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C-023:綠十日市場住宅住宅區地區
都市計畫決定：1995年1月25日/都市計畫的變更：2016年7月5日
最後更新日期2022年12月12日
計劃圖(地區的區分)
計劃圖(地區設施的配置)
| 名稱 | 綠十日市場住宅住宅區地區地區計劃 | |
|---|---|---|
| 位置 | 橫濱市綠區霧丘1丁目以及十日市場町地方內 | |
| 面積 | 大約39.0ha | |
| 區 領域 no 整 詳細 ・ 開 発 以及 bi 保 全 ni 關 做 ru 針 |
地區計劃的目標 | 本地區位於JR橫濱線十日市場站的南面約300m，是市營住宅住宅區和以都市再生機構住宅為中心的住宅地。 從1993年到2006年，進行有計劃的涉及，以有效的土地使用和良好的居住環境的形成，考慮周邊地區的居住環境的協調的街景的形成為目的市營住宅地的再建，根據生活的車軸和道路或者公園和合起來的市營住宅和都市再生機構住宅的復合的維修，多種多樣的人們的居住的活力策劃了有的地域社會的形成。維修保養了裡面高層住宅以及公益設施，但是用變成荒蕪地的狀態重新建造地區的中央的中心地區，事業結束了。之後和本地區在橫濱市環境未來都市計劃的可持續的住宅地型號項目的型號地區指定那個周圍，是靈活運用中心地區的荒蕪地，并且以"考慮高齡化以及環境超的可持續的住宅地"的實現為目標。 本地區被在全體橫濱市都市計畫基本方案構想的土地使用的方針在"郊外部、北部方面"定位，認定一邊方面是被維修保養的市區，并且計劃性地"給迄今為止被維修保養的城市基礎設施留條活命，一邊"活力把對有的車站周圍形成的土地使用的誘導，良好的居住環境的維持等的措施推進。 在橫濱市都市計畫基本方案綠區計劃的十日市場站周圍的城鎮建設的方針"策劃土地的高度的利用在十日市場小山市鎮中心地區，推進周圍的包括大規模的住宅住宅區在內考慮超高齡化以及環境的住宅地的維修"。討論多代能住在的住宅以及引入可再生能源的對環境的考慮型的住宅，地域居民又聚集的地方的維修。而且，也把與周圍的醫療、福利的聯合放入視野，認定以可持續的住宅地的構築為目標。另外，在綠和水的網路方針，良好的環境的綠和水成行，生物多樣性被保養"，與此同時作為目標圖像在"輕鬆shimerumachi在那個富裕的自然在。 本地區計劃維修保養考慮周邊地區的居住環境的協調的良好的街景，多種多樣的人們繼續居住，以超高齡化以及考慮環境的可持續的住宅地的形成為目的。 |
| 土地使用的方針 | 把全體1地區分成裡面高層住宅地區(A，B，C，D地區)，中心地區1(E，F，G地區)，中心地區2(H地區)，公益設施地區(I地區)的9地區，根據不在分別之上的方針引導土地使用。 (1) 中高層住宅地區(A，B，C，D地區) 關於面向山下長津田線的部分，策劃中高層住宅的位置，與此同時策劃生活便利設施的位置誘導。 (2) 中心地區1(E，F，G地區) a多代住在的住宅或者對環境的考慮型住宅形成使具有多種多樣的住宅的中高層住宅當做主體的良好的住宅地。 策劃和i周圍的醫療、福利合作的老年人支援設施，育兒支援設施以及支持日常生活的店鋪等的生活便利設施等的位置誘導。 作為u地域居民聚集的地方維修保養廣場以及社區空間。 誒，因為在用地裡維修保養人行隧道所以策劃步行者網路的充實。 貢獻給使o十日市場站和新治市民的森結合在一起的綠和水的回廊的形成的綠富裕，并且維修保養有滋潤的步行者空間。 (3) 中心地區2(H地區) 形成使引入可再生能源的對環境的考慮型住宅當做主體的良好的住宅地。 (4) 公益設施地區(I地區) 策劃小學，中學等的土地使用。 安置5個地方2公園。 |
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| 地區設施的維修的方針 | 安置在東西方穿過地區的中央的地區裡面的幹線道路和其他的準幹線道路，在地區裡面的幹線道路設置植樹帶子。 而且，道路作為到景觀的關懷策劃無電線桿化。 中心地區1地域居民沿著在中心地區中央的南北通過的道路安置聚集的廣場，形成熱鬧。 為用安全確保綠豐富的步行者空間安置人行道狀空地，步行者專用過道，綠地，城市公園以及綠色地帶。 |
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| 建築物的維修的方針 | 為根據各地區的特殊性形成良好的環境，與此同時充分考慮對周邊環境的影響，是全體地區，并且策劃協調的街景的形成關於建築物的用途的限制，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態設計的限制，建築物的綠化率的最低限度以及圍牆或者開花的結構的限制規定。 1中的高層住宅地區(A，B，C，D地區)以及公益設施地區(I地區) 當建築物的維修的時候，適當地安置中高層住宅，策劃和周邊環境調和的良好的居住環境的形成。另外，確保開放空間，認定原則上不設立圍牆或者柵欄。 2中心地區1(E，F，G地區) 策劃根據引入可再生能源的對環境的考慮型住宅的維修以及能源經營的導入考慮環境的可持續的住宅地的形成。 (1) E地區一邊考慮周圍的環境，一邊策劃高度的利用，形成良好的中高層住宅地。 (2) F地區，G地區一邊考慮周圍的環境，一邊形成以中高層住宅為中心的良好的住宅地。 3中心地區2(H地區) 考慮周邊地區的街景，形成良好的住宅地。 |
