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S-003:金澤區堀口地區
都市計畫決定：1991年8月2日/都市計畫的變更：1996年11月26日
最後更新日期2022年12月9日
計劃圖(地區的區分，主要的公共設施，地區設施的配置，壁面的位置的限制)
凡例
| 名稱 | 金澤區堀口地區再開發地區計劃 | |
|---|---|---|
| 位置 | 橫濱市金澤區堀口地方內 | |
| 面積 | 大約19.4ha | |
| 區 領域 no 整 詳細 以及 bi 開 発 ni 關 做 ru 針 |
再開發地區計劃的目標 | 本地區被在〈yumehama 2010計劃〉金澤區計劃作為能見台站周邊地區的城鎮建設的據點定位。 為此，逮捕接近京濱急行電鐵能見台站的本地區的工廠搬家的機會，策劃城市基礎設施設施的維修，引入同時適合地區的據點的商業，業務，文化，居住等的多種多樣的功能，為目的以策劃地區的活性化以及市區環境的維修改進的。 |
| 土地使用的基本方針 | 為形成金澤區的優秀的據點地區如下所示規定土地使用的方針。 １．富裕的自然環境的保全和活用 ２．舒適性的高的都市型住宅的導入 ３．為地區活性化做貢獻的業務，商業、服務據點的形成 ４．用來創造出熱鬧和市鎮的魅力的復合的土地使用的促進 ・A，B，G，H地區(都市型住宅地區) |
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| 公共設施的維修的方針 | 為策劃地區周圍的交通環境的改進維修保養補助幹線道路，同時考慮安全，防災，適當安置地區裡面的區劃道路網。 作為市民的休息處維修保養公園，為，另外，策劃與周邊環境的調和維修保養綠地。 為形成舒適的步行者空間恰當以及有機地安置人行道狀空地。為同時改善與火車站的步行者交通設置供步行者使用的過道。 |
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| 建築物的維修的方針 | 一邊當建築物的維修的時候考慮日照，通風，景觀等的對周邊環境的影響，一邊策劃建築物的高度的利用，在協調的環山遊覽公路的形成以及用地裡確保開放空間。 為根據各地區的特殊性形成良好的居住環境關於建築物的用途的限制，對總計面積的占地面積的比例的最大值，對總計面積的占地面積的比例的最低限度，壁面的位置的限制，高度的最大值以及圍牆或者開花的結構的限制規定。 關於都市計畫道路1.3.1號高速海灣線的沿途，認定為建築物的屋頂以及公園和其他不包括建築物的空間的綠化努力。 隨著建築物的維修適當確保停車場。 製定發揮地區環境的設計計劃，根據這個，魅力創造出某一個城市風景。 |
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| 主要的公共設施的 配置以及規模 |
・補助幹線道路幅員15m延長約660m ・公園面積大約1.5ha |
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| s-003再開發地區整備計畫1 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 橫濱市金澤區堀口地方內 | ||
| 面積 | 大約19.4ha | ||
| 地區設施的配置 以及規模 |
道路 | 區劃道路 | 幅員：12m延長：約120m |
| 區劃道路 | 幅員： 9m延長：約130m | ||
| 區劃道路 | 幅員：10m延長：約810m | ||
| 區劃道路 | 幅員： 8m延長：約55m | ||
| 綠地 | 4個地方 | 面積：大約1.2ha | |
| 其他的 公共設施 |
供步行者使用的過道 | 幅員： 3m延長：約490m | |
| 人行道狀空地 | 幅員： 3m延長：約920m | ||
| 人行道狀空地 | 幅員： 2m延長：約1,330m | ||
| s-003再開發地區整備計畫2 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 核算 築 東西 等 ni 關 做 ru 事情 項 |
地區的區分 | 名稱 | A地區 | B地區 | C地區 | D地區 |
| 面積 | 大約3.4ha | 大約1.9ha | 大約2.5ha | 大約1.2ha | ||
| 建築物的用途的限制 | 不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。 在1住房的用途供應的東西 和2學校，圖書館其他這些類似的東西 和3養老院，托兒所，身體殘疾者福利院其他這些類似的東西(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。) 4醫院(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。) 5診療所(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。) 在在和6店鋪，飲食店之外這些類似的用途供應的東西中在建築基準法施行命令第130條的5-3規定的東西(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。) 和7老人福利中心，兒童福利設施之外這些類似的東西(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。) 在8警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的建築基準法施行命令第130條的對4規定的公益上需要的東西(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。) 附屬於9前各號的建築物的東西 |
不可以建造以下舉起來的建築物。 在住房的用途供應的東西(除去管理人住宅。) |
______________ | |||
| 對建築物的總計面積的占地面積的比例的最大值 | 10分之十八 | 10分之十五 | ______________ |
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| 對建築物的總計面積的占地面積的比例的最低限度 | 10分之六 | |||||
