從這裡開始是正文。

汐見台一群地的住宅設施的限制

最後更新日期2024年10月1日

和一群地的住宅設施

一群地的住宅設施是被在都市計畫法第11條第1項目8號規定的城市設施。
在在汐見台一群地的住宅設施中建造的時候,都市計畫法第53條許可是必要的。

汐見台一群地的住宅設施的都市計畫決定內容

汐見台一群地的住宅設施的內容(都市計畫決定內容)
名稱汐見台一群地的住宅設施
位置磯子區岡村8丁目,汐見台1丁目,2丁目,3丁目以及港南區上大岡東3丁目
面積大約72.2ha
住宅的計劃戶數高層
中層約4,300戶
低層
約4,300戶
配置的方針公共
設施
道路類別名稱幅員延長備考
幹線馬路3.5.2號汐見台平門線15m約1,260m都市計畫設施
2條(幅員6m~10m)在區域的東西方在2(幅員8m~10m)以及南北安置幹線道路。區劃馬路為了街區的面積變成大約0.10ha~2.94ha安置幅員4m~10m的馬路。
公園以及綠地類別名稱面積備考
綜合公園5.5.1101號久良岐公園大約4.6ha都市計畫設施
除了如上所述以外安置8個地方兒童公園(大約0.10ha~大約0.60ha),綠地沿著住區內以及住宅區境界布置。
其他的公共設施各1個地方確保配水池用地以及警察派出所用地。
公益性的設施學校設立1所中學(大約1.7ha)以及1所小學(大約2.3ha)。3個地方幼稚園以及托兒所在住區內安置2個地方。安置購買設施,管理辦公室以及各1個地方集會場所。另外,作為醫療設施設置1個地方醫院用地。
住宅為了策劃周圍的與良好的自然環境的調和考慮中層住宅,為了超過4小時確保冬至的日照時間布置。

按照"區域以及公共設施,公益性的設施以及住宅的配置計劃圖表示"
關於其他的詳細的用語,請確認這個"用語解說集"(PDF:329KB)。

汐見台一群地的住宅設施的主要的建築限制

汐見台一群地的住宅設施的主要的建築限制
 
項目內容
建築物的用途限制公共設施,公益性的設施以外的部分建築物的用途住宅(除去獨門獨戶的住宅。)tonarimasu。
低速層、中層、高層的另外衹中層住宅。(於是在層數得3-5層樓。)
戶數限制住戸數的最大限度被每隔各街區規定。
壁面的位置的限度從道路境界有2m的壁面位置的限度,裡院型壁面位置的限度。
自己日照在住宅,請在冬至日確保超過4小時的自己日照。

各街區的住戸數以及建築面積比,容積率

各街區的住戸數以及建築面積比,容積率
街區號碼住戸數建築面積比容積率
1-220840%150%
1-313740%150%
1-426140%150%
1-5-1740%150%
1-5-26040%150%
1-6-118240%150%
1-6-27040%150%
1-6-32840%150%
1-717040%150%
2-11540%150%
2-219240%150%
2-312840%150%
2-424640%150%
2-5-121640%150%
2-5-229740%150%
2-623640%150%
2-7-11340%150%
2-7-24040%150%
2-7-38440%150%
2-8-17240%150%
2-8-24840%150%
2-8-311240%150%
3-11040%150%
3-225140%150%
3-324640%150%
3-422740%150%
3-517840%150%
3-61840%150%
3-721740%150%
3-88840%150%
3-9-1740%150%
3-9-25540%150%
3-9-312040%150%
3-9-45640%150%

 共計的戶數4,295(約4,300)

關於街區號碼,請確認這個計劃圖(PDF:1,128KB)。

在都市計畫法第53條許可申請前面的事情之前的手續

根據關係到汐見台住宅區裡面的開發、建築行為的協定書,關於開發活動,建築行為,生活相關公益性的設施的建設,綠地的保全需要事前協議。
為此,事前協議都市計畫法第53條許可申請之前是必要的。請關於事前協議以及都市計畫法第53條許可手續的流通確認下圖。
又神奈川縣提供住房國營公司的咨詢處如下。

[咨詢處]
神奈川縣提供住房國營公司管理部運營管理課
地址: 橫濱市中區日本大通33
TEL:045-651-1864(直通)
〒:231-8510
流程圖

常見疑問

Q:能建造獨門獨戶的住宅嗎?
回答

不能建造獨門獨戶的住宅。
什麼能在住宅的區域中建造衹變成共同住宅或者宿捨。


Q:能在哪裡建造共同住宅以及宿捨?
回答
能在街區號碼被在計劃圖(PDF:1,128KB)上分配的街區建造。

Q:能在哪裡建造公共設施以及公益性的設施?
回答

計劃圖(PDF:1,128KB)色被塗的區域能建造。
比方說衹被往計劃圖上的淡藍色上塗的區域能建造醫院。


Q:宿捨、宿捨也造在衹戶數限制路嗎?
回答

在宿捨、宿捨的情況下,正把"4住室"換算成"1住戸"。比方說住戸數是"10"街區,并且到40住室可以建築。


Q:請告訴我壁面的位置的限度。
回答

壁面的位置的限度被對計劃圖(PDF:1,128KB)規定。請詳細確認A-mappy(外部網站)(用原義號碼06540搜索原義號碼06540)是在計劃圖(4頁)。
然而,申請"都市計畫決定線的位置確認",關於被在當地樁子界規定的詳細的位置,請確認。


Q:請告訴我自己日照的想法。
回答

關於自己日照的想法,請確認"用語解說集"(PDF:329KB)。


為了打開PDF形式的文件有另外的PDF領導人需要的情況。
無償地能從Adobe公司下載沒有的。
Get Adobe Acrobat Reader DC對Adobe Acrobat Reader DC的下載

到這個頁的諮商

建築局企劃部都市計畫課指導室

電話:045-671-3510

電話:045-671-3510

傳真:045-550-4913

郵件地址:kc-tokei-shido@city.yokohama.jp

回到前面的頁

頁ID:695-831-023