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| 綠化的方針 | 為形成綠豐富，舒適的棲息地以及有魅力的城市風景推進積極的綠化。 策劃建築物和綠的調和。另外，容易同作為步行者空間，廣場居住者以及地域居民的身邊的部分親近，根據多種多樣的綠化，策劃休息處和空間的形成。 策劃有考慮認識性，公開性的匯總的綠豐富的空間的形成。 種植做在中心地區1享用綠的城市公園的步行者空間或者地域居民活動，交流的空間和廣場感到象征和季節的樹木。另外，形成到作為良好的生物生長空間的新治市民的森方面連續不斷的綠和水的回廊的綠創造出富裕的空間，與此同時創造出有因為給斜面用綠上色所以對在街景感到自然的滋潤的空間。 |
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| 地區整備計畫 | ||
|---|---|---|
| 地區設施的配置以及規模 | 地區裡面的幹線道路 | 幅員：16.0m延長：約1,110m 幅員：17.0m延長：約280m |
| 地區裡面的準幹線道路 | 幅員：11.0m延長：約1,410m 幅員：13.5m延長：約100m 幅員：15.0m延長：約134m |
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| 人行道狀空地1 | 幅員：1.5m延長：約500m | |
| 人行道狀空地2 | 幅員：2.0m延長：約40m | |
| 步行者專用過道 | 幅員：2.0m延長：約10m | |
| 廣場1 | 面積：約790㎡ | |
| 廣場2 | 面積：約800㎡ | |
| 廣場3 | 面積：約2,500㎡ | |
| 綠地1 | 面積：約1,120㎡ | |
| 綠地2 | 面積：約580㎡ | |
| 城市公園 | 幅員：2.0m延長：約60m | |
| 綠色地帶 | 幅員：1.5m延長：約60m | |
| 核算 築 東西 等 ni 關 做 ru 事情 項 |
地區的區分 | 名稱 | 中高層住宅地區 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 細分 | A地區 | B地區 | C地區 | D地區 | ||
| 面積 | 大約20.3ha | 大約2.2ha | 大約1.7ha | 大約5.6ha | ||
| 建築物的用途的限制 | 不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。 1共同住宅 2警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的建築基準法施行命令(1950年政令第338號。)以下說"令"，在)第130條的對4規定的公益上需要的東西 附屬於3前2號的建築物的東西 |
不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。 1共同住宅 2診療所 在3警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的令第130條的對4規定的公益上需要的東西 在和4店鋪，飲食店之外這些類似的用途供應的東西 5辦事處 附屬於6前各號的建築物的東西 |
不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。 1共同住宅 2診療所 在3警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的令第130條的對4規定的公益上需要的東西 在和4店鋪，飲食店之外這些類似的用途供應的東西 附屬於5前各號的建築物的東西 |
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| 建築物的占地面積的最低限度 | 建築物的占地面積超過利用的面積在住戸數花55平方米。 | 建築物的占地面積超過利用的面積在住戸數花40平方米。 | ||||
| 壁面的位置的限制 | 到建築物的外壁或者前面道路的界線的距離當做超過3m。但是在在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分相當下一個各號的1的時候不是這個限度。 1外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的東西 在和2庫房之外這個類似的用途供應，所的高度作為不到2.3m的東西 所的高度在3垃圾垃圾場作為不到4m的東西 |
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| 建築物的高度的最大值 | 1建築物的高度不可以超出31m。 | 1建築物的高度不可以超出45m。 | ||||