| 在警察辦事處，公用電話所，另外和這些類似的建築基準法施行命令第130條的對4規定的公益上需要的東西不是這個限度。 | ||||||
| 建築物的占地面積的最低限度 | 500㎡ | ______________ | ||||
| 但是，在在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的土地的情況下，不是這個限度。 | ||||||
| 壁面的位置的限制 | 不可以超越對計劃圖顯示的壁面的位置的限制而建造代替建築物的外壁或者這個的柱子的面。 但是在相當下一哪一方面的時候不是這個限度。 (1)所的高度在垃圾場地作為不到3.0m的東西。 (2)5平方米以內有在和庫房之外這個類似的用途供應，所的高度不到2.3m戰勝的地面面積的共計的東西 (3)所的高度在汽車停車場作為不到3.0m的東西 (4)公共用走廊 (5)在越過的住宅以外的用途從都市計畫道路1.3.1號高速海灣線供應36.5m的牆面線的東西 |
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| 建築物的高度的最大值 | 1建築物的高度不可以超出75m。 | 1建築物的高度不可以超出45m。 | ||||
| 必須和對利用，得到0.5的東西在從該各部分到再開發地區計劃的區域界線的正北方方向的水平距離加上4m的東西以下做2建築物的各部分的高度。但是建築物的用地的地盤表面認為那個建築物的用地的地盤面是在低的情況超過1m從正北方方向的再開發地區的計劃區域的相反一側的鄰地的地盤表面(在在鄰地沒有建築物的情況，說該鄰地的平均地表。)在從該高低差減少1m的東西的衹2分之一高的位置的東西。 | ||||||
| 圍牆或者柵欄的結構的限制 | 圍牆或者柵欄用種植當做有開放的東西。 | |||||
| s-003再開發地區整備計畫3 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 核算 築 東西 等 ni 關 做 ru 事情 項 |
地區的 區分 |
名稱 | E地區 | F地區 | G地區 | H地區 |
| 面積 | 大約2.5ha | 大約2.1ha | 大約0.9ha | 大約4.9ha | ||
| 建築物的用途的限制 | 不可以建造以下舉起來的建築物。 在住房的用途供應的東西(除去管理人住宅。) |
______________ | 不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。 在1住房的用途供應的東西 和2學校，圖書館其他這些類似的東西 和3養老院，托兒所，身體殘疾者福利院其他這些類似的東西(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。) 4醫院(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。) 5診療所(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。) 在在和6店鋪，飲食店之外這些類似的用途供應的東西中在建築基準法施行命令第130條的5-3規定的東西(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。) 和7老人福利中心，兒童福利設施之外這些類似的東西(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。) 在8警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的建築基準法施行命令第130條的對4規定的公益上需要的東西(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。) 附屬於9前各號的建築物的東西 |
|||
| 建築物的總計面積的用地方面 對把的比較 合的最大值 |
______________ | 10分之二十五 | ______________ | |||
| 建築物的總計面積的 對占地面積的比例的最低限度 |
10分之六 | |||||
| 在警察辦事處，公用電話所，另外和這些類似的建築基準法施行命令第130條的對4規定的公益上需要的東西不是這個限度。 | ||||||
| 建築物的占地面積的最低限度 | ______________ | 500㎡ | ||||
| 但是，在在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的土地的情況下，不是這個限度。 | ||||||
| 壁面的位置的限制 | 不可以超越對計劃圖顯示的壁面的位置的限制而建造代替建築物的外壁或者這個的柱子的面。 但是在相當下一哪一方面的時候不是這個限度。 (1)所的高度在垃圾場地作為不到3.0m的東西。 (2)5m2以內有在和庫房之外這個類似的用途供應，所的高度不到2.3m戰勝的地面面積的共計的東西 (3)所的高度在汽車停車場作為不到3.0m的東西 (4)公共用走廊 (5)在越過的住宅以外的用途從都市計畫道路1.3.1號高速海灣線供應36.5m的牆面線的東西 |
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| 建築物的高度 no最大值 |
1建築物的高度不可以超出45m。 | 1建築物的高度不可以超出75m。 | 1建築物的高度不可以超出45m。 | |||
| 必須和對利用，得到0.5的東西在從該各部分到再開發地區計劃的區域界線的正北方方向的水平距離加上4m的東西以下做2建築物的各部分的高度。但是建築物的用地的地盤表面認為那個建築物的用地的地盤面是在低的情況超過1m從正北方方向的再開發地區的計劃區域的相反一側的鄰地的地盤表面(在在鄰地沒有建築物的情況，說該鄰地的平均地表。)在從該高低差減少1m的東西的衹2分之一高的位置的東西。 | ||||||
| 圍牆或者柵欄的 結構的限制 |
圍牆或者柵欄用種植當做有開放的東西。 | |||||
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