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C-079:長津田站北口地區

都市計畫決定：2007年12月25日/都市計畫的變更：2017年7月14日

最後更新日期2022年12月12日

計劃圖(建築物的高度的最大值)

計劃圖(地區的區分，地區設施，壁面的位置的限制)

・計劃書
名稱 長津田站北口地區地區計劃
位置 橫濱市綠區長津田2丁目以及長津田4丁目
面積 約2。2ha
區
領域
no
整
詳細
・
開
発
以及
bi
保
全
no

針		 地區計劃的目標 本地區位於東急田園都市線，橫濱高速鐵路兒童王國線以及JR橫濱線的交通結節點和長津田站的北口車站前，是正同商店街以及住宅地鄰接的地區。在地區內，市營住宅舊址的低速未利用的地方占大多數，是站前廣場，道路等的公共設施的維修遲的狀況。
在都市計畫基本方案、綠區計劃的"綠區城鎮建設計劃，"作為長津田站周圍的城鎮建設的方針策劃北口的市街地再開發計劃的推進的被定位，本地區被在，另外，在橫濱街上期計劃策劃據點車站周圍的維修促進的地區定位。
本地區計劃是根據市街地再開發計劃維修保養公共設施以及商業設施，公益設施以及都市型住宅，并且策劃土地的合理的以及健全的高度利用和都市機能的更新火車站的周邊地區的據點(以下說"地區的據點"。)以nifusawashiku，考慮周圍的住宅地的良好的復合市區的形成和那個維持為目標。
土地使用的方針 為強化作為長津田站的交通結節點的功能維修保養作為城市設施的都市計畫道路3.4.44號長津田站北口線(站前廣場)和城市規劃停車場第19號長津田站北口汽車停車場。另外，考慮到長津田站的聯絡，形成在全體地區回遊的步行者空間的網路。
適合地區的據點，并且一共策劃考慮周圍的住宅地的市區環境的形成。
立足於以上，3在本地區中劃分站前廣場之外的區域，如下規定土地使用的方針。
A地區
  1. 策劃發揮車站前位置的便利性高的商業、服務設施的集聚，作為周邊地區的市民生活需要的公益設施，維修保養地區文化的據點和區民文化中心。另外，維修保養高質量的都市型住宅。
  2. 用安全維修保養舒適的步行者空間。策劃特別貢獻給適合地區的據點的熱鬧的創出和便利性的提高的步行者空間的形成。
B地區
  1. 維修保養作為周邊地區的市民生活需要的公益設施增補消防辦事處和那個的功能。
  2. 用安全維修保養舒適的步行者空間。
C地區
  1. 維修保養城市規劃停車場第19號長津田站北口汽車停車場。
  2. 用安全維修保養舒適的步行者空間。
地區設施的維修的方針 為，另外，為安全地舒適，并且計劃性地進行有魅力的都市空間的形成考慮周圍的住宅地如下規定地區設施的維修的方針。
  1. 為用到周圍的住宅地的緩衝功能和安全確保舒適的步行者空間維修保養綠和有滋潤的開放空間和口袋公園。
  2. 為用安全確保舒適的步行者空間維修保養人行道狀空地。
  3. 為使用車站前的熱鬧的創出和車站的步行者的便利性的提高，A地區的建築物裡維修保養供步行者使用的甲板。
建築物的維修的方針 3與土地使用的方針同樣劃分本地區，如下規定建築物的維修的方針。
A地區
  1. 策劃適合地區的據點的商業、服務設施以及區民文化中心，都市型住宅的維修。車站前的臉的建設和市建道路長津田第129號線(按照"榮"以下說。)為沿ino熱鬧的建設，在低層部以面向站前廣場的部分為中心安置商業、服務功能以及文化功能。另外，為熱鬧的創出以及步行者的便利性提高，建築物裡維修保養供步行者使用的甲板。
  2. 當做考慮周圍的住宅地以及景觀的計劃。
B地區
  1. 維修保養增補作為周邊地區的市民生活需要的設施的消防辦事處和那個的功能。
  2. 當做考慮周圍的住宅地以及景觀的計劃。
C地區
  1. 維修保養城市規劃停車場第19號長津田站北口汽車停車場。
  2. 當做考慮周圍的住宅地以及景觀的計劃。
根據如上所述，關於建築物的用途的限制，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物等的形態設計的限制以及圍牆或者開花的結構的限制規定。
綠化的方針 為滋潤和魅力形成某一種市區環境綠化。另外，為考慮周圍的住宅地的綠化努力。
・計劃書(繼續)
地區整備計畫
地方
區
施
設
no
配
置
以及
bi
規
模		 口袋公園
(藍天、非藍天)		 面積約1,100㎡ 能關於備考在下一哪個是相當的建築物或者建築物的部分設立。
  1. 公共用走廊
  2. 用來在前期升降的手扶梯，電梯，台階或者斜面
