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用來抑制空房的發生的特例措施(空房的所得轉讓的3,000萬日圓特別扣除)

為受到本制度的適用,關於根據在橫濱市內的繼承發生的空房,正出具作為需要的文件中的一個的"供被繼承人居住使用的房屋確認書"。

最後更新日期2020年12月3日

制度的概要

在或者繼承從繼承日起起算,正作為被繼承人的居住的東西用而在過去的日屬於的年齡的12月31日之前供應3年的房屋的繼承人拆除該房屋(無耐震性的情況僅就翻新防震的東西來說含有那塊用地。),轉讓了後來的土地的時候,特別扣除3,000萬日圓的特例措施被該房屋或者土地的所得轉讓創立了。
為受到特例在房屋所在地的市町村受到"供被繼承人居住使用的房屋確認書"的交付了之後在稅務署做最終申報有必要。

制度的適用要件

  1. 從繼承日起起算,在過去的日屬於的年齡的12月31日之前轉讓3年。
  2. 從作為特例的適用期限的2016年4月1日起在2023年12月31日之前轉讓。
  3. 被繼承人正到繼承剛剛居住在該房屋的。
  4. 沒在繼承的剛剛有被繼承人以外的居住者的。
  5. 沒被作為事業的事情,借出的事情或者居住的東西用而從繼承的時候起到轉讓的時候供應的。
  6. 是被在1981年5月31日以前建造的房屋(除去區分擁有建築物。)并且事情。
  7. 轉讓價額作為不到1億日圆的。
  8. 在有房屋的轉讓的時候該轉讓時該房屋作為適應現行抗震基準的東西的。

※如果滿足一定的條件的話,在被繼承人正入養老院的時候也有制度的對象和情況(衹2019年4月1日之後的轉讓)。
※在轉讓日以後拆除房屋,做了的時候,被認為是附帶房屋的kideno轉讓。
※關於適用要件的詳細,請看國土交通省主頁(外部網站)。

關於"供被繼承人居住使用的房屋確認書"的交付

必須向交付呈示申請書必要材料
因為到交付需要2個星期左右所以考慮到稅務署的提出期限,請盡可能早地申請。
在有了申請書的記載遺漏或者添加文件不完備的時候,文件的修改以及補充介紹是必要的。
※在"供被繼承人居住使用的房屋確認書"是向稅務署在最終申報的情況下呈示的文件的1個,并且從本市受到確認書的交付了的時候,有不能受到本特例的情況。請向管轄的稅務署詢問本特例的適用的可否。

■關於申請書的介紹

  • 在用郵寄申請的時候,收件人變成建築局住宅政策課(231-0005,橫濱市中區本町6-50-10市政府24樓)。
  • 為在在窗口申請的時候職員有不在的情況請事前聯系。(045-671-2922)

※為新型冠狀病毒傳染病擴大防止,請求用郵寄的申請。沒在在郵寄和窗口哪個方面(在特別沒有修改的時候),在交付之前需要的時間有不同。

在轉讓房屋和用地的時候

在拆除房屋,衹轉讓後來,用地的時候

常見疑問和回答

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到這個頁的諮商

建築局住宅部住宅政策課

電話:045-671-2922

電話:045-671-2922

傳真:045-641-2756

郵件地址:[email protected]

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