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家的終活

最後更新日期2025年1月15日

不開始"家的終活"嗎？

現在不知道誰將來擁有而住在的家被不聞不問，在好像在周圍給您添麻煩的狀態成為，什麼成為剩下的家族的負擔感到悲傷。

在發生了意外的事的時候，不能對剩下的家族傳自己的住在，有的想法。事先復雜為了不說在生前確認，整理，什麼決定很重要。

現在在想到了的時候想"家的終活"嗎？

家的終活的優點

1：安心感的提高

因為進行家的終活所以能取消關於將來的家的不安。比方說能整理能生活以因為計劃老化的房子的修理以及搬家所以放心的環境。因為采取無障礙化以及節能對策所以，通過搬家以及翻新，能實現更舒適，安全的生活環境。

2：家族的負擔減輕

當自己健康的時候，能削減因為處理所以將來在家族上面有的負擔。因為搞明白自己想把房產在生前怎麼辦所以家族在空房的管理以及處罰將來感到煩惱的沒有。
另外，因為製作遺囑，搞明白財產的分配方法所以能來避開繼承時的糾紛。

3：財產的有效活用

出售沒使用的房地產，能把在什麼在出借發表得到的資金當晚年的生活費以及醫療費。拆卸空房，能有效活用土地。

4：避稅手段

因為出售房地產所以能減輕固定資產稅以及都市計畫稅的負擔。
另外，管理不夠，并且和對周邊環境有不好的影響的狀態成為，變成空房的物件被缺乏管理空房以及特定空房指定，更加受到勸告的話固定資產稅的住宅用地特例變得不被可以應用，稅額有大幅度停可能性。
因為包括家的終活在內從早期起所以能防止這樣的風險。

因為能夠所以開始吧

家族商量吧

事先家族商量將來現在想把住在的家怎麼辦吧。

1.繼承人的確認
繼承人是誰所有的繼承人把握吧。
2.家的管理
在做了住院以及進入設施的時候，決定誰管理家吧。
3.家的繼承
誰繼承，決定是否處理居住或者出售吧。
4.遺物以及行李
決定誰做家產或者佛龕等的管理，處罰吧。
另外，從現在的家整理家產，不要的東西吧處理。

製作遺囑，在因為申請生前贈送所以繼承之前留下意志，能轉告。另外，能請求因為靈活運用成年監護制度所以能信賴的人判斷的支援。

關於家確認吧

現在誰住在的土地、建築物是所有者？在登記事項證明確認吧。
即使從父母或者配偶繼承也沒正改變登記上的所有者在發生了下一個繼承的話的時候有許多的時間以及費用。
結實地確認建築物、土地的登記，在留給把登記換成最新的狀態的各位的負擔減輕連接。
※繼承登記的申請被履行了的義務從2024年4月1日起。當繼承了房地產的時候，早點申請登記吧。
※在房地產的買賣，有與鄰地的境界的確定需要的情況。

房地產(土地、建築物)可能有各種各樣的權利。
作為主要的東西，
抵押權：確認對房地產有抵押權的場合殘債吧。如果正還清的話，申請抵押權的登記的消除吧。
租地：在土地是租地的時候把變得不在世的後來建築物怎麼辦跟土地擁有者商量把租地權怎麼辦吧。

和專家商談吧

繼承以及登記和法律或者稅款割開來，不能想。
繼承人之間的權利問題的清理或者名義變更手續是必要的。
和律師，司法代書人，稅理士，住宅用地建築物交易士，土地住宅調查師等的專家根據問題商談吧。
在橫濱市，擁有在市內空房以及免費，并且能利用正關於管理的人們有的各種各樣的問題簽訂協定的專家團體的諮商窗口。

各專家團體的介紹
咨詢內容	專家團體(在窗口的向導從鏈接跳躍)
關於成年監護空房的繼承，清理有關權利，與空房相關的糾紛的解決	神奈川縣律師協會
關於土地、建築物的繼承登記，成年監護，判決、多重債務等的一般法律咨詢	神奈川縣司法代書人會
繼承，遺言或者成年監護關於關於權利關係的調查，文件的製作	神奈川縣行政書士會
關於登記不被認為是的建築物，境界曖昧的土地的調查、確認	神奈川縣土地住宅調查師會