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C-105:南部市場站北地區地區計劃

都市計畫決定：2017年7月14日

最後更新日期2023年12月14日


計劃圖

・計劃書
名稱 南部市場站北地區地區計劃
位置 橫濱市金澤區鳥濱町地方內
面積 大約4.7ha
地區計劃的目標 本地區位於金澤海岸線南部市場站的北側，面向都市計畫道路3.1.5號國道357號線(以下說"國道357號線"。)。
為和圍住近年來的批發市場的流通環境的變化在橫濱市，對應製定在2010年7月關於橫濱市中央批發市場的改組、功能加強的基本方針，踏這項方針，在2015年3月作為中央批發市場廢止橫濱市中央批發市場南部市場了。本地區是廢止的橫濱市中央批發市場南部市場的西側的一部分，并且用東面的範圍繼續市場功能，作為蔬菜和水果、水產的加工、發送以及流通的場，花kino地方批發市場靈活運用。
在全體橫濱市都市計畫基本方案構想的都市活力的方針，南部市場作為增補中央批發市場原產地的加工、發送，流通的地方策劃轉換，認定推進市場的改組、功能加強。另外，在都市的魅力的方針，對市民關於發揮臨海部的在水邊空間的魅力提高開放在水邊空間，認定以被親近的開放空間形成為目標。
是誘導被以"食品"為中心的店鋪或者飲食店等的市民打開的吸引客人設施的位置，并且本地區計劃是食材聚集在從全國的產地的市場的鄰接地，并且留條活命給作為，另外，面向海的所處位置的，向"食品"的魅力發送，與此同時為目的以什麼資在和市場合作的新的熱鬧空間的創出以及市場的活性化做。
關於區域的維修以及開發的方針 關於土地使用的基本方針 一邊和鄰接的市場合作，考慮周邊地區的環境，一邊策劃發揮食品的魅力的店鋪，以飲食店為中心的吸引客人設施的位置。
另外，吸引客人變得成為一體和安裝設備，維修保養起作用的廣場，步行者空間以及綠地。
公共設施的維修的方針 為確保金澤海岸線或者公共汽車利用者等的步行者空間以及滯留作為1地區的門口成為可能的空間維修保養廣場1。發揮作為臨海部的位置，作為下一個市鎮者的休息處，海瞭望，維修保養能享受開放性的在水邊的風景的廣場2。維修保養使作為有活力的多目的利用作為地區裡面的熱鬧創出的據點成為可能的廣場3。
為從2國道357號線經過廣場3，確保至廣場2的安全地贏的有效的流跡線維修保養供考慮步行者和汽車的雙方的安全性的步行者使用的過道。
關於受到3，變電設備正接近國道357號線的部分，為本地區的良好的環境治療和景觀的關懷安置綠地。
建築物的整備方針 為考慮周邊環境或者景觀，策劃創造出被市民打開的熱鬧的召集顧客，安裝設備的建築計劃的誘導規定建築物的用途的限制，壁面的位置的限制，建築物的形態設計的限制以及建築物的綠化率的最低限度。
綠化的方針 為綠豐富，并且魅力形成某一個熱鬧空間進行有各廣場之間的聯系以及統一感覺的綠化。另外，在臨海部利用適宜的樹種，做和考慮位置特殊性以及景觀的綠化。
關於廣場2以及廣場3，推進和各廣場的功能調和的積極的綠化。
開發維修促進區面積 大約4.7ha
主要的公共設施的配
置以及規模		 廣場1 面積約600㎡
廣場2 面積約650㎡

・計劃書(繼續)
地區整備計畫
位置 橫濱市金澤區鳥濱町地方內
面積 大約4.7ha
地區設施的配置以及規模 廣場3 面積約800平方米(一部分非藍天)
供步行者使用的過道 幅員3.0m延長約200m(一部分非藍天)
綠地 面積約300㎡
應該在和劇場，店鋪，飲食店之外這些類似的用途中誘導的用途 店鋪，飲食店，展示場，娛樂場(除去在麻將屋，pachinko店，和射擊遊戲場其他這些類似的東西以及卡拉OK箱之外這個類似的東西。),劇場，電影院，劇場以及觀賞場所
應該作為在應該誘導的用途供應的特定大規模建築物的用地使用的土地的區域 按照計劃圖表示
關於建築物的事項 建築物的用途的限制 不可以建造以下舉起來的建築物。
1住宅
2共同住宅，宿捨或者寄宿
和3神社，寺廟，教會之外這些類似的東西
和4養老院，福利家之外這些類似的東西
和5老人福利中心，兒童福利設施之外這些類似的東西
6汽車駕駛學校
7畜捨(除去附屬於店鋪的東西。)
8麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所，在場外車券銷售區其他這些
　ni類似的東西
和9卡拉OK箱之外這個類似的東西
從事10貸庫業的倉庫
11建築基準法(1950年法律第201號)附表第2(ri)項目第3號以及(nu)項※對第1號
　舉起來的工廠
在12危險物品的儲藏或者處理供應的東西(除去在自己的使用供應的東西。)
壁面的位置的限制 到建築物的外壁或者前面道路的界線的距離當做超過10m。但是，關於相當下一哪一方面的建築物或者建築物的部分，不是這個限度。
1公共用走廊
用來在2前期升降的手扶梯，電梯，台階或者斜面
建築物的形態設計的限制 認定1建築物的形態設計考慮了到周圍的景觀性的調和，不使用刺激性的色彩或者裝飾。
能僅就關於能放在本地區計劃的區域裡的個人的名稱，自己的事業或者營業的內容的東西來說設置2戶外廣告。但是，關於被承認指引標志必須為公共性的目的設置的東西，不是這個限度。
認定3戶外廣告的色彩，大小以及形狀考慮了到周圍的景觀性的調和。
建築物的綠化率的最低限度 100分之十二

建築基準法的被修改(2018年4月1日實施)"建築物的用途的限制"記載的建築基準法附表第2(ri)項目，建築基準法附表第2(nu)項目被在建築基準法附表第2(ru)項目在建築基準法附表第2(nu)項目修改。

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