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S-009:東高島站北地區
※計劃書正朗讀表面形式的法定圖書，有難以關於內容知道可能性。請到港灣未來、東神奈川臨海部推進課詢問內容的確認(電話號碼:045-671-3857)
最後更新日期2023年4月3日
計劃圖(主要的公共設施的配置，地區設施的配置)
計劃圖(地區的區分，關於建築物的高度的最大值的區域，壁面的位置的限制)
| 名稱 | 東高島站北地區地區計劃 | |
|---|---|---|
| 位置 | 神奈川區神奈川1丁目，神奈川2丁目，千若町以及星野町地方內 | |
| 面積 | 大約10.3ha | |
| 地區計劃的目標 | 東高島站北地區從JR京浜東北線的東神奈川站從約400m，京浜快車本線京急東神奈川站位於約300m南側，面臨JR東海道線(高島線)東高島站的北側。 用全體橫濱市都市計畫基本方案構想，被在都心、臨海周邊部定位，認定因為接受道路或者廣場等的城市基礎設施設施以及地區的實際情況的生活支援功能的擴充和合起來的都市型住宅的維修策劃居住功能的強化所以實現職住近接。 在橫濱市都心臨海部再生基本計劃，包括本地區在內的東神奈川臨海部周邊地區被都心臨海部中的一個定位，作為功能配置的形象，正把研究、教育，醫療，健康以及居住舉起來，正在作為給吸引人們的新的據點的建設的主人的項目中的一個定位本地區的面性的維修。另外，和形成把分別的地區的魅力連接起來的"全部和交流車軸"的做，在作為策劃把本地區和橫濱站周邊地區以及港灣未來21地區拴在一起的道路基礎設施以及步行者網路的強化、擴充的。 用橫濱市都市計畫基本方案、神奈川區計劃，和都市基礎整備一起面向新的都心的據點形成讓集聚醫療，健康，商業以及居住功能，策劃適合都心的土地的高度利用，作為策劃具有的水泵站的維修，到周邊地區的環境、景觀的關懷，神奈川台場遺跡的保全、活用的在推進綜合性的地區的改組維修的以及橫濱站周圍的大雨。 根據水域的填拓以及土地區劃整理事業推進適合都心臨海部的都市機能的改組、匯集以及基礎整備一邊任何人健康，并且面向能活動的生活環境的實現，到出自地區資源的利活用以及熱鬧空間的維修的交流機會的創出，防災以及環境的關懷的實現適當地誘導民間開發，與此同時，一邊本地區計劃在那裡策劃土地的合理的以及健全的高度利用，為目的以形成良好的復合市區的。 |
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| 關於區域的維修、開發以及保全的方針 | 關於土地使用的基本方針 | 為推進支持國際都市橫濱的業務功能的新的交流據點的建設讓集聚醫療、福利施設，生活便利設施以及都市型住宅，與此同時策劃適合都心臨海部的復合市區的形成。 為創造出特別從國內外拜訪的許多的人們的多種多樣的活動以及熱鬧，交流的機會，與此同時任何人能生動地過生活，實現容易工作的環境開放空間熱鬧，策劃交流功能，育兒支援功能，與多語言對應的環境的充實。 一邊當市區的形成的時候考慮與已成的滿房屋或其他建築物的地區的連貫性，與此同時靈活運用用來繼承地區的歷史的歷史的資源的保全、活用，沿作為地區資源的運河的在水邊空間以及廣場，一邊，根據區域經營，創造出地區內外的交流機會。 另外，面向能抵抗災害的安全的都市空間的形成，因為地區的地盤的容積提高以及護岸的維修為出自包括周邊地區在內的滿潮以及海嘯的浸水對策的強化維修保養海嘯避難設施所以策劃全體地區的防災性提高。 把地區從A分成G地區，如下規定關於土地使用的基本方針。 1 A地區，B地區 兩地區合作，為構築綜合性的醫療、健康、福利的體制策劃那些功能的導入，與此同時以面向運河的低層部為中心策劃生活便利功能以及為熱鬧而資做的商業、業務功能的導入。 2 C地區 實現都心臨海部的職住近接的居住，育兒支援，增進健康，外國人策劃資在容易生活的環境，地區防災以及地區交流做的功能的導入。 3 D-1地區 保持鐵道功能，與此同時策劃商業、業務功能的導入。 4 D-2地區 因為維修保養在橫濱站周邊地區的浸水對策做資的廣域汙水幹管設施(東高島水泵站)所以策劃都心臨海部的防災性提高，與此同時策劃用來提高到環境的意識的設施的維修。 5 E-1地區，E-2地區 一邊保持已有的土地使用，一邊策劃業務功能的導入。 6 F地區 策劃增進全體神奈川台場遺址的保全、活用以及地區的交流機會的廣場的維修。 7 G地區 一邊發揮在水邊的位置特殊性，一邊策劃在周邊地區的活力提高以及增進健康，與京濱臨海部的產業的聯合做資的土地使用。 |
