車券銷售區或者在場外贏船投票券發售所 和3酒館，飯店，夜總會，舞廳之外這些類似的東西 和關係到從屬於4包廂的浴場業的公眾浴場其他這個類似的建築基準法施行命令(1950年政令第338號)第130條的9-3※規定ni的東西 在5危險物品的儲藏或者處理供應的東西(除去和給自己的使用的儲藏設施之外這個類似的東西。) |
|||
| 壁面的位置的限制 | 代替建築物的外壁或者這個的柱子的方面超出對計劃圖顯示的壁面的位置的限制，不可以建造。 但是，關於相當下一哪一方面的建築物或者建築物的部分，不是這個限度。 在和1公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上需要的東西 2公共用走廊 用來在3公共用走廊升降的電梯，手扶梯，台階或者斜面 |
___________ |
||
| 建築物的高度的最大值 | 建築物的高度不可以在75m，區域u在100m，區域i在對計劃圖顯示的區域a超出31m。 | ___________ |
||
| 建築物的形態設計的限制 | 1建築物的形態設計，為策劃壓迫感的減輕，認定適應以下舉起來的事項。 (1) 高度，超過31m的建築物的部分的色彩，曼塞爾表色派的，并且以亮度超過5戰勝的色度不到4為基調。 (2) 超過能放在對計劃圖顯示的i的區域裡的高31m的建築物的部分和不到70m做在該部分的垂直平面反射的水平方向的長度。 對和建築物調和的遮有，是東西，并且包圍在2屋頂設置的建築設備，不和雜亂的外觀成為的。 認定以下聲明關於3戶外廣告的限制。 (1) 不對超過高31m的部分設置戶外廣告(是自己的名稱，店名或者商標，自己的事業或者營業的內容，并且除去獨立文字、標記等的組合的東西或者在管理上表示需要的事項的東西。)的。 (2) 不在屋頂(含有塔屋，除去交通廣場被設置的頂層。)設置戶外廣告的。 認定4建築物的形態設計作為全體和本地區計劃的區域裡面的建築物調和了。 |
___________ |
||
| 建築物的綠化率的最低限度 | 100份的6.5 | ___________ |
||
※ 建築基準法的被修改(2018年4月1日實施)"建築物的用途的限制"記載的建築基準法施行命令第130條的9-3被在建築基準法施行命令第130條的9-5修改。
為被地區計劃條例評定，本地區的建築物的形態或者設計的限制，不僅申報而且關於形態設計的認定的手續是必要的。
本地區的"建築物的綠化率的最低限度，為被地區計劃條例評定，有申報之前關於綠化率的合適的證明的手續是必要的情況。
二俁川站周邊地區也被在城鎮建設協議地區指定。
到這個頁的諮商
都市整備局地區城鎮建設部地區城鎮建設課
電話：045-671-2667
電話：045-671-2667
傳真：045-663-8641
頁ＩＤ：370-052-670
