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汐見台一群地的住宅設施的限制
最後更新日期2023年10月23日
和一群地的住宅設施
一群地的住宅設施是被在都市計畫法第11條第1項目8號規定的城市設施。
在在汐見台一群地的住宅設施中建造的時候，都市計畫法第53條許可是必要的。
汐見台一群地的住宅設施的都市計畫決定內容
| 名稱 | 汐見台一群地的住宅設施 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 位置 | 磯子區岡村8丁目，汐見台1丁目，2丁目，3丁目以及港南區上大岡東3丁目 | ||||||
| 面積 | 大約72.2ha | ||||||
| 住宅的計劃戶數 | 高層 | ― | |||||
| 中層 | 約4,300戶 | ||||||
| 低層 | ― | ||||||
| 計 | 約4,300戶 | ||||||
| 配置的方針 | 公共 設施 | 道路 | 類別 | 名稱 | 幅員 | 延長 | 備考 |
| 幹線馬路 | 3.5.2號汐見台平門線 | 15m | 約1,260m | 都市計畫設施 | |||
| 2條(幅員6m～10m)在區域的東西方在2(幅員8m～10m)以及南北安置幹線道路。區劃馬路為了街區的面積變成大約0.10ha～2.94ha安置幅員4m～10m的馬路。 | |||||||
| 公園以及綠地 | 類別 | 名稱 | 面積 | 備考 | |||
| 綜合公園 | 5.5.1101號久良岐公園 | 大約4.6ha | 都市計畫設施 | ||||
| 除了如上所述以外安置8個地方兒童公園(大約0.10ha～大約0.60ha)，綠地沿著住區內以及住宅區境界布置。 | |||||||
| 其他的公共設施 | 各1個地方確保配水池用地以及警察派出所用地。 | ||||||
| 公益性的設施 | 學校設立1所中學(大約1.7ha)以及1所小學(大約2.3ha)。3個地方幼稚園以及托兒所在住區內安置2個地方。安置購買設施，管理辦公室以及各1個地方集會場所。另外，作為醫療設施設置1個地方醫院用地。 | ||||||
| 住宅 | 為了策劃周圍的與良好的自然環境的調和考慮中層住宅，為了超過4小時確保冬至的日照時間布置。 | ||||||
按照"區域以及公共設施，公益性的設施以及住宅的配置計劃圖表示"
關於其他的詳細的用語，請確認這個"用語解說集"(ＰＤＦ:329KB)。
汐見台一群地的住宅設施的主要的建築限制
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 建築物的用途限制 | 公共設施，公益性的設施以外的部分建築物的用途住宅(除去獨門獨戶的住宅。)tonarimasu。 |
| 低速層、中層、高層的另外 | 衹中層住宅。(於是在層數得3-5層樓。) |
| 戶數限制 | 住戸數的最大限度被每隔各街區規定。 |
| 壁面的位置的限度 | 從道路境界有2m的壁面位置的限度，裡院型壁面位置的限度。 |
| 自己日照 | 在住宅，請在冬至日確保超過4小時的自己日照。 |
各街區的住戸數以及建築面積比，容積率
| 街區號碼 | 住戸數 | 建築面積比 | 容積率 |
|---|---|---|---|
| 1-2 | 208 | 40% | 150% |
| 1-3 | 137 | 40% | 150% |
| 1-4 | 261 | 40% | 150% |
| 1-5-1 | 7 | 40% | 150% |
| 1-5-2 | 60 | 40% | 150% |
| 1-6-1 | 182 | 40% | 150% |
| 1-6-2 | 70 | 40% | 150% |
| 1-6-3 | 28 | 40% | 150% |
| 1-7 | 170 | 40% | 150% |
| 2-1 | 15 | 40% | 150% |
| 2-2 | 192 | 40% | 150% |
| 2-3 | 128 | 40% | 150% |
| 2-4 | 246 | 40% | 150% |
| 2-5-1 | 216 | 40% | 150% |
| 2-5-2 | 297 | 40% | 150% |
| 2-6 | 236 | 40% | 150% |
| 2-7-1 | 13 | 40% | 150% |
| 2-7-2 | 40 | 40% | 150% |
| 2-7-3 | 84 | 40% | 150% |
| 2-8-1 | 72 | 40% | 150% |
| 2-8-2 | 48 | 40% | 150% |
| 2-8-3 | 112 | 40% | 150% |
| 3-1 | 10 | 40% | 150% |
| 3-2 | 251 | 40% | 150% |
| 3-3 | 246 | 40% | 150% |
| 3-4 | 227 | 40% | 150% |
| 3-5 | 178 | 40% | 150% |
| 3-6 | 18 | 40% | 150% |
| 3-7 | 217 | 40% | 150% |
| 3-8 | 88 | 40% | 150% |
| 3-9-1 | 7 | 40% | 150% |
| 3-9-2 | 55 | 40% | 150% |
| 3-9-3 | 120 | 40% | 150% |
| 3-9-4 | 56 | 40% | 150% |
共計的戶數4,295(約4,300)
關於街區號碼，請確認這個計劃圖(ＰＤＦ:1,128KB)。
在都市計畫法第53條許可申請前面的事情之前的手續
根據關係到汐見台住宅區裡面的開發、建築行為的協定書，關於開發活動，建築行為，生活相關公益性的設施的建設，綠地的保全需要事前協議。
為此，事前協議都市計畫法第53條許可申請之前是必要的。請關於事前協議以及都市計畫法第53條許可手續的流通確認下圖。
又神奈川縣提供住房國營公司的咨詢處如下。
[咨詢處]
神奈川縣提供住房國營公司管理部運營管理課
地址： 橫濱市中區日本大通33
TEL：045-651-1864(直通)
〒：231-8510
常見疑問
| 回答 |
|---|
不能建造獨門獨戶的住宅。 |
| 回答 |
|---|
| 能在街區號碼被在計劃圖(ＰＤＦ:1,128KB)上分配的街區建造。 |
| 回答 |
|---|
衹計劃圖(ＰＤＦ:1,128KB)色被塗的區域能建造。 |
| 回答 |
|---|
在宿捨、宿捨的情況下，正把"4住室"換算成"1住戸"。比方說住戸數是"10"街區，并且到40住室可以建築。 |
| 回答 |
|---|
壁面的位置的限度被對計劃圖(ＰＤＦ:1,128KB)規定。請詳細確認A-mappy(外部網站)(用原義號碼06540搜索原義號碼06540)是在計劃圖(4頁)。 |
| 回答 |
|---|
關於自己日照的想法，請確認"用語解說集"(ＰＤＦ:329KB)。 |
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