| 公共設施的維修的方針 | 為形成能順利地處理隨著1土地使用轉換發生的交通的道路網路在路過本地區的都市計畫道路3.3.52號榮1000年輕線(以下說"榮1000年輕線"。)連接，因為維修保養圍繞本地區內轉的主要的道路所以形成地區的骨架。 為2形成"東神奈川machi、海車軸"的一部分維修保養把東神奈川站周圍和臨海部接在一起的區劃道路1以及區劃道路2。在發生了和周圍市區的道路連接，在給步行者的輔助性的流跡線戰勝的海嘯以及滿潮的時候，對地區裡面的防災設施的避難路徑和區劃道路3涉及，維修保養區劃道路4。區劃道路3為形成從已有的神奈川投宿處歷史的道路到台場保全廣場繼續的歷史漫遊網路的一部分考慮與神奈川投宿處歷史的道路的調和。 為享受3在水邊空間的熱鬧的創出以及景觀沿著"東神奈川machi、海車軸"維修保養人行道1以及甲板廣場。和人行道1連續不斷，提高地區裡面的周遊性以及在增進健康維修保養資做的人行道2。 為創造出4增進健康，交流活動等的機會維修保養廣場1以及廣場2。為繼承神奈川台場遺址的歷史，與此同時增進全體地區的交流機會維修保養廣場3以及台場保全廣場。為把人們的熱鬧從人行道1跟廣場1以及廣場2拴在一起維修保養廣場4。關於在廣場中形成歷史漫遊網路的部分，考慮與神奈川投宿處歷史的道路的調和。 為5確保來自"東神奈川machi、海車軸"的步行空間的連貫性維修保養人行道狀空地。 作為6 E地區和周圍市區的緩衝帶維修保養綠色地帶。 作為出自7附近居民的地震的海嘯的避難設施，維修保養海嘯避難甲板(面積約2,600平方米)。 |
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| 建築物的維修的方針 | 為促進在1開放空間的活動以及熱鬧誘導建築物的廣場1，廣場2，廣場4的人行道1一部分涉及，面向甲板廣場的資在熱鬧以及交流在層部低速做的功能，與此同時和能對開放空間和1具而言利用的準備做。 形成2統一感覺noarumachinamio，考慮給與周圍市區的連貫性以及步行者帶來的壓迫感的減輕，與此同時發揮運河的風景，形成在"東神奈川machi、海車軸"創造出熱鬧以及交流的空間。 為保全作為3歷史的資源的神奈川台場遺址建築物和極力避免的配置做神奈川台場遺址。但是，關於出於在神奈川台場遺址的保全、活用在F地區做資的目的設置的東西，不是這個限度。 安裝設備4塊地區裡面的停車設施、停放非機動車考慮每設施的利用特殊性互相為利用以及匯集化努力。 為能抵抗5災害的安全的都市空間的形成，進行海嘯避難者以及回家困難者的納入，與此同時耐震性和擁有防災機能的東西高高做C地區的建築物。 和因為積極靈活運用6能源效率的高的設備對環境負荷的減低有效果的設備，材料所以考慮環境的建築物做。 為一邊考慮7周圍市區，一邊形成沿土地使用的基本方針的市區，根據地區的特殊性，關於建築物的用途的限制，建築物的容積率的最大值，建築物的容積率的最低限度，建築物的占地面積的最低限度，建築物的高度的最大值，壁面的位置的限制，建築物的形態設計的限制，建築物的綠化率的最低限度，圍牆或者開花的結構的限制規定。 |
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| 綠化的方針 | 是全體地區，并且1地區的環境的提高，魅力面向某一個城市風景的形成策劃考慮生物多樣性的積極的綠化，與此同時計劃協調的種植，策劃有魅力的綠的景觀形成。 為考慮2廣場以及人行道的人們的休息以及活動在地區的環境選定適宜的樹種，以地上部為中心安置種植。 3廣場安置考慮交流或者增進健康等的活動的種植進行樹種的選定，與此同時策劃作為出自高木的配置的舒適的綠背光處空間的形成。 4人行道為了策劃舒適的綠背光處空間的形成，與此同時和被從沿運河的人行道以及甲板廣場感到在水邊以及綠的風景成為考慮種植的配置以及樹種的選定。 |
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| 再開發促進區面積 | 大約7.5ha | |
| 主要的公共設施的配置以及規模 | 主要的道路幅員12.0m延長約530m | |
