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C-018:綠奈良地區
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最後更新日期2023年1月10日
計劃圖(地區的區分)
計劃圖(壁面位置的限制、地區設施)
名稱 |
綠奈良地區地區計劃 | |
|---|---|---|
位置 |
橫濱市青葉區奈良町地方內 | |
面積 |
大約87.3ha | |
| 區 領域 no 整 詳細 ・ 開 発 以及 bi 保 全 no 針 |
地區計劃的目標 | 本地區是住宅、都市維修公團實施的奈良土地區劃整理事業的施行區域，并且應該在yokohama 21世紀策劃出自計劃"綠區計劃"的"文化綠園圈構想"的具體化，以有"綠富裕的文化的散發香味，高的接觸和活力的復合功能都市"的形成為目標。 本地區計劃繼承上述城鎮建設的理念，為目的以在以下聲明的土地使用，地區設施的維修以及建築物的維修的方針下誘導充滿個性的街景和良好的居住環境，保養的。 |
| 土地使用的方針 | 6劃分地區，根據分別的方針引導土地使用。 (A地區)策劃使低層住宅當做主體的住宅地的形成。 (B地區)關於幹線道路的沿途，貢獻給熱鬧和居住者的生活便利的提高，策劃和主體做在生活帶來附加價值的店鋪或者中層住宅的住宅地的形成。 (C-1地區，C-2地區)考慮景觀，均衡地安置中層住宅以及高層住宅。然而，關於幹線道路的沿途，貢獻給熱鬧和居住者的生活便利的提高，策劃包括在生活帶來附加價值的店鋪等在內的住宅地的形成。 (D地區)一邊考慮周圍住宅地的環境，一邊策劃公益性的安裝設備的位置。 (E地區)在兒童王國站(兒童王國線)車站前設立商業設施地區，策劃商業環境的形成，與此同時宣判處以居住者的社區活動的據點。然而，認定地區裡設立合理的規模的停車場，設置在都市計畫道路的西側特別重點。 |
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| 地區設施的維修的方針 | 讓補助幹線道路和都市計畫道路連接，形成道路網路，與此同時在兒童王國站車站前設立廣場，確保居住者的安全性，便利性。 另外，在商業設施地區安置公共用走廊，確保居住者的安全性，便利性用車站，商業設施，地區公園等的一邊通知主要的設施，一邊縱貫地區的形狀安置步行者專用道路，與此同時。 |
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| 建築物的維修的方針 | 如下根據各地區特殊性規定建築物的維修的方針。然而，在商業，公益性的設施，和設立和住戸數平衡的停車場的在共同住宅做合理的規模的停車場。 另外，認定建築物的形態或者設計在周圍的景觀調和了。 (A地區) 為形成使低層住宅當做主體的良好的棲息地關於對建築物的總計面積的占地面積的比例的最大值，對建築物的建築面積的占地面積的比例的最大值，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值以及圍牆或者開花的結構的限制規定。 (B地區) 為策劃使店鋪以及店鋪併用住宅以及中層住宅當做主體的住宅地的形成關於建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態或者設計的限制以及圍牆或者開花的結構的限制規定。 (C-1地區、C-2地區) 為形成考慮周圍住宅地的環境以及景觀的中高層住宅關於對建築物的建築面積的占地面積的比例的最大值，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態或者設計的限制以及圍牆或者開花的結構的限制規定。 (D地區) 為引導考慮周圍住宅地的環境的公益性的安裝設備的位置關於建築物的用途的限制，對建築物的建築面積的占地面積的比例的最大值，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態或者設計的限制以及圍牆或者開花的結構的限制規定。 (E地區) 為策劃能支持地區裡面的以及周邊地區居住者的日常生活的商業服務設施的形成關於建築物的用途的限制，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態或者設計的限制以及圍牆或者開花的結構的限制規定。 |
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| 關於樹林地的保全的方針 | 為保全關於C-1地區，D地區的樹林地努力。 | |
| c-018地區整備計畫(1) | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地區設施的配置以及規模 | 道路 | 幅員16m | 延長約250m | 按照計劃圖表示 | ||||||
| 幅員12m | 延長約900m | |||||||||
| 步行者專用道路 | 幅員4-10m | 延長約1,600m | ||||||||
| 公共用走廊 | 幅員3-6m | 延長約300m | ||||||||
| 廣場 | 約3,000m2 | |||||||||
| 核算 築 東西 等 ni 關 做 ru 事情 項 |
地區 no 區分 |
名稱 | A地區 | B地區 | C-1地區 | C-2地區 | D地區 | E地區 | ||
| 面積 | 大約48.0ha | 大約11.5ha | 大約14.0ha | 大約5.2ha | 大約5.3ha | 大約3.3ha | ||||
| 建築物的用途的限制 | ________ |
不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物。 (1)保齡球場 (2)和麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所，在場外車券銷售區其他這些類似的東西 (3)汽車駕駛學校 (4)畜捨 |
不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物。 (1)工廠(除去附屬於店鋪的東西。) (2)汽車駕駛學校 (3)畜捨 (4)從事貸庫業的倉庫 (5)別墅專用住宅 (6)作為住房的東西用而供應地下或者1樓部分的東西(除去附屬於住房的禮堂，台階，電梯，走廊，汽車庫等的設施。) |
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| 對建築物的總計面積的占地面積的比例的最大值 | 10分之八 | ________ |
