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事業的結構
最後更新日期2023年6月1日
土地區劃整理事業作為"減歩"根據那個權利從地區裡面的著作權者一點一點地得到土地的提供。
在這個減歩中，和"公共減歩"說維修、改善的道路或者公園新當公共設施的用地的土地。由此維修保養那片地區需要的公共設施。
另外，因為出售"保留地減歩"和好的那個保留地所以把充當用來出售的"保留地"的土地當企業的一部分。
在地區中，公共設施和住宅用地綜合被整理，著作權者使用事業之後的新的"換地"。在事業的最後階段，一起登記新的住宅用地的"換地處理"進行。
作為據點維修的手法的土地區劃整理事業
是地區的柔軟的配合各種各樣的實際情況的展開事業能夠的手法，并且是許多的地區，并且土地區劃整理事業被作為代表市區整備的手法靈活運用。
在橫濱市，形成新的地區的據點根據土地區劃整理事業在"港北新城"以及"港灣未來21"的地區迄今為止了。
另外，站前廣場或者都市計畫道路等的公共設施被在車站附近土地區劃整理事業維修保養，是用途地區以及建築物的指定容積率被改變，并且利用價值在被變成整形的住宅用地進一步改善，適合車站前的城鎮建設被進行。
作為都市計畫道路的維修手法的土地區劃整理事業
在土地區劃整理事業，因為也在土地區劃整理事業的區域裡面包含在都市計畫道路區域以外的住宅用地所以整理沿途的住宅用地的區劃，能變得維修保養需要的區劃道路在都市計畫道路的維修的同時。由此在與事業之前相同的地區的生活重建成為可能，有土地使用困難的非整形地不出生於沿途的優點。
[有關的說明]
| 問題 | 回答 |
|---|---|
| 事業之前地區裡擁有的住宅用地和建築物怎麼樣？ | 一邊考慮過去的住宅用地的條件為了變得容易利用，一邊對住宅用地作為"換地"進行再配置。 在經濟的損失根據到建築物的除卻以及地區外面的搬家伴隨的時候，補償金普通關於應該發生的損失支付。 |
| 住在地區裡面的出租住宅的人怎麼樣？ | 必須事業開始後來，從那個出租住宅搬遷。在搬遷的時候，補償金普通關於應該發生的損失支付。 |
| 在從事業之前地區裡居住的人也事業後來地區裡居住的時候，在事業的時候住在哪裡？ | 為變得不能根據臨時換地指定使用過去的住宅用地，變得能使用臨時換地建造新的住宅，搬遷到臨時換地。 在在過去的住宅用地和臨時換地的兩者不能根據工程的進度用的時候能使用臨時換地之前有一旦搬遷到在地區以外的臨時住所的情況。 |
| 從事業之前在地區中經營的店鋪怎麼樣？ | 在被隨著建築物的搬家承認必須臨時暫停正在那座建築物進行的營業的時候，關於營業的休止，被關於減少搬家期間中的收益，工作人員的停職津貼適合額頭補償。 |
| 事業變得需要的企業的財源是什麼 | 在保留地滿足作為"減歩"根據那個權利從地區裡面的著作權者一點一點地接受提供的土地，是出售那個保留地，并且當企業的一部分。 另外，有能靈活運用國家以及地方公共團體的補助金的情況。 |
| 誰擁有用事業維修保養的道路以及公園，管理？ | 國家或者地方公共團體變成那套土地、設施的所有者，管理道路以及公園。為此，必須用適宜的標準在分別的設施維修保養。 |
| 到事業的完畢要久？ | 也依靠著作權者數以及事業的規模，但是包括事業前面的學習會以及計劃討論的話有到事業開始之後的調查、設計、工程、換地處理患超過10年的情況。 |
關於事業的法律
是土地區劃整理事業根據土地區劃整理法(1954年法律第119號)這個法律，進行的事業。為策劃有關著作權者的財產的保護用事業的各階段需要橫濱市長的認可，要求對審議機關的同意以及意見，用來保護用來把事業向公平、公正推進的手續以及著作權者的規定是土地區劃整理法，并且被規定。
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