| 地區整備計畫 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 地區設施的配置以及規模 | 區劃道路1幅員12.0m延長約60m 區劃道路2幅員12.0m延長約50m 區劃道路3幅員6.0m延長約60m 區劃道路4幅員6.0m延長約60m 人行道1 幅員8.0m延長約230m 人行道2 幅員4.0m延長約500m 廣場1 面積約3,300㎡ 廣場2 面積約2,800㎡ 廣場3 面積約1,900㎡ 廣場4 面積約1,300㎡ 台場保全廣場面積約2,800㎡ 甲板廣場面積約950㎡ 人行道狀空地幅員2.0m延長約120m 綠色地帶 幅員1.0m延長約190m |
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| 關於建築物的事項 | 地區的區分 | 名稱 | A地區 | B地區 | |
| 面積 | 大約0.9ha | 大約0.7ha | |||
| 建築物的用途的限制 | 不可以建造以下舉起來的建築物以外的東西。 1醫院 和2養老院，福利家之外這些類似的東西(除去具有住院，入所或者住進來的者使用的居室的東西。) 和3老人福利中心，兒童福利設施之外這些類似的東西 4集會場 和5補習班，花道教室，圍棋教室之外這些類似的東西 把在6橫濱都心功能誘導地區建築條例(2005年橫濱市條例第116號)附表第2第2項目(除去同項12。)舉起來的東西 在公益上用和7公共廁所，警察辦事處之外這些類似的建築物需要的東西 |
不可以建造以下舉起來的建築物。 在以下登載1 1樓或者2樓的用途(以下說"住宅的用途"。)供應的東西(在1樓以及2樓的住宅的用途供應的部分衹是在走廊，大廳，台階，電梯之外這些類似的東西，并且除去東西。) (1) 住宅 (2) 共同住宅，宿捨或者寄宿 (3) 和養老院，福利家之外這些類似的東西(限製在具有住院，入所或者住進來的者使用的居室的東西之內。) 2汽車駕駛學校 3工廠(是不作為對法律第201號)附表第2(nu)項目第2號或者第3號或者同表(ru)項目第1號在建築基準法(1950年規定的東西的東西，并且除去附屬於在在店鋪，飲食店之外這些類似的用途供應的建築物的東西。) 作為在4麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所，在場外車券銷售區其他這些類似的東西(在在對法律第122號)第2條第1項目第5號在關於電子遊樂場(娛樂行業的限制以及業務的合理化的法律(1948年規定的營業使用的設施據說。)以下一樣除去)。) 在和關係到從屬於5包廂的浴場業的公眾浴場其他這個類似的建築基準法施行命令(1950年政令第338號)第130條的9-5規定的東西 和6酒館，飯店之外這些類似的東西 把在第3號之前從7建築基準法附表第2(nu)項目第1號舉起來的東西 在8危險物品的儲藏或者處理供應的東西(除去在給自己的使用的儲藏設施之外這個在不作為對建築基準法附表第2(nu)項目第4號規定的東西的東西類似的東西。) |
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| 建築物的容積率的最大值 | 10分之三十 | 1 10分之四十 和100分之三百十五做在2住宅的用途供應的建築物或者包括在該用途供應的部分在內的建築物的在該用途供應的部分的容積率的最大值。 和100分之四十四做在3住宅或者在共同住宅的用途供應的建築物或者包括在該用途供應的部分在內的建築物的該用途供應的部分的容積率的最大值。 和100分之三百十五"在同號的規定裡關於對超過100分之十五的東西的同號的規定的適用不論4第2號的規定有在該用途用包括在以下聲明的用途(以下說"醫院的用途。)供應的部分在內的建築物供應的部分的容積率的和"加上100分之三百十五對100分之十五之外的數值從在該建築物的醫院的用途供應的部分的容積率的東西"做。 (1) 醫院 (2) 和養老院，福利家之外這些類似的東西(除去具有住院，入所或者住進來的者使用的居室的東西。) (3) 和老人福利中心，兒童福利設施之外這些類似的東西 (4) 集會場 (5) 和補習班，花道教室，圍棋教室之外這些類似的東西 (6) 把在橫濱都心功能誘導地區建築條例附表第2第2項目(除去同項12。)舉起來的東西 |
