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若葉台一群地的住宅設施的限制
最後更新日期2023年10月23日
和一群地的住宅設施
一群地的住宅設施是被在都市計畫法第11條第1項目8號規定的城市設施。
在在一群地的住宅設施中建造的時候，都市計畫法第53條許可是必要的。
若葉台一群地的住宅設施的都市計畫決定內容
| 名稱 | 若葉台一群地的住宅設施 | |||
|---|---|---|---|---|
| 位置 | 旭區上川井町，若葉台1丁目，若葉台2丁目，若葉台3丁目以及若葉台4丁目以及綠區霧丘6丁目以及三保町地方內 | |||
| 面積 | 大約89.6ha | |||
| 住宅的計劃戶數 | 高層 | 約6,350戶 | ||
| 中層 | 約200戶 | |||
| 低層 | ― | |||
| 計 | 約6,550戶 | |||
| 配置的方針 | 公共 設施 | 道路 | 為2條涉及東西方，3條考慮到與發生交通量以及區域外面的合作在南北安置幅員16m以及12m的幹線道路，策劃住區內的有效利用幅員8m的區劃馬路3條布置。 為了自行車利用者和步行者能安全地以及舒適地使用為了把全區域扎起來布置，與車道的交差部分和立體交叉道做幅員8m～4.5m的自行車、步行者專用道路，策劃步行者的安全。 | |
| 公園以及綠地 | 安置1個地方地區公園(大約5.5ha)，近鄰公園3個地方(大約7.4ha)以及6個地方街區公園(大約1.9ha)。 安置綠地(大約4.5ha)。 | |||
| 其他的公共設施 | 排水方式當做分流式，雨水在帷子川放，臟水在都築水再生中心處理。 設立1個地方公共汽車遊泳池(大約0.5ha)。 | |||
| 公益性的設施 | 1學校 | 學校(除去幼稚園。)在對計劃圖表示和,圖書館其他這些類似的東西的位置布置，與此同時在C'街區以及D'街區適宜配置。 | ||
| 2教育文化設施 | 在對計劃圖顯示的位置布置。 | |||
| 3幼稚園 | 在對計劃圖表示幼稚園，托兒所的位置布置，與此同時在中心地區，C'街區，D'街區以及E街區適宜配置。 | |||
| 4醫療設施 | 在對計劃圖表示醫院的位置布置，與此同時對醫院以及診療所在中心地區，A'街區，B'街區，C'街區以及D'街區進行適宜配置。 | |||
| 5福利施設 | 在對計劃圖顯示和養老院，福利家，老人福利中心，兒童福利設施之外這些類似的東西的位置布置，與此同時在中心地區，A'街區，B'街區，C'街區，D'街區以及E街區適宜配置。 | |||
| 6學童保育設施 | 對小學生保育設施，補習班在中心地區，A'街區，B'街區，D'街區以及E街區進行適宜配置。 | |||
| 7店鋪 | 對和店鋪，飲食店之外這些類似的東西在中心地區，A'街區，B"街區以及D"街區進行適宜配置。 | |||
| 8之外的設施 | 對辦事處，住宅設施的管理辦公室，停車場設施在中心地區進行適宜配置。 | |||
| 住宅 | 為了策劃周圍的良好的自然環境和調和考慮高層住宅，為了超過4小時確保冬至的日照時間布置。中層住宅考慮到與地貌的對應以及景觀性的要素布置。 | |||
按照"區域，建築物的建蔽率的限度，建築物的容積率的限度以及公共設施，公益性的設施以及住宅的配置的方針計劃圖表示"
計劃圖1(ＰＤＦ:1,634KB)
計劃圖2(ＰＤＦ:1,609KB)
關於各用語，請確認這個"用語解說集"(ＰＤＦ:267KB)。
主要的建築限制
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 建築物的用途限制 | 公共設施，公益性的設施，住宅的配置被配置的方針評定。 |
| 低速層、中層、高層的另外 | 變成高層住宅以及中層住宅。 (請高層，中層的區分參照預先表。) |
| 戶數限制，容積率，建蔽率 | 連各街區一起，住戸數，容積率，建蔽率被在中心地區，住區規定。 |
| 自己日照 | 在住宅，請在冬至日確保超過4小時的自己日照。 |
每街區的戶數限制，容積率，建蔽率
| 街區 | 占地面積 | 戶數 | 高層 | 中層 | 容積率 | 建蔽率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A(網路) | 大約8.3ha | 約1,300戶 | 1,300戶 | ― | 不到18/10 | 不到1.9/10 |
| B(網路) | 大約12.7ha | 約1,820戶 | 1,700戶 | 120戶 | 不到17/10 | 不到2.1/10 |
| C(網路) | 大約8.1ha | 約1,250戶 | 1,210戶 | 40戶 | 不到20/10 | 不到5.2/10 |
| D(網路) | 大約12.9ha | 約2,180戶 | 2,140戶 | 40戶 | 不到20/10 | 不到2.6/10 |
| 中心地區(總分) | 大約6.5ha | 約900戶 | 900戶 | ― | 不到20/10 | 不到6.0/10 |
| 住區(總分) | 大約83.1ha | 約5,650戶 | 5,450戶 | 200戶 | 不到9/10 | 不到1.5/10 |
| 共計 | 大約89.6ha | 約6,550戶 | ― | ― | ― | ― |
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