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C-101:港南Ｔｓｕｔｓｕｊｉｇａｏｋａ地區
都市計畫決定：2015年12月4日
最後更新日期2024年5月22日
計劃圖(地區的區分)
| 名稱 | 港南Ｔｓｕｔｓｕｊｉｇａｏｋａ地區地區計劃 | |
|---|---|---|
| 位置 | 港南區日野南5丁目，日野南6丁目以及日野南7丁目地方內 | |
| 面積 | 大約25.4ha | |
| 地區計劃的目標 | 港南Ｔｓｕｔｓｕｊｉｇａｏｋａ地區位於港南區的西南方，是夾著都市計畫道路環狀3號線，在南北展開的地區。包括建築協定區域在內的低層住宅地方以及小學，公園成為一體，昭和40年代的開發以後，形成了良好的棲息地。 另一方面超過40年從開發過去，再建以及增建的增加被假定，與此同時居民高齡化。 一邊考慮老年人的生活便利性，一邊本地區計劃在那裡保持良好的棲息地，為目的以策劃綠豐富的街景的形成的。 |
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區 |
土地使用的方針 | 為實現地區計劃的目標劃分地區，根據下一項方針分別引導土地使用。 A，B，C，D地區為保持現在的良好的棲息地策劃低層住宅的位置。 E地區策劃與周圍的低層住宅地方的調和。 F地區根據考慮周邊環境的商業、服務設施等的位置策劃與低層住宅地方的調和。 G地區為保持地區的良好的棲息地適當地保全公園以及綠地。 |
| 建築物的維修的方針 | 根據各地區的特殊性規定如下的限制。 為在A地區，以用門建造的住宅為中心的舒適保持某一個棲息地規定建築物的用途的限制，建築物的高度的最大值，建築物的占地面積的最低限度以及壁面的位置的限制。 為在B地區，以用與A地區同樣的門建造的住宅為中心的舒適保持某一個棲息地規定建築物的用途的限制，建築物的高度的最大值，建築物的建築面積比的最大值，建築物的容積率的最大值，建築物的占地面積的最低限度以及壁面的位置的限制。 為在C地區，策劃以用門建造的住宅為中心的良好的棲息地的形成規定建築物的用途的限制，建築物的高度的最大值以及建築物的占地面積的最低限度。 為在D地區，策劃以低層住宅為中心的良好的棲息地的形成規定建築物的用途的限制以及建築物的占地面積的最低限度。 為在E地區，策劃與周圍的低層住宅地方的調和規定建築物的用途的限制，建築物的占地面積的最低限度以及壁面的位置的限制。 |
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| 綠化的方針 | 為保持地區的良好的棲息地為地區裡面的綠的保全努力。 | |
| 地區整備計畫 | |||||
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| 關於建築物的事項 | 地區的區分 | 名稱 | A地區 | B地區 | C地區 |
| 面積 | 大約16.1ha | 大約1.4ha | 大約0.5ha | ||
| 建築物的用途的限制 | 不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。 1住宅(住戸數量除去超過3平房。) 在兼任和辦事處，店鋪之外這些在2住宅類似的用途的東西中建築基準法施行命令(1950年政令第338號。)以下說"令"，對)第130條的3規定的東西 3共同住宅(住戸數量除去超過3東西。) 和4圖書館其他這個類似的東西 在那個用途在5托兒所供應的部分的地面面積的共計是不足300平方米的東西 根據6護理保險法，是出自對住宅需要看護者或者住宅關鍵聲援者的份地方的日常生活上的照顧，進行機能訓練的設施或者據點，并且在那個用途供應的部分的地面面積的共計是300平方米未滿的東西 7診療所 在8警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的令第130條的對4規定的公益上需要的東西(在那個用途在和老人福利中心，兒童福利設施之外這些類似的東西供應的部分的地面面積的共計除去超過300平方米的東西。) 附屬於9前各號的建築物的東西(除去令第130條的用5規定的東西。) |
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| 建築物的高度的最大值 | 1建築物的高度不可以超出9m。 2建築物的所的高度不可以超出6.5m。 必須和對利用，在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.6的東西加上5m的東西以下做3建築物的各部分的高度。 |
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| 建築物的建築面積比的最大值 | － | 10分之四 |
－ | ||
| 建築物的容積率的最大值 | － | 10分之八 | － | ||
| 建築物的占地面積的最低限度 | 建築物的占地面積當做超過165平方米。 |
建築物的占地面積當做超過125平方米。 |
