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C-095:東神奈川1丁目地區

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最後更新日期2024年4月1日

地區的區分,壁面的位置的限制
計劃圖(地區的區分,壁面的位置的限制)

地區設施
計劃圖(地區設施)

・計劃書

名稱

東神奈川1丁目地區地區計劃

位置

神奈川區東神奈川1丁目地方內

面積

大約0.2ha

地區計劃的目標

在都市計畫基本方案、神奈川區計劃,被在地區的據點定位,把多種多樣的功能的集聚推進,與此同時作為JR京浜東北線和橫濱線的交通結節點的東神奈川站的周圍被和策劃周邊地區的生活便利性的提高的做。
本地區面向東神奈川站東口站前廣場,構成東神奈川站周圍的一部分,但是老化的建築物建起來,排隊,有防災上的課題,另外,適合車站前的土地的高度利用沒被做。
本地區計劃因為策劃在上位計劃根據市街地再開發計劃整合的都市機能的集聚以及基礎設施的改進,地區的防災性提高所以形成適合地區的據點的良好的復合市區,為目的以保持那種環境的。

領域
no

詳細



以及
bi


ni


ru

土地使用的方針

為形成適合地區的據點的良好的復合市區,提高車站以及車站周圍利用者的便利性把地區分成2地區,如下規定分別的土地使用的方針。
A地區
維修保養1商業設施或者都市型住宅。
形成把2商業和周邊地區之間連接起來的步行者空間。
B地區
維修保養車站前需要的汽車停車場。

地區設施的維修的方針

為確保1車站周圍的步行者的安全性維修保養人行道狀空地。
在被在2東口站前廣場做現有的步行者專用甲板連接,與此同時有地上和聯系的台階等的升降設施,時候,普通形成車站前的熱鬧,發生災害時在車站附近維修保養臨時接受被假定的滯留者的廣場。
維修保養供通知3廣場和汽車停車場以及周邊地區的步行者使用的過道。

建築物的維修的方針

A地區
考慮周圍市區的街景,根據市街地再開發計劃,維修保養適合車站前的商業設施或者都市型住宅。為此,規定建築物的用途的限制,壁面的位置的限制,壁面倒退區域的建造物的設置的限制,建築物的高度的最大值以及建築物等的形態設計的限制。
B地區
為提高車站以及車站周圍利用者的便利性維修保養汽車停車場。為此,規定建築物的用途的限制以及建築物的高度的最大值。

綠化的方針

為因為推進用地裡面的綠化所以策劃綠豐富的車站前空間的形成規定建築物的綠化率的最低限度。
・計劃書(繼續)
地區整備計畫
地區設施的配置以及規模 人行道狀空地

幅員2.0m延長約30m(一部分非藍天)
幅員4.0m延長約110m(一部分非藍天)

供步行者使用的過道

幅員2.0m延長約30m(一部分非藍天)

廣場

面積約100m2(非藍天)

核算

東西

ni


ru
事情
地區的區分

名稱

A地區

B地區

面積

大約0.2ha

大約0.03ha

建築物的用途的限制

不可以建造以下舉起來的建築物。
作為住房的東西用而供應11樓或者2樓的東西(作為1樓或者2樓的住房的東西用而供應的部分衹是在走廊,大廳,台階,電梯之外這些類似的東西,并且除去東西。)
2工廠(除去附屬於在和店鋪,飲食店之外這些類似的用途供應的建築物的東西。)
和3麻將屋,pachinko店,射擊遊戲場,獲勝者投票券發售所,在場外車券銷售區其他這些類似的東西
在4危險物品的儲藏或者處理供應的東西(除去和給自己的使用的儲藏設施之外這個類似的東西。)
和5酒館,飯店,夜總會,舞廳之外這些類似的東西
在和關係到從屬於6包廂的浴場業的公眾浴場其他這個類似的建築基準法施行命令(1950年政令第388號)第130條的9-3規定的東西

不可以建造以下舉起來的建築物以外的建築物。

1汽車停車場
在2警察辦事處,公用電話所另外和這些類似的建築基準法施行命令第130條的對4規定的公益上需要的東西
附屬於3前2號的建築物的東西

壁面的位置的限制 代替建築物的外壁或者這個的柱子的方面超出對計劃圖顯示的壁面的位置的限制,不可以建造。但是,關於公共用走廊,不是這個限度。
壁面倒退區域的建造物的設置的限制 4m的線從4m的線,市建道路六角橋第430號線的界線從4m的線,都市計畫道路3.3.33號東神奈川線的區域的界線涉及不可以從市建道路六角橋第339號線的界線從出自東神奈川1丁目第一類市街地再開發計劃的區劃馬路1號線的界線在2m的線和分別的該界線的東西之間的土地的區域設置圍牆,柵欄,門,招牌等的交通的妨礙和建造物。
建築物的高度的最大值 建築物的高度不可以超出70m。 建築物的高度不可以超出10m。
建築物的形態或者設計的限制

為策劃1壓迫感的減輕,超過31m的部分的色彩,曼塞爾表色派的,并且建築物的高度以亮度超過4贏的色度不到4為基調。
用和建築物調和的屏蔽物包圍在2屋頂設置的建築設備,不和雜亂的外觀成為。
認定3戶外廣告適應以下舉起來的事項。
(1)建築物的高度不對超過31m的部分設置戶外廣告(除去在自己的名稱,自己的事業或者營業的內容組合獨立文字、標記的東西或者在管理上表示需要的事項的東西。)的。
(2)不在屋頂(建築物的高度除去在不到31m的東西。)設置戶外廣告的。

建築物的綠化率的最低限度 100份的7.5 100分之十

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