換地的結構

一邊為在土地區劃整理事業，維修保養，改善道路，公園，河川等的公共設施，整理土地的區劃，策劃住宅用地的利用的增進考慮過去的住宅用地的條件為了變得容易利用，一邊對住宅用地進行再配置。稱呼被這個再配置新置換的住宅用地的事情為"換地"。
在在法第89條，規定換地的時候，遵照"呼應的原則"，被認定為了換地以及過去的住宅用地的"位置""面積""土質""水利""使用狀況""環境"照應必須規定。
但是，因為規定全部照應的換地的是困難所以實際上被和為了綜合考慮這些要素，照應規定換地的做。
重要的事情是在鄰地朋友之間保持晴朗，并且為了沒有特別的處理關於不公平以及有的特定的住宅用地當心規定換地有必要。

在在土地區劃整理事業，道路和土地以及維修保養住宅用地需要的土地將來有建築物的時候，如果沒有被搬遷了之後建築物不能建造道路建設工程以及住宅用地維修。為此，土地區劃整理事業的實施者指定"臨時換地"，著手公共設施的工程著作權者從過去的住宅用地搬遷到臨時換地了之後。
在一般情況下臨時換地將來被在換地和住宅用地指定。

是在土地區劃整理事業，道路，公園，河川的公共設施用地以及保留地的事業作為"減歩"根據那個權利從地區裡面的著作權者在是必要的土地一點一點地提供土地的結構。
稱呼為"減歩"住宅用地的面積根據事業減少的。

土地區劃整理事業的土地評估和給買賣的土地評估不一樣，并且為目的以估價出自事業的土地的價值的增進(上升程度)。為此，當評價的時候，規定每隔地區踩不同的特殊性、狀況的"土地評估標準"，估價公平地。

在評估方法，有復數的種類，但是在一般情況下利用"街道兩側道路價格式評估方法"，進行土地評估。這種方法在提交給住宅用地面向的道路的街道兩側道路價格的基礎上添加各住宅用地的單個元素，估價。
另外，即使因為到一樣的時間點估價清理前後的住宅用地所以事業土地區劃整理事業的土地評估長期持續也不受到在此之間的土地價值的上升以及下跌影響而能進行土地評估。

換地原則上被以地區裡面的所有的住宅用地為對象規定，但是因為是困難的所以一定程度的不均衡在分別的換地發生無過度和不足而根據道路，公園，河川等的公共設施的配置安置所有的換地的。
結算錢為糾正這個不均衡說通過實施者，被在著作權者之間交流的金錢的事情。