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| 建築物的容積率的最低限度 | 10分之十 | 在醫院的用途供應的部分的容積率的最低限度當做100分之十五。 | |||
| 但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上需要的建築物，不是這個限度。 | |||||
| 建築物的占地面積的最低限度 | 2,000㎡ | 800㎡ | |||
| 但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西，不是這個限度。 | |||||
| 建築物的高度的最大值 | 1建築物的高度不可以超出31m。 必須和2建築物的對利用，得到0.6的東西在在正北方方向的近鄰商業區和到工業區域的界線的正北方方向的水平距離從各部分加上10m的東西以下做。 |
建築物的高度不可以超出60m。 | |||
| 壁面的位置的限制 | 代替建築物的外壁或者這個的柱子的方面超出對計劃圖顯示的壁面的位置的限制，不可以建造。但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上需要的建築物，不是這個限度。 | ||||
| 建築物的形態設計的限制 | 認定1建築物的外壁的色彩曼塞爾表色派的，并且以以下舉起來的東西為基調。 (1) 色彩超過亮度4在紅(R)系統，黃色紅(YR)派或者黃色(Y)派(1R 5Y)在有彩色中戰勝的色度6以下的東西 (2) 色彩超過亮度4在紅紫(RP)派(1RP 10RP)在有彩色中獲得勝利的色度3以下的東西 (3) 色彩超過亮度4在黃色(Y)派或者黃綠色(GY)派(6Y 5GY)在有彩色中獲得勝利的色度3以下的東西 為減輕出自2建築物的壁面的壓迫感認定根據柱子的設計，色彩做分節壁面。 認定為了不被道路以及地區設施做望見在3室外設立的建築設備(除去太陽光發電設備以及太陽熱能利用設備。)布置或者在該設備的周圍設置帕拉寵物或者眼罩牆等的眼罩和東西。 認定適應4戶外廣告好像不阻礙地區的景觀，以下舉起來的事項。 (1) 認定建築物的高度不對超過20m的部分設立戶外廣告(在自己的名稱，自己的事業或者營業的內容除去獨立文字、標記等的組合的東西或者在管理上表示需要的事項的東西。)。 (2) 認定不在建築物的屋頂設立廣告物。但是在使那個高度當做不到20m的建築物的屋頂設立的東西不是這個限度。 (3) 戶外廣告的照明使內照式以及背光式當做主體，認定避免光源露出來的東西或者一亮一暗的東西。 為2m以內的範圍從5主要的道路，區劃道路1，區劃道路2以及榮1000年輕線(以下說"主要的道路"。)設定的路燈，簽名，長椅等的建造物策劃與周圍的建築物的色彩的統一，認定考慮了全體地區的景觀。但是道路或者公園裡設置的東西不是這個限度。 |
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| 為了能對面向6建築物的人行道1的1樓部分從室外看到建築物內部的活動以及熱鬧認定設立開口部或者露台。 認定為了不讓感到與周圍市區的音量差別面向面向在7建築物的地區計劃的區域以外的周圍市區的部分以及人行道1的低層部考慮來自周圍市區的連貫性以及音量感覺的減輕。 |
為建築物內部的活動以及熱鬧能從室外對把在6建築物之後舉起來的部分看，與此同時確保從人行道1到廣場4的熱鬧景觀的連貫性認定連續設立開口部或者露台。 (1) 面向人行道1的1樓以及2樓部分 (2) 在面向廣場4的1樓部分，來自道路的水平距離是16m以內的部分 超過7高31m的建築物的部分使在該部分的垂直平面反射的水平方向的長度當做不到70m。但是，在用途上，在市長功能上承認不可避免了的時候不是這個限度。 面向8建築物的人行道1的低層部為了不讓感到與周圍市區的音量差別認定考慮來自周圍市區的連貫性以及音量感覺的減輕。 為確保在水邊的風景是利用者的通過的安全地沒有障礙的範圍，并且展開欄桿的間隔或者和有穿透性的材料做面向9甲板廣場的運河的扶手的結構。 |
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| 建築物的綠化率的最低限度 | 100分之十 | ||||