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| 壁面的位置的限制 | 和超過1m做到建築物的外壁或者前面道路的界線以及鄰地界線的距離。 |
－ | |||
| 地區整備計畫 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 核算 築 東西 等 ni 關 做 ru 事情 項 |
地區的區分 | 名稱 | D地區 | E地區 | ||
| 面積 | 大約0.9ha | 大約1.5ha | ||||
| 建築物的用途的限制 | 不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。 1住宅 對令第130條的3在兼任和辦事處，店鋪之外這些在2住宅類似的用途的東西中規定的東西 3共同住宅 和4圖書館其他這個類似的東西 在那個用途在5托兒所供應的部分的地面面積的共計是不足300平方米的東西 根據6護理保險法，是出自對住宅需要看護者或者住宅關鍵聲援者的份地方的日常生活上的照顧，進行機能訓練的設施或者據點，并且在那個用途供應的部分的地面面積的共計是300平方米未滿的東西 7診療所 在8警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的令第130條的對4規定的公益上需要的東西(在那個用途在和老人福利中心，兒童福利設施之外這些類似的東西供應的部分的地面面積的共計除去超過300平方米的東西。) 附屬於9前各號的建築物的東西 |
不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。 1住宅(住戸數量除去超過3平房。) 對令第130條的3在兼任和辦事處，店鋪之外這些在2住宅類似的用途的東西中規定的東西 3共同住宅(住戸數量除去超過3東西。) 和4學校，圖書館其他這些類似的東西 在那個用途在5托兒所供應的部分的地面面積的共計是不足300平方米的東西 根據6護理保險法，是出自對住宅需要看護者或者住宅關鍵聲援者的份地方的日常生活上的照顧，進行機能訓練的設施或者據點，并且在那個用途供應的部分的地面面積的共計是300平方米未滿的東西 7診療所 在8警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的令第130條的對4規定的公益上需要的東西(在那個用途在和老人福利中心，兒童福利設施之外這些類似的東西供應的部分的地面面積的共計除去超過300平方米的東西。) 附屬於9前各號的建築物的東西 |
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| 建築物的占地面積的最低限度 | 建築物的占地面積當做超過125平方米。 | 建築物的占地面積當做超過165平方米。 |
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| 但是在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西不是這個限度。 | 但是在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西不是這個限度。 | |||||
| 壁面的位置的限制 | － | 和超過1m做到建築物的外壁或者前面道路的界線以及鄰地界線的距離。 | ||||
| 但是在在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分相當下一哪一方面的時候不是這個限度。 1外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的東西 5平方米以內有在和2庫房之外這個類似的用途(除去汽車庫。)供應，所的高度不到2.3m戰勝的地面面積的共計的東西 在3汽車庫的用途供應，所的高度作為不到2.3m的東西 |
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≪關於能放在地區計劃的區域裡的行為的申報≫
A，B，C，D，E地區為地區整備計畫的全項目根據建築基準法，被作為限制在地區計劃條例規定對申報關於進行建築確認申請的行為而言是不需要的。
在F，G地區，因為地區整備計畫沒被規定所以，不需要申報。
因為港南Ｔｓｕｔｓｕｊｉｇａｏｋａ地區地區的計劃區域也把出自當地居民的各處的城鎮建設自主規則合起來，被設定所以在住宅建設的情況下需要到"港南Ｔｓｕｔｓｕｊｉｇａｏｋａ自治會城鎮建設委員會"的聯絡。
請到都市整備局地區城鎮建設課詳細詢問聯系地址。
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都市整備局地區城鎮建設部地區城鎮建設課
電話：045-671-2667
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傳真：045-663-8641
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