  3. 供步行者使用的甲板
人行道狀空地
(藍天、非藍天)		 幅員2.0m
延長約280m
供步行者使用的甲板
(藍天、非藍天)		 幅員超過2.0m
延長約70m		 －
幅員超過2.0m
延長約95m
・計劃書(繼續)
核算
築
東西
等
ni
關
做
ru
事情
項		 地方
區
no
區
分		 名稱 A地區 B地區 C地區
面積 大約1.2ha 大約0.2ha 大約0.1ha
建築物的
用途的限制		 不可以建造以下舉起來的建築物。
  1. 和酒館，飯店，夜總會，舞廳之外這些類似的東西
  2. 和關係到從屬於包廂的浴場業的公眾浴場其他這個類似的建築基準法施行命令(1950年政令第338號)第130條的9-3※規定ni的東西
  3. 和麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所，在場外車券銷售區其他這些類似的東西
  4. 工廠(附屬於在和店鋪，飲食店之外這些類似的用途供應的建築物的東西之外的)
  5. 在危險物品的儲藏或者處理供應的東西(和給自己的使用的儲藏設施之外這個類似的東西之外的)
 不可以建造以下舉起來的建築物以外的建築物。
  1. 消防辦事處
  2. 共同住宅，宿捨或者寄宿
  3. 附屬於前每個號的東西
 不可以建造以下舉起來的建築物以外的建築物。
  1. 公共汽車停車場
  2. 附屬於前期的東西
壁面的位置的限制 代替建築物的外壁或者這個的柱子的方面超出對計劃圖顯示的壁面的位置的限制，不可以建造。但是關於相當下一哪一方面的建築物或者建築物的部分不是這個限度。
  1. 公共用走廊
  2. 用來在前期升降的手扶梯，電梯，台階或者斜面
  3. 被作為地區設施在地區計劃在走廊，和走廊之外這些類似的建築物或者建築物的部分規定的東西
建築物的
高度的最大值
  1. 建築物的高度不可以在對計劃圖顯示的區域a的區域內在對100m，計劃圖顯示的區域i的區域內超出31m。
  2. 和對利用，在從該部分到界線1的正北方方向的水平距離在對計劃圖在該部分的正北方方向顯示的界線1有的情況得到0.6的東西加上5m的東西以下做對計劃圖顯示的區域i的區域裡面的建築物的各部分的高度，必須和對利用，在從該部分到界線2的正北方方向的水平距離在對計劃圖在該部分的正北方方向顯示的界線2有的情況得到0.6的東西加上7m的東西以下做。
  3. 必須和對利用，在最小的東西在從該部分到對計劃圖顯示的界線3的水平距離中得到1.0的東西加上15m的東西以下做對計劃圖顯示的區域i的區域裡面的建築物的各部分的高度。
建築物的形態設計的限制
  1. 建築物的形態以及設計當做周圍的街景和協調的東西。高層部分當做塔信，為考慮到周圍的影響以及景觀特別在A地區的建築物中研究形狀，和又考慮與周圍的調和的色彩做。
    另外，連續布置，面向站前廣場以及沿榮像的步行者空間，設立出入口以及大的開口部，做商業、服務設施和好像創造出熱鬧的設計以對低層部分在A地區的建築物中面向站前廣場的部分為中心。為特別形成車站前的臉的建設以及按照榮的原樣未加改變的熱鬧做商業、服務設施的主要的利用者出入口沿著站前廣場以及榮路面向，設立的辦法。
  2. 戶外廣告好像和周圍調和，認定考慮位置，大小，設置方法，色彩，認定不對高超過31m設置。認定屋頂的廣告物以及除了按照榮以及站前廣場以外面向，設置的戶外廣告特別充分考慮形態，設計以及大小。
  3. 在室外設立的建築設備為了不被從周圍容易做望見和在遮掩附近考慮的形態設計做。
  4. 為了形成有舒適的步行者網路，關於人行道狀空地用地裡面的步行者空間，維修保養。特別和站前廣場以及按照榮的原樣未加改變的人行道和那個的接觸中的人行道狀空地為了和1具性的空間成為維修保養。
圍牆或者
柵欄的結構的限制		 圍牆或者柵欄認定沒有在有和矮樹籬笆，柵欄之外這些類似的開放的東西傷害審美觀的害怕。

※　建築基準法的被修改(2018年4月1日實施)"建築物的用途的限制"記載的建築基準法施行命令第130條的9-3被在建築基準法施行命令第130條的9-5修改。

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電話：045-671-2667

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傳真：045-663-8641

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