| 圍牆或者柵欄的結構的限制 | 和有和矮樹籬笆，柵欄之外這些類似的開放的東西做圍牆或者柵欄的結構。 | ||||
| 地區整備計畫 | |||
|---|---|---|---|
| 關於建築物的事項 | 地區的區分 | 名稱 | C地區 |
| 面積 | 大約3.3ha | ||
| 建築物的用途的限制 | 不可以建造以下舉起來的建築物。 在住宅的用途供應1 1樓或者2樓的東西(衹是在1樓以及2樓的住宅的用途供應的部分作為走廊，大廳，台階，在電梯之外這些類似的東西或者居住者的集會的東西用而供應的室，并且除去東西。) 2汽車駕駛學校 3工廠(是不作為對法律第201號)附表第2(nu)項目第2號或者第3號或者同表(ru)項目第1號在建築基準法(1950年規定的東西的東西，并且除去附屬於在在店鋪，飲食店之外這些類似的用途供應的建築物的東西。) 和4麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所，在場外車券銷售區其他這些類似的東西(除去電子遊樂場。) 在和關係到從屬於5包廂的浴場業的公眾浴場其他這個類似的建築基準法施行命令第130條的9-5規定的東西 和6酒館，飯店之外這些類似的東西 把在第3號之前從7建築基準法附表第2(nu)項目第1號舉起來的東西 在8危險物品的儲藏或者處理供應的東西(除去在給自己的使用的儲藏設施之外這個在不作為對建築基準法附表第2(nu)項目第4號規定的東西的東西類似的東西。) |
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| 建築物的容積率的最大值 | 1 10分之六十 和100分之五百六十八做在2住宅的用途供應的建築物或者包括在該用途供應的部分在內的建築物的在該用途供應的部分的容積率的最大值。 |
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| 建築物的容積率的最低限度 | 在醫院的用途供應的部分的容積率的最低限度當做100分之十五。但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上需要的建築物，不是這個限度。 | ||
| 建築物的占地面積的最低限度 | 8,000㎡ 但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西，不是這個限度。 |
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| 建築物的高度的最大值 | 建築物的高度不可以在165m，區域u在180m，區域i在對計劃圖顯示的區域a分別超出150m。 | ||
| 壁面的位置的限制 | 代替建築物的外壁或者這個的柱子的方面超出對計劃圖顯示的壁面的位置的限制，不可以建造。但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上需要的建築物，不是這個限度。 | ||
| 建築物的形態設計的限制 | 認定1建築物的外壁的色彩曼塞爾表色派的，并且以以下舉起來的東西為基調。 (1) 色彩超過亮度4在紅(R)系統，黃色紅(YR)派或者黃色(Y)派(1R 5Y)在有彩色中戰勝的色度6以下的東西 (2) 色彩超過亮度4在紅紫(RP)派(1RP 10RP)在有彩色中獲得勝利的色度3以下的東西 (3) 色彩超過亮度4在黃色(Y)派或者黃綠色(GY)派(6Y 5GY)在有彩色中獲得勝利的色度3以下的東西 認定2適應那個高度以下把超過60m的建築物舉起來的事項。 (1) 為形成有高度把超過20m的部分的外壁以及額統一起來的感覺的景觀認定匯集材料，設計，色彩。 (2) 高度前往上部，為超過20m的部分策劃出自建築物的壓迫感的減輕漸漸提高外壁的色彩的亮度和有穿透性的材料做額以及外壁的側邊緣部，與此同時的話做。 為了能對把在3建築物之後舉起來的部分從室外看到建築物內部的活動以及熱鬧認定設立開口部或者露台。但是除去住宅或者汽車庫之外的在給汽車或者自行車的停留或者停車的設施(含有誘導街道，配車地方以及上下場。)的用途專供應的部分。 (1) 面向人行道1的1樓以及2樓部分 (2) 面向廣場1或者廣場2的1樓以及2樓部分 (3) 在面向廣場4的1樓部分，來自道路的水平距離是16m以內的部分 4建築物為提高地區裡面的認識性以及周遊性認定適應以下舉起來的事項。 (1) 認定不設立廣場1，廣場2，在通往海嘯避難甲板的台階面向廣場4的西側端部的東西以及面向面向廣場1或者廣場2的建築物的廣場1或者廣場2，設立的1樓涉及，在2樓的開口部和廣場4的西側端部之間阻礙預見的東西。 (2) 認定不設立在廣場4的西側端部和東面端部之間阻礙通過以及預見的東西。但是在市長功能上在用途上承認不可避免的時候不是這個限度。 (3) 認定不設立在區劃道路3的和主要的道路的接觸中的部分和廣場4的西側端部之間阻礙預見的東西。 認定使5高度在該部分的垂直平面反射超過31m的建築物的部分的水平方向的長度當做不到70m。 為減輕出自6建築物的壁面的壓迫感認定根據柱子的設計，色彩做分節壁面。 面向7建築物的人行道1的低層部為了不讓感到與周圍市區的音量差別認定考慮來自周圍市區的連貫性以及音量感覺的減輕。 認定是利用者的通過的安全地沒有障礙的範圍，并且為確保在水邊的風景展開欄桿的間隔或者和有穿透性的材料做面向8甲板廣場的運河的扶手的結構。 為確保9人行道1和甲板廣場的熱鬧的連貫性是在考慮認識性的位置設立跟甲板廣場從人行道1連通的台階，并且認定策劃積極的步行者的引誘。 認定為了不被道路以及地區設施做望見在10室外設立的建築設備(除去太陽光發電設備以及太陽熱能利用設備。)布置或者在該設備的周圍設置帕拉寵物或者眼罩牆等的眼罩和東西。 認定適應11戶外廣告好像不阻礙地區的景觀，以下舉起來的事項。 (1) 認定不對超過建築物的高20m的部分設立戶外廣告(在自己的名稱，自己的事業或者營業的內容除去獨立文字、標記等的組合的東西或者在管理上表示需要的事項的東西。)。 (2) 認定不在建築物的屋頂設立廣告物。但是在使那個高度當做不到20m的建築物的屋頂設立的東西不是這個限度。 (3) 戶外廣告的照明使內照式以及背光式當做主體，認定避免光源露出來的東西或者一亮一暗的東西。 為2m以內的範圍從12主要的道路設定的路燈，簽名，長椅等的建造物策劃與周圍的建築物的色彩的統一，認定考慮了全體地區的景觀。但是道路或者公園裡設置的東西不是這個限度。 |
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| 建築物的綠化率的最低限度 | 100分之十八 | ||
| 圍牆或者柵欄的結構的限制 | 和有和矮樹籬笆，柵欄之外這些類似的開放的東西做圍牆或者柵欄的結構。 | ||
| 地區整備計畫 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 關於建築物的事項 | 地區的區分 | 名稱 | D-1地區 | D-2地區 |
| 面積 | 大約0.5ha | 大約0.4ha | ||
| 建築物的用途的限制 | 不可以建造以下舉起來的建築物。 在1住宅的用途供應的東西 2汽車駕駛學校 和3麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所，在場外車券銷售區其他這些類似的東西(除去電子遊樂場。) 在和關係到從屬於4包廂的浴場業的公眾浴場其他這個類似的建築基準法施行命令第130條的9-5規定的東西 和5酒館，飯店之外這些類似的東西 把在6建築基準法附表第2(nu)項目舉起來的東西(除去對運輸省令第6號)第9條第3號在鐵道事業方法實施細則(1987年規定的東西。) |
不可以建造以下舉起來的建築物以外的東西。 對1下水道法(1958年法律第79號)第2條第3號規定的東西 2展示場 3集會場 在在4橫濱都心功能誘導地區建築條例附表第2第2項目(除去同項12。)聲明的用途供應的東西 在公益上用和5公共廁所，警察辦事處之外這些類似的建築物需要的東西 |
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| 建築物的容積率的最大值 | 10分之二十 | 10分之四十四 | ||
| 建築物的容積率的最低限度 | 在醫院的用途供應的部分的容積率的最低限度當做10分之十。但是，關於相當下一哪一方面的建築物，不是這個限度。 在和1公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上需要的東西 在在2鐵道事業方法(1986年法律第92號)第8條第1項目規定的鐵道設施有的用地建造的東西 |
