用來抑制空房的發生的特例措施(空房的所得轉讓的3,000萬日圓特別扣除)

　為受到本制度的適用，關於根據在橫濱市內的繼承發生的空房，正出具作為需要的文件中的一個的"供被繼承人居住使用的房屋確認書"。

最後更新日期2024年11月28日

通知

本特例措施的適用期間被到2027(令和9)年齡12月31日延長了。

　和到12月31日被認為是2023年(2023年)的本特例措施的適用期間被在2027年(2027年)在12月31日之前延長的經過稅制修改要求在2023年度成為了。
　關於特例的對象和轉讓，該房屋(無耐震性的情況僅就建造抗震改裝的東西來說含有那塊用地。)或者拆除，轉讓後來的土地的情況現在為止是對象，但是，成為了和給適用對象加上的即使根據銷售契約，轉讓以後在轉讓的日屬於的年紀的明年2月15日之前進行該建築物的抗震改裝工程或者取壊shio了也也。關於這個擴充，2024年1月1日之後的轉讓是對象。

關於填寫樣本以及必要材料一覽

制度的概要

　在正作為被繼承人的居住的東西用而供應的房屋以及繼承那塊用地的繼承人在從繼承開始的日起到3年過去的日屬於的年紀的12月31日之前滿足一定的要件，轉讓了該房屋或者土地的時候，3,000萬日圓從該房屋或者土地的所得轉讓是特別被扣除的制度。
　為受到特例在房屋所在地的市町村受到"供被繼承人居住使用的房屋確認書"的交付了之後在稅務署做最終申報有必要。
※轉讓日在2024年1月1日以後的情況下拆除該房屋或者房屋，取得後來的土地的繼承人和2,000萬日圓在超過3個人的情況下平均每人得特別扣除額。

制度的適用要件

從繼承日起起算，到過去的日屬於的年齡的12月31日從作為戰勝的特例的適用期限的2016(平成28)年4月1日起在2027(令和9)年12月31日之前轉讓3年。
是被在1981年5月31日以前建造的房屋(除去區分擁有建築物。)并且事情。
被繼承人正到繼承剛剛居住在該房屋的。(如果滿足一定的條件的話衹在被繼承人正入養老院的時候，也有制度的對象和情況的(2019年4月1日之後的轉讓))
沒在繼承的剛剛有被繼承人以外的居住者的。
沒被作為事業的事情，借出的事情或者居住的東西用而從繼承的時候起到轉讓的時候供應的。
轉讓價額作為不到1億日圆的。
在有房屋的轉讓的時候該轉讓時該房屋作為適應現行抗震基準的東西的。

※在該房屋的買主在轉讓日屬於的年齡的明年2月15日之前拆除該房屋了的時候或者的時候在轉讓日在2024年1月1日以後的情況下根據買賣合同書，做了根據防震翻新適應抗震基準的工程也和本特例的對象成為。
※關於適用要件的詳細，請看下一個主頁。
　■用來抑制空房的發生的特例措施(國土交通省主頁)(外部網站)
　■賣了被繼承人的居住用財產(空房)時候的特例(國家稅務廳主頁)(外部網站)

關於"供被繼承人居住使用的房屋確認書"的交付

　從申請到交付的潮流
　必須向交付呈示申請書和必要材料。

在有了申請書的記載遺漏或者添加文件不完備的時候，文件的修改以及補充介紹是必要的。
※在"供被繼承人居住使用的房屋確認書"是向稅務署在最終申報的情況下呈示的文件的1個，并且從本市受到確認書的交付了的時候，有不能受到本特例的情況。請向管轄的稅務署詢問本特例的適用的可否。

關於申請書的介紹
郵寄	〒寄給231-0005橫濱市中區本町6-50-10市政府24樓住宅政策課的
窗口(預約制)	為職員有不在的情況事前聯絡之後請來市政府24樓住宅政策課。聯系地址：045-671-4121

※因為根據混雜狀況，當場有不出現接待員的可能性所以想找在下一個廳之際預訂。(包括事前咨詢等在內)
※請求原則，用郵寄的申請。沒在在郵寄和窗口哪個方面(在特別沒有修改的時候)，在交付之前需要的時間有不同。

關於交付方法
郵寄	根據介紹時要的回信用信封郵寄。 ※在希望寄給代理人的郵寄交付的時候，請在回信用信封的收件人記載代理人本人名。
窗口	因為從負責的職員確認書發行以後聯系所以請來住宅政策課。