C-113:都築川向町南耕地地區

為策劃地區計劃的目標的實現3根據位置特殊性劃分地區，如下規定土地使用的方針。

1. 物流、工業地區

發揮將來也跟東名高速公路以及圏央道連通的結節點和交流道周圍的位置特殊性，誘導與首都圏裡面的物流需要以及物流的提高對應的物流設施的位置。

2. 沿途利用地區

為和以有熱鬧和休息的商業派的土地使用為中心的地區做交流道出入口的正面位於的地區的門口和當地區誘導資在地域居民以及道路利用者的便利做的商業功能以及支援物流、工業地區的利用者的業務功能的位置，與此同時設立在街區內部以及道路沿途綠化的開放空間。另外，為確保區域裡面的雨水調整功能安置雨水調整池。

3. 周邊環境調整地區

作為物流、工業地區的外緣的緩衝帶引導周圍市區和調和的土地使用。

1. 為一邊考慮周圍的市區環境，一邊引導沿土地使用的方針的建築物的維修，根據地區的特殊性，規定建築物的用途的限制，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態設計的限制，圍牆或者開花的結構的限制以及建築物的綠化率的最低限度。
2. 在物流、工業地區和沿途利用地區維修保養的建築物和考慮節能性能的建築計劃面向環境負荷減低做，引入太陽光發電設備，為可再生能源的活用努力。
3. 為用地裡面的綠化作為熱島對策努力。
4. 為在地區的防災性能增益做資，對在物流、工業A地區維修保養的建築物，維修保養給防災儲備庫以及地區裡面的就業者以及附近居民的緊急避難空間。
5. 在周邊環境調整地區維修保養的建築物在離開壁面以後綠化，考慮在地區的計劃區域以外的居住環境。

1. 面向吸引各種各樣的人以及企業的城鎮建設的實現，創造出綠豐富，良好的環境。
2. 為綠豐富的步行者空間的形成在各沿途發揮周邊環境的特徵，形成創造出休息的空間的連續不斷的綠化景觀，與此同時安置認識性、公開性的高的綠化。
3. 為使全體地區在開放對象當做有一體感的景觀進行作為有高木和對以地面覆蓋類為中心感到季節的量感的多種多樣的綠化。
4. 關於物流、工業地區，考慮來自鶴見河的景觀，以地上部的綠化為中心，也為建築物的屋頂以及壁面的綠化努力。
5. 關於周邊環境調整地區，進行以矮樹籬笆中的樹為中心的綠化。

核算
築
東西
等
ni
關
做
ru
事情
項

1. 倉庫
2. 辦事處
3. 作為工廠(建築基準法(1950年法律201號。)除去從事以下說"法"，把在(24)，(29)以及(30)從項目第1號(13)，(14)，(16)到(22)到(20)(ru)到)附表第2(nu)項目第3號(1)(從8-2)(8-4)舉起來的事業的東西。)
4. 在把對法附表第2(ru)項目第2號舉起來的危險物品的儲藏或者處理供應的東西
5. 汽車庫
6. 在那個用途在在和店鋪，飲食店之外這些類似的用途供應的東西供應的部分的地面面積的共計是500平方米以內的東西
7. 托兒所或者從事在兒童福利法(1947年法律第164號)第6條的在在3第10項目規定的事業，同條第12項目規定的事業之外這些類似的事業的設施
8. 診療所
9. 附屬於前面的各號的建築物的東西

1. 住宅
2. 共同住宅，宿捨或者寄宿
3. 和麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所，在場外車券銷售區其他這些類似的東西
4. 把在第3號之前從法附表第2(nu)項目第1號舉起來的東西
5. 和養老院，福利家之外這些類似的東西

1. 住宅
2. 共同住宅，宿捨或者寄宿
3. 在那個用途在在和店鋪，飲食店之外這些類似的用途供應的東西供應的部分的地面面積的共計是超過500平方米的東西
4. 和麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所，在場外車券銷售區其他這些類似的東西
5. 把在法附表第2(nu)項目舉起來的東西
6. 和養老院，福利家之外這些類似的東西

1. 外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的東西
2. 5平方米以內有在和庫房之外這個類似的用途供應，所的高度不到2.3m戰勝的地面面積的共計的東西

1. 建築物的高度不可以超出45m。
2. 必須和對利用，得到1.5的東西在最小的東西在從該各部分到地區計劃的區域的界線的水平距離中加上10m的東西以下做建築物的各部分的高度。但是在該界線的相反一側有水面的時候該界線考慮衹外側有該水面的寬度的2分之一。

1. 建築物的高度不可以超出20m。
2. 必須和對利用，得到0.6的東西在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離加上10m的東西以下做建築物的各部分的高度。
3. 必須和對利用，得到1.5的東西在從該各部分到地區計劃的區域的界線的水平距離加上10m的東西以下做建築物的各部分的高度。

1. 建築物的形態設計為考慮到周圍的景觀性的調和認定適應以下舉起來的事項。
   1. 為減輕出自建築物的壁面的壓迫感以及高大的感和因為使材料，色彩變化所以分節把壁面換成的形態設計做超過高20m的建築物的部分。
   2. 用和建築物調和的屏蔽物包圍在建築物的屋頂設置的建築設備(除去太陽光發電設備以及太陽熱能利用設備。)，不和雜亂的外觀成為的。
   3. 用種植包圍停車場或者自行車停放處，不變成雜亂的外觀的。
   4. 高度，超過20m的建築物的壁面的部分的色彩，曼塞爾表色派的，并且以亮度超過5戰勝的色度不到4為基調。
   5. 高度，超過20m的建築物的壁面的部分的色彩，曼塞爾表色也比高不到20m的建築物的部分的基調色派的，并且以亮度的高的色彩為基調。
2. 戶外廣告好像不阻礙地區的景觀以及來自地區外面的景觀，認定適應以下舉起來的事項。但是，關於被承認指引標志必須為公共性的目的設置的東西，不是這個限度。
   1. 建築物的高度不對超過20m的部分設置戶外廣告(除去在自己的名稱，自己的事業或者營業的內容組合獨立文字、標記的東西或者在管理上表示需要的事項的東西。)的。
   2. 不在屋頂設置戶外廣告的。
   3. 戶外廣告的照明使光源閃亮，避免過激的東西。

1. 認定建築物的屋頂以及外壁的色彩以及室外的廣告物的色彩，大小以及形狀和地區的景觀調和了。
2. 戶外廣告好像不阻礙地區的景觀以及來自地區外面的景觀，照明使光源閃亮，避免過激的東西。