| 必須和對利用，在該建築物的從各部分到該界線的正北方方向的水平距離得到0.5的東西加上7m的東西以下在在正北方方向的地區計劃的區域的界線的北側作為第一類中高層住宅專用地區的情況從2建築物的各部分做建築物的各部分的高度。 在不相當3前期的情況，必須和對利用，得到0.55的東西在該建築物的從各部分到該界線的正北方方向的水平距離加上7.5m的東西以下做建築物的各部分的高度。 |
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| 建築物的形態設計的限制 | 1建築物的外壁的色彩以及設計給予街景安定，認定考慮了審美觀，風致等。 2建築物的屋頂使斜面屋頂當做原則，認定考慮了景觀。 認定3廣告物以及招牌的色彩以及形狀考慮了街景的景觀。 |
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| 圍牆或者柵欄的結構的限制 | 圍牆或者柵欄的設置在管理上當做必要最小限度的範圍，是有在矮樹籬笆，柵欄之外這些類似的開放的東西，并且認定沒有傷害審美觀的害怕。 | |||||
| 核算 築 東西 等 ni 關 做 ru 事情 項 |
地區的區分 | 名稱 | 中心地區1 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 細分 | E地區 | F地區 | G地區 | ||
| 面積 | 大約1.8ha | 大約2.1ha | 大約0.4ha | ||
| 建築物的用途的限制 | ― | 不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。 1住宅 是令第130條的3，并且在兼任和辦事處，店鋪之外這些在2住宅類似的用途的東西中規定的東西 3共同住宅，宿捨或者寄宿 和4學校，圖書館其他這些類似的東西 和5神社，寺廟，教會之外這些類似的東西 和6養老院，托兒所，福利家之外這些類似的東西 7公眾浴場(除去涉及在關於娛樂行業的限制以及業務的合理化的法律(1948年相當法律第122號)第2條第6項目第1號的營業的東西。) 8診療所 9醫院 在10警察辦事處，公用電話所，另外和這些類似的令第130條的對4規定的公益上需要的東西 和11老人福利中心，兒童福利設施之外這些類似的東西 是在在和12店鋪，飲食店之外這些類似的用途供應的東西中在令第130條的5-3規定的東西，并且在那個用途供應的部分的地面面積的共計500平方米以內的東西(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。) 用需要的建築物在13公益上在令第130條的5-4規定的東西 在那個用途在14飯店或者旅館供應的部分的地面面積的共計500平方米以內的東西(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。) 在那個用途在15辦事處供應的部分的地面面積的共計500平方米以內的東西(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。) 附屬於16前各號的建築物的東西 |
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| 建築物的占地面積的最低限度 | 建築物的占地面積當做超過150平方米。但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西，不是這個限度。 | ||||
| 壁面的位置的限制 | 到建築物的外壁或者前面道路的界線的距離當做超過3m。但是在在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分相當下一個各號的1的時候不是這個限度。 1外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的東西 在和2庫房之外這個類似的用途供應，所的高度作為不到2.3m的東西 所的高度在3垃圾垃圾場作為不到4m的東西 |
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| 建築物的高度的最大值 | 1建築物的高度不可以超出15m。但是在建築物的占地面積是超過2,000平方米的時候能當做不到45m。 | 1建築物的高度不可以超出15m。但是在建築物的占地面積是超過2,000平方米的時候能當做不到31m。 | |||
| 必須和對利用，在該建築物的從各部分到該界線的正北方方向的水平距離得到0.5的東西加上7m的東西以下在在正北方方向的地區計劃的區域的界線的北側作為第一類中高層住宅專用地區的情況從2建築物的各部分做建築物的各部分的高度。 在不相當3前期的情況，必須和對利用，得到0.55的東西在該建築物的從各部分到該界線的正北方方向的水平距離加上7.5m的東西以下做建築物的各部分的高度。 |
