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C-038:明神台地區
都市計畫決定：1997年9月5日
最後更新日期2022年12月9日
計劃圖
| 名稱 | 明神台地區地區計劃 | |
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| 位置 | 橫濱市保土谷區花見台以及明神高處內 | |
| 面積 | 約9.0㏊ | |
| 區 領域 no 整 詳細 ・ 開 発 以及 bi 保 全 no 針 |
地區計劃的目標 | 本地區位於相模鐵道星川站的西面約500m，是被在1959年日本住宅公團(實際住宅、都市維修公團)維修保養的住宅住宅區。 在同縣立保土谷公園鄰接的綠豐富的山岡上位於，周圍的斜面綠地被在都市綠地以及都市計畫公園大致指定，在在市內遠眺的清靜的地區環境。因為地區裡面的中層住宅建設以後到超過30年過去了所以正老朽，在低的狀況顯著有居住水平。 另外，本地區被定位，在作為促進根據公共住宅的再建策劃居住水平的提高和戶數的增加的地區大城市地區的住宅以及出自關於住宅地的供給的促進的特別措施法的住宅以及重點策劃住宅地的供給的地區。順便去，再一次維修保養現狀的中層住宅，策劃合理的高度的利用，應該供給策劃居住水平的提高和作為住宅地的功能更新的高質量的住宅，作為重新建造，實施事業的在。 策劃地區裡面的計劃性的有效的土地使用和良好的居住環境的維修，與此同時本地區計劃為目的以什麼考慮周邊地區的環境的協調的市鎮namio形成。 |
| 土地使用的方針 | 把地區分成裡面高層住宅地區以及公益地區的2地區，根據不在分別之上的方針引導土地使用。
在大致1,300戶中策劃高層的共同住宅的位置，與此同時對集會場所，管理辦公室進行適宜配置，另外，對1個地方在中央的街區沿著道路匯集店鋪以及診療所，策劃位置，形成作為全體作為有調和的良好度的環境的住宅地。
為策劃地區居民以及附近居民的便利性的提高和良好的環境治療策劃出自公園或者保育園的公益性的利用。 |
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| 地區設施的整備方針 | ・為確保本地區的交通的安全性以及便利性設立區劃馬路。 ・每隔街區安置地區居民能休息的舒適的廣場，維修保養把那些上結在的步行者空間。 ・為策劃地區環境的提高設立公園，綠地以及其他的空地。 |
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| 建築物的維修的方針 | 為確保土地的高度的利用以及廣場等的開放空間策劃住宅樓的高層疊形成。另外，關於建築物的維修，充分考慮對日照，通風，景觀等的周邊環境的影響，給綠富裕的山岡的位置留條活命，形成良好的環山遊覽公路因為在長達南北的中心軸從周邊部前往，抬高建築物所以。而且，確保和住戸數平衡的足夠的量的停車場以及自行車停放處。 為此，在建築物的用途的限制，對建築物的建築面積的占地面積的比例的最大值，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態或者設計的限制以及圍牆或者開花的結構的限制設立需要的標準。 |
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| 綠化的方針 | 關於新的修建斜坡以及地區外緣的空地部分，綠化，認定貢獻給綠豐富的山岡的景觀保全。而且，盡可能地沿著供人行道狀空地以及步行者使用的過道保養原有樹木，與此同時合適地配林蔭樹，提供舒適的綠背光處對步行者。另外，棟之間的空地以及停車場的周圍極力策劃綠化，形成綠豐富的住宅地。 | |
| 地區整備計畫 | ||||||||||||||||
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| 地區設施的配置以及規模 | 幅員 | 延長 | ||||||||||||||
| 道路 | 10.5m | 約590m | ||||||||||||||
| 供步行者使用的過道 | 2.0m | 約160m | ||||||||||||||
| 人行道狀空地 | ４．Om | 約340m | ||||||||||||||
| ２．Om | 約520m | |||||||||||||||
| 1.5m | 約60m | |||||||||||||||
| 公園 | 面積約5,500m2 | |||||||||||||||
| 廣場 | 面積約6,700m2 | |||||||||||||||
| 綠地 | 面積約4,000m2 | |||||||||||||||
| 其他的空地 | 面積約500m2 | |||||||||||||||
| 核算 築 東西 等 ni 關 做 ru 事情 項 |
地區的 區分 |
名稱 | 中高層住宅地區 | 公益地區 | ||||||||||||
| 面積 | 大約8.1ha | 大約0.9ha | ||||||||||||||
| 建築物的用途的限制 | 不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。
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不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。
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| 對建築物的建築面積的占地面積的比例的最大值 | 4/10 | ―― | ||||||||||||||
| 建築物的占地面積的最低限度 | 建築物的占地面積超過利用的面積在超過1,000m2以及住戸數花55m2。 但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西，不是這個限度。 |
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| 壁面的位置的限制 | 超過預先表右欄的數值根據對欄預先表裡顯示的建築物的高度做到建築物的外壁或者道路的界線的距離，和出自對預先表右欄規定的方法的東西做到地區計劃的區域界線的距離。但是在在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分相當下一個各號的1的時候不是這個限度。
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| 建築物的高度的最大值 |
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| 建築物的形態或者設計的限制 |
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| 圍牆或者柵欄的結構的限制 | 圍牆或者柵欄的設置在管理上當做必要最小限度的範圍，是有在樹籬，柵欄之外這些類似的開放的東西，并且認定沒有傷害審美觀的害怕。 | |||||||||||||||
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