到想放開空房的(能用於解體、出售的補助制度的介紹)

　與空房的解體、出售有關，介紹可以諮商的專家團體以及支援制度。請當利用的時候詢問各制度的承辦課。

最後更新日期2024年3月29日

１．關於能商談的專家團體的介紹以及支援: ・專家團體的介紹; ・建築物的解體費用，土地的出售價格是多少吧？(橫濱市版的sumaino終活導航器)
２．使用補助金，想拆卸建築物以及圍牆: ・住宅除卻補助制度; ・建築物不可燃性化推進事業補助; ・水泥塊築的牆改善的事業
３．想受到關係到建築物的解體、出售的稅的優待措施: ・用來抑制空房的發生的特例措施(空房的所得轉讓的3,000萬日圓特別扣除); ・有切身關系的namachino防災設施整備事業(防災廣場維修)

１．關於能商談的專家團體的介紹以及支援

團體一覽
咨詢內容	專家團體(在窗口的向導從鏈接跳躍)
想關於空房的買賣、出借商談	公益基金會神奈川縣住宅土地建築物交易業協會全日本房地產協會神奈川縣本部橫濱支部
買賣了空房時候的果實組價格，想知道作為出租了時候的適當的租金。	一般社團法人神奈川縣不動產鑒定士協會
想關於空房的再建商談	一般社團法人橫濱市建築師事務所協會

　因為使用"sumaino終活導航器"所以能從土地建築物的面積以及最近車站，接觸的道路的寬度等的條件免費把握"建築物的解體費用"以及解體之後的"土地的出售價格"的估計量。※是出自與株式會社kurassone的聯合協定的服務。

制度概要
負責部門	建築局建築指導課安全負責TEL 045-671-4539

　1981年5月下旬之前得到建築確認，被開始工程，經過本市的抗震判斷，針對被判斷是耐震性低的不到2層樓木結構住宅(原有車軸組施工方法)輔助在拆毀工程需要的費用。(關於平房，共同住宅的"空房、外租房，"除了被判斷是有倒塌的危險的空房的東西之外變成補助對象外。)

制度概要
補助上限額	課稅家庭：20萬日圆非課稅家庭：40萬日圆　※有地面面積，出自報價金額的補助額設定
負責部門	建築局建築防災課防震營業擔當TEL 045-671-2943

　針對地震火災對策的重點對策地區裡面的1981年5月下旬前面的建築物的老朽建築物，輔助由於拆毀工程需要的費用。然而，供新建工程費使用的一部分有能受到補助可能性。

制度概要
對象地區	重點對策地區(神奈川區，西區，中區，南區，磯子區的一部分地區)以及對策地區的一部分(鶴見區，神奈川區，南區，磯子區，金澤區的一部分地區)
補助上限額	150萬日圆　※有地面面積，出自報價金額的補助額設定
負責部門	都市整備局防災城鎮建設推進課TEL 045-671-3595

　為防止出自地震的水泥塊築的牆的倒塌，確保步行者的安全性是有倒塌的害怕的危險的水泥塊築的牆的解體，解體和安排，并且面向道路的高超過1m輔助在進行的輕量柵欄的新設工程需要的費用。

制度概要
補助上限額	不足10m：不足30萬日圆10m～20m：40萬日圆超過20m：50萬日圆 ※有解體、新設長度，出自報價金額的補助額設定
負責部門	建築局企劃部建築防災課TEL 045-671-2930

　在把繼承的空房(包括用地在內)或者解體之後的用地大致3年以內拿出去了的時候，有能從所得轉讓根據到稅務署的申報受到最大3,000萬日圓的特別扣除可能性。有被繼承人正到繼承剛剛一個人居住在該房屋的，的在2027年12月31日之前轉讓等的要件。

制度概要
負責部門	建築局住宅政策課TEL 045-671-4121

　拆卸老朽建築物，針對作為地區社區的地方以及提高machino防災性的空間(防災廣場)維修保養，管理空地的自治會居委會，輔助解體工程費和廣場維修費。另外，防災廣場的土地擁有者10年在土地無償在市租賃因為提交給所以固定資產稅變成免稅。

制度概要
對象地區	鶴見區，神奈川區，西區，中區，南區，保土谷區，磯子區，金澤區，港北區，戶冢區，泉區的各1部
補助上限額	解體工程費：300萬日圆(建築物所有者)廣場維修費：150萬日圆(自治會居委會)
負責部門	都市整備局防災城鎮建設推進課TEL045-671-3595

建築局建築指導課建築安全負責　…請向各制度的負責部門詢問制度內容

電話：045-671-4539

傳真：045-681-2434

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