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| 建築物的形態設計的限制 | 為1建築物的形態設計考慮周邊環境，作為全體區域當做協調的東西認定適應以下舉起來的事項。 (1) 高度，超過15m的建築物的部分的色彩，曼塞爾表色派的，并且以亮度超過4戰勝的色度不到5為基調。 (2) 使高度在該部分的垂直平面反射超過15m的建築物的部分的水平方向的長度當做不到70m。 (3) 高度和分節把壁面根據柱子的設計或者色彩換成的形態設計做超過15m的建築物的外壁的色彩以及設計。 2建築物的屋頂當做斜面屋頂，當做地區裡面的街景和協調的東西。 高度不對超過15m的部分設立在3建築物設置的戶外廣告(是自己的名稱，店名或者商標，自己的事業或者營業的內容，并且除去獨立文字、標記等的組合的東西或者在管理上表現需要的事項的東西。)的。 |
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| 建築物的綠化率的最低限度 | 100分之二十五 | 在建築物的占地面積作為不足200平方米的情況在作為100分之二十，超過200平方米的情況100分之二十五 | |||
| 圍牆或者柵欄的結構的限制 | 圍牆或者柵欄的設置在管理上當做必要最小限度的範圍，是有在矮樹籬笆，柵欄之外這些類似的開放的東西，并且認定沒有傷害審美觀的害怕。 | ||||
| 核算 築 東西 等 ni 關 做 ru 事情 項 |
地區的區分 | 名稱 | 中心地區2 | 公益設施地區 |
|---|---|---|---|---|
| 細分 | H地區 | I地區 | ||
| 面積 | 大約0.8ha | 大約4.1ha | ||
| 建築物的用途的限制 | ― | 不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。 和1學校，圖書館其他這些類似的東西 和2養老院，托兒所，福利家之外這些類似的東西 在3警察辦事處，公用電話所，另外和這些類似的令第130條的對4規定的公益上需要的東西 用需要的建築物在4公益上在令第130條的5-4規定的東西 和5老人福利中心，兒童福利設施之外這些類似的東西 附屬於6前各號的建築物的東西 |
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| 壁面的位置的限制 | ― | 到建築物的外壁或者前面道路的界線的距離當做超過3m。但是在在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分相當下一個各號的1的時候不是這個限度。 1外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的東西 在和2庫房之外這個類似的用途供應，所的高度作為不到2.3m的東西 所的高度在3垃圾垃圾場作為不到4m的東西 |
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| 建築物的高度的最大值 | ― | 1建築物的高度不可以超出20m。 必須和對利用，在該建築物的從各部分到該界線的正北方方向的水平距離得到0.5的東西加上7m的東西以下在在正北方方向的地區計劃的區域的界線的北側作為第一類中高層住宅專用地區的情況從2建築物的各部分做建築物的各部分的高度。 在不相當3前期的情況，必須和對利用，得到0.55的東西在該建築物的從各部分到該界線的正北方方向的水平距離加上7.5m的東西以下做建築物的各部分的高度。 |
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| 建築物的形態設計的限制 | 1建築物的外壁的色彩以及形態設計給予街景安定，認定和周圍的街景調和了。 認定2廣告物以及招牌的色彩以及形狀考慮了街景的景觀。 |
1建築物的外壁的色彩以及設計給予街景安定，認定考慮了審美觀，風致等。 2建築物的屋頂使斜面屋頂當做原則，認定考慮了景觀。 認定3廣告物以及招牌的色彩以及形狀考慮了街景的景觀。 |
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| 圍牆或者柵欄的結構的限制 | 圍牆或者柵欄的設置在管理上當做必要最小限度的範圍，是有在矮樹籬笆，柵欄之外這些類似的開放的東西，并且認定沒有傷害審美觀的害怕。 | |||
◆為被地區計劃條例評定，本地區的建築物的形態或者設計的限制，不僅申報而且關於形態設計的認定的手續是必要的。
◆本地區的"建築物的綠化率的最低限度，為被地區計劃條例評定，有申報之前關於綠化率的合適的證明的手續是必要的情況。
到這個頁的諮商
都市整備局地區城鎮建設部地區城鎮建設課
電話：045-671-2667
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傳真：045-663-8641
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