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| 建築物的占地面積的最低限度 | 1,000㎡ 但是，關於作為相當下一哪一方面的建築物的用地使用的東西，不是這個限度。 在公益上用和1公共廁所，警察辦事處之外這些類似的建築物需要的東西 在在2鐵道事業方法第8條第1項目規定的鐵道設施有的用地建造的東西 |
1,000㎡ 但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西，不是這個限度。 |
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| 建築物的高度的最大值 | 建築物的高度不可以超出31m。 | |||
| 壁面的位置 no限制 |
代替建築物的外壁或者這個的柱子的方面超出對計劃圖顯示的壁面的位置的限制，不可以建造。但是，關於相當下一哪一方面的建築物或者建築物的部分，不是這個限度。 在和1公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上需要的東西 是在2鐵道事業方法第8條第1項目規定的鐵道設施，那個層數是2以下的東西 |
代替建築物的外壁或者這個的柱子的方面超出對計劃圖顯示的壁面的位置的限制，不可以建造。但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上需要的建築物，不是這個限度。 | ||
| 建築物的 形態設計的 限制 |
認定1建築物的外壁的色彩曼塞爾表色派的，并且以以下舉起來的東西為基調。 (1) 色彩超過亮度4在紅(R)系統，黃色紅(YR)派或者黃色(Y)派(1R 5Y)在有彩色中戰勝的色度6以下的東西 (2) 色彩超過亮度4在紅紫(RP)派(1RP 10RP)在有彩色中獲得勝利的色度3以下的東西 (3) 色彩超過亮度4在黃色(Y)派或者黃綠色(GY)派(6Y 5GY)在有彩色中獲得勝利的色度3以下的東西 認定為了不被道路以及地區設施做望見在2室外設立的建築設備(除去太陽光發電設備以及太陽熱能利用設備。)布置或者在該設備的周圍設置帕拉寵物或者眼罩牆等的眼罩和東西。 認定適應3戶外廣告好像不阻礙地區的景觀，以下舉起來的事項。 (1) 認定建築物的高度不對超過20m的部分設立戶外廣告(在自己的名稱，自己的事業或者營業的內容除去獨立文字、標記等的組合的東西或者在管理上表示需要的事項的東西。)。 (2) 認定不在建築物的屋頂設立廣告物。但是在使那個高度當做不到20m的建築物的屋頂設立的東西不是這個限度。 (3) 戶外廣告的照明使內照式以及背光式當做主體，認定避免光源露出來的東西或者一亮一暗的東西。 為2m以內的範圍從4主要的道路設定的路燈，簽名，長椅等的建造物策劃與周圍的建築物的色彩的統一，認定考慮了全體地區的景觀。但是道路或者公園裡設置的東西不是這個限度。 |
|||
| － | 為了室內的活動對面向5建築物的人行道1的1樓部分在外部涉及認定設立開口部或者露台。 為減輕出自6建築物的壁面的壓迫感認定根據柱子的設計，色彩做分節壁面。 面向7建築物的人行道1的低層部為了不讓感到與周圍市區的音量差別認定考慮來自周圍市區的連貫性以及音量感覺的減輕。 |
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| 建築物的綠化率的最低限度 | 100分之十 | 100分之二十五 | ||
| 圍牆或者柵欄的結構的限制 | 和有和矮樹籬笆，柵欄之外這些類似的開放的東西做圍牆或者柵欄的結構。 | |||
| 地區整備計畫 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 關於建築物的事項 | 地區的區分 | 名稱 | E-1地區 | E-2地區 | F地區 |
| 面積 | 大約0.4ha | 大約0.3ha | 大約0.6ha | ||