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| 對建築物的建築面積的占地面積的比例的最大值 | 10分之四。 但是用在街區的角等的用地裡面的建築物相當建築基準法(1950年法律第201號)第53條第3項目第2號的東西和10分之五做。 |
____ |
10分之四 | 10分之五 | ____ |
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| c-018地區整備計畫(2) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 核算 築 東西 等 ni 關 做 ru 事情 項 |
地區的區分 | A地區 | B地區 | C-1地區，C-2地區 | D地區 | E地區 |
| 建築物的占地面積的最低限度 | 建築物的占地面積當做超過150m2。 | 建築物的占地面積當做超過1,000m2。 | 建築物的占地面積當做超過200m2。 | |||
| 但是，關於下一個各號的相當1的東西，不是這個限度。 (1)在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的土地 (2)作為在和圖書館，管理辦公室其他這些類似的居住者的共同的便利供應的建築物的用地使用的土地 (3)不在實際上被在布告日期作為建築物的用地使用的土地適應的東西 (4)在被土地區劃整理事業做換地的土地根據所有權之外的權利，作為1用地使用那個全體的東西 |
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| 壁面的位置的限制 | 和超過1.2m做到建築物的外壁或者道路界線的距離，和超過0.6m做到鄰地界線的距離。但是在在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分相當下一個各號的1的時候不是這個限度。 (1)外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的東西 (2)5m2以內有在和庫房之外這個類似的用途(除去汽車庫。)供應，所的高度不到2.3m戰勝的地面面積的共計的東西 (3)在汽車庫所的金額作為不到2.3m的東西 |
和超過3m做到建築物的外壁或者道路界線的距離，和超過1m做到鄰地界線的距離。 另外，來自地盤表面的高度使從超過20m的建築物的部分到道路界線的距離當做超過5m。 |
超越向計劃圖顯示的牆面線而建造代替建築物的外壁或者這個的柱子的面，不得。但是發自內心的高度超過3m的建築物的部分涉及，在前面道路的路面中在公共用走廊升降的部分不是這個限度。 | |||
| 建築物的高度的最大值 | (1)建築物的高度不可以超出10m。 (2)所的高度必須和對利用，在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.6的東西加上5m的東西以下做不到7m的建築物的各部分的高度。 (3)所的高度必須和對利用，在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.5的東西加上4m的東西以下做超過7m的建築物的各部分的高度。 (4)前面的各號的規定不適用於在小學或者消防辦事處的用途供應的建築物。 |
(1)建築物的高度不可以超出15m。 (2)必須和對利用，得到0.5的東西在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離加上7m的東西以下做建築物的各部分的高度。 |
(1)建築物的高度不可以超出45m。 (2)在相隔前面道路或者鄰地界線，A地區由在正北方方向接觸的用地，必須和對利用，在從該每個部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.5的東西加上4m的東西以下做建築物的各部分的高度。 (3)在不相當前期的用地，必須做和對利用，在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.5的東西加上7m的東西以下建築物的各部分的高度。 |
(1)建築物的高度不可以超出20m。 (2)必須和對利用，得到0.5的東西在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離加上7m的東西以下做建築物的各部分的高度。 |
(1)建築物的高度不可以超出20m。 (2)必須和對利用，得到0.55的東西在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離加上7.5m的東西以下做建築物的各部分的高度。 |
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| c-018地區整備計畫(3) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 核算 築 |
地區的區分 | A地區 | B地區 | C-1地區 | C-2地區 | D地區 | E地區 |
| 建築物的形態或者設計的限制 | ____ |
認定建築物的屋頂以及外壁的色彩以及室外的廣告物的色彩，大小以及形狀和周圍的景觀調和了。 | |||||
| 圍牆或者柵欄的結構的限制 | 當做有矮樹籬笆，柵欄之外的開放的東西。但是和柵欄的基礎，門柱，大門之外這些類似的東西不是這個限度。 | ||||||
| 土 地方 |
關於樹林地的保全的事項 | ____ |
在對計劃圖表示的樹林地的區域內，不可以采伐樹竹。但是，關於以下聲明的行為，不是這個限度。 (1)改進伐，間伐，整枝普通為樹竹的保育進行的樹竹的采伐 (2)做枯損的樹竹或者危險的樹竹的采伐 (3)自家的為作為生活的用而充當需要的樹竹的采伐 (4)做臨時植的樹竹的采伐 (5)測量，現場調查或者設施的保守的障礙和樹竹的采伐 (6)被和AZUMAYA之外這個類似的建築物的建築或者建造物的建造采伐障礙和樹竹 |
____ |
在對計劃圖表示的樹林地的區域內，不可以采伐樹竹。但是，關於以下聲明的行為，不是這個限度。 (1)改進伐，間伐，整枝普通為樹竹的保育進行的樹竹的采伐 (2)做枯損的樹竹或者危險的樹竹的采伐 (3)自家的為作為生活的用而充當需要的樹竹的采伐 (4)做臨時植的樹竹的采伐 (5)測量，現場調查或者設施的保守的障礙和樹竹的采伐 (6)被和AZUMAYA之外這個類似的建築物的建築或者建造物的建造采伐障礙和樹竹 |
____ |
|
≪關於能放在地區計劃的區域裡的行為的申報≫
・A地區為地區整備計畫的全項目根據建築基準法，被作為限制在地區計劃條例規定對申報關於進行建築確認申請的行為而言是不需要的。
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