| 建築物的用途的限制 | 不可以建造以下舉起來的建築物。 1汽車駕駛學校 和2麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所，在場外車券銷售區其他這些類似的東西(除去電子遊樂場。) 在和關係到從屬於3包廂的浴場業的公眾浴場其他這個類似的建築基準法施行命令第130條的9-5規定的東西 和4酒館，飯店之外這些類似的東西 把在第3號之前從5建築基準法附表第2(nu)項目第1號舉起來的東西(從同表(nu)項目第2號，第3號(2)到(6)，從從(13)，(15)以及(17)到(19)以及(ru)項目第1號(25)除去把在(28)之前舉起來的東西。) 在6危險物品的儲藏或者處理供應的東西(除去和給自己的使用的儲藏設施之外這個類似的東西。) |
不可以建造以下舉起來的建築物以外的東西。 以下把在在1神奈川台場遺址的保全或者活用做資的東西舉起來的東西 (1) 店鋪 (2) 展示場 (3) 集會場 在公益上用和2公共廁所，警察辦事處之外這些類似的建築物需要的東西 |
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| 建築物的容積率的最大值 | 10分之二十 | 10分之二 | |||
| 建築物的占地面積的最低限度 | 800㎡ | 300㎡ | 3,000㎡ | ||
| 但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西，不是這個限度。 | |||||
| 建築物的高度的最大值 | 1建築物的高度不可以超出31m。 必須和2建築物的對利用，得到0.6的東西在在正北方方向的近鄰商業區和到工業區域的界線的正北方方向的水平距離從各部分加上10m的東西以下做。 |
建築物的高度不可以超出31m。 | |||
| 壁面的位置 no限制 |
代替建築物的外壁或者這個的柱子的方面超出對計劃圖顯示的壁面的位置的限制，不可以建造。但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上需要的建築物，不是這個限度。 | ||||
| 建築物的 形態設計的 限制 |
認定1建築物的外壁的色彩曼塞爾表色派的，并且以以下舉起來的東西為基調。 (1) 色彩超過亮度4在紅(R)系統，黃色紅(YR)派或者黃色(Y)派(1R 5Y)在有彩色中戰勝的色度6以下的東西 (2) 色彩超過亮度4在紅紫(RP)派(1RP 10RP)在有彩色中獲得勝利的色度3以下的東西 (3) 色彩超過亮度4在黃色(Y)派或者黃綠色(GY)派(6Y 5GY)在有彩色中獲得勝利的色度3以下的東西 認定為了不被道路以及地區設施做望見在2室外設立的建築設備(除去太陽光發電設備以及太陽熱能利用設備。)布置或者在該設備的周圍設置帕拉寵物或者眼罩牆等的眼罩和東西。 為2m以內的範圍從3主要的道路設定的路燈，簽名，長椅等的建造物策劃與周圍的建築物的色彩的統一，認定考慮了全體地區的景觀。但是在道路或者公園裡設置的時候不是這個限度。 |
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| 認定適應4戶外廣告好像不阻礙地區的景觀，以下舉起來的事項。 (1) 認定建築物的高度不對超過20m的部分設立戶外廣告(在自己的名稱，自己的事業或者營業的內容除去獨立文字、標記等的組合的東西或者在管理上表示需要的事項的東西。)。 (2) 認定不在建築物的屋頂設立廣告物。但是對使那個高度當做不到20m的建築物設立的東西不是這個限度。 (3) 戶外廣告的照明使內照式以及背光式當做主體，認定避免光源露出來的東西或者一亮一暗的東西。 |
認定不設置4戶外廣告(在自己的名稱，自己的事業或者營業的內容除去獨立文字、標記等的組合的東西或者在管理上表示需要的事項的東西。)。 認定在5神奈川台場遺址的保全或者活用做資的建築物策劃與台場保全廣場的調和。 |
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| 面向在5地區計劃的區域以外的周圍市區的部分為了不感到與周圍市區的音量差別認定考慮來自周圍市區的連貫性以及音量感覺的減輕。 | － | ||||
| 建築物的綠化率的最低限度 | 100分之十 | 100分之五 | 100分之十五 | ||
| 圍牆或者柵欄的結構的限制 | 和有和矮樹籬笆，柵欄之外這些類似的開放的東西做圍牆或者柵欄的結構。 | ||||
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