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C-056:多摩廣場站周邊地區

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最後更新日期2023年1月10日

地區的區分 計劃圖(地區的區分)

凡例

壁面位置的限制、地區設施 計劃圖(壁面位置的限制、地區設施)

凡例(壁面位置的限制、地區設施) 凡例

計劃圖(壁面位置的限制、地區設施)的放大(ＰＤＦ:636KB)

道路的線路名稱 參考圖(道路的線路名稱)

凡例

・計劃書
名稱 多摩廣場站周邊地區地區計劃
位置 橫濱市青葉區美丘1丁目，美丘2丁目，美丘5丁目，新石川2丁目以及新石川3丁目
面積 大約12.4ha
區
領域
no
整
詳細
・
開
発
以及
bi
保
全
no

針		 地區計劃的目標 本地區是以東急田園都市線多摩廣場站為中心在南北伸展的區域，并且是被到昭和從30年代到50年代的期間裡土地區劃整理事業開發的市區。另外，被在地區據點定位，是土地的高度的利用以及商業，業務，文化功能的充實被預見的地區今後。
本地區計劃為策劃車站周邊地區的便利性的提高和良好的市區環境的形成，與此同時誘導適合地區據點的功能為目的以策劃需要的城市基礎設施的維修和商業，業務，文化等的都市機能的導入的。
土地使用的方針 為實現地區計劃的目標7劃分地區，根據下一項方針分別引導土地使用。
1 A-1地區，A-2地區，A-3地區，A-4地區
在面向站前廣場的A-1，A-2地區，策劃地區據點的核和商業，業務以及文化功能等的集聚。另外，關於A-3，A-4地區，增補A-1，A-2地區，在商業，業務以及文化功能合起來，策劃都市型住宅的位置。
2 B-1地區，B-2地區
策劃有以從車站的南口南面延長至的市建道路新石川第84號線為中心的熱鬧的商業空間的形成，同時策劃都市型住宅以及停車場的位置。
3 C地區
策劃都市型住宅的位置和和周邊環境調和的商業設施的位置。
地區設施的維修的方針 作為交通結節點維修保養交通廣場。
為強化已有的道路網的功能，形成步行者空間的網路維修保養道路。
為確保舒適的步行者空間策劃人行道狀空地，廣場的維修。
建築物的維修的方針
1 A-1地區，A-2地區
為誘導適合地區據點的車站前的商業，業務以及文化設施等的位置，促進高度利用關於建築物的用途的限制，占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的形態或者設計的限制以及圍牆或者開花的結構的限制規定。
2 A-3地區，A-4地區，B-1地區，B-2地區，C地區
為策劃商業，業務以及文化設施以及都市型住宅的位置，保持與周邊環境的調和關於建築物的用途的限制，容積率的最大值，占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的形態或者設計的限制以及圍牆或者開花的結構的限制規定。
綠化的方針 為形成綠豐富的街景策劃在用地裡面的以及公共空間的綠化。
・計劃書(繼續)
c-056地區整備計畫
地區設施的配置以及規模 道路 幅員18m延長約140m
幅員15m延長約420m
幅員14.5m延長約220m
幅員12m延長約620m
供步行者使用的過道 幅員6m延長約50m
幅員3m延長約70m
人行道狀空地 幅員2m延長約490m
幅員1m延長約1,360m
交通廣場 面積約6,000m2(北口)
面積約4,000m2(南口)
廣場 面積約1,000m2
核算
築
東西
等
ni
關
做
ru
事情
項		 地區的區分 名稱 A地區
細分 A-1地區 A-2地區 A-3地區 A-4地區
面積 大約2.5ha 大約0.9ha 大約1.3ha 大約1.8ha
建築物的用途的限制 不可以建造以下舉起來的建築物。
  1. 住宅
  2. 共同住宅，宿捨或者寄宿
  3. 建築基準法(1950年法律第201號)附表第2對項第2號以及第3號舉起來的工廠
  4. 從事貸庫業的倉庫
  5. 和酒館，飯店，夜總會，舞廳之外這些類似的東西
  6. 和關係到從屬於包廂的浴場業的公眾浴場其他這個類似的建築基準法施行命令(1950年政令第338號)第130條的9-3※規定ni的東西
 不可以建造以下舉起來的建築物。
  1. 住宅
  2. 共同住宅，宿捨或者寄宿
  3. 建築基準法附表第2對項第2號以及第3號舉起來的工廠
  4. 從事貸庫業的倉庫
 不可以建造以下舉起來的建築物。
  1. 作為住房的東西用而供應地下或者1樓的東西(作為地下或者1樓的住房的東西用而供應的部分衹是在走廊或者大廳的種類，台階，電梯之外這些類似的東西，并且除去東西。)
  2. 建築基準法附表第2對項第2號以及第3號舉起來的工廠
  3. 從事貸庫業的倉庫
建築物的容積率的最大值 － － 和10分之十五做作為包括作為作為住房的東西用而供應的建築物或者住房的東西用而供應的部分在內的建築物的該住房的東西用而供應的部分(含有附屬於該部分的電梯的設施。)的容積率的最大值。
建築物的占地面積的最低限度 1,000m2
但是關於相當下一哪一方面的土地不是這個限度。
  1. 在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西
  2. 作為在和圖書館，管理辦公室其他這些類似的居住者的共同的便利供應的建築物的用地使用的東西
  3. 在本規定被規定了的時候假如實際上是被作為建築物的用地使用的土地，并且根據不適應本規定的東西或者實際上有的所有權之外的權利，作為建築物的用地使用的話，不適應本規定的話關於土地那個作為1用地使用全部的東西
壁面的位置的限制 代替建築物的外壁或者這個的柱子的方面超出對計劃圖顯示的壁面的位置的限制，不可以建造。
但是在在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分相當下一個各號的哪一方面的時候不是這個限度。
  1. 公共用走廊
  2. 用來在公共用走廊升降的電梯，台階或者斜面
建築物的形態或者設計的限制 認定建築物的屋頂以及外壁的色彩以及室外的廣告物的色彩，大小以及形狀和地區的景觀調和了。
圍牆或者柵欄的結構的限制 和有在矮樹籬笆，柵欄之外這些類似的開放的東西做面向道路的圍牆或者柵欄的結構。但是除去和柵欄的基礎，門柱，大門之外這些類似的東西。
・計劃書(繼續)
核算
築
東西
等
ni
關
做
ru
事情
項		 地區的區分 名稱 B地區 C地區
細分 B-1地區 B-2地區 C地區
面積 大約1.0ha 大約1.1ha 大約3.8ha
建築物的用途的限制 不可以建造以下舉起來的建築物。
  1. 作為住房的東西用而在和市建道路新石川第82號線或者市建道路新石川第84號線的接觸中的用地供應地下或者1樓的東西(作為地下或者1樓的住房的東西用而供應的部分衹是在走廊或者大廳的種類，台階，電梯之外這些類似的東西，并且除去東西。)
  2. 建築基準法附表第2對項第2號舉起來的工廠
  3. 和麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所，在場外車券銷售區其他這些類似的東西(但是除去和市建道路新石川第82號線或者市建道路新石川第84號線的接觸中的用地。)
  4. 從事貸庫業的倉庫
 不可以建造以下舉起來的建築物。
  1. 作為住房的東西用而在和市建道路新石川第82號線或者市建道路新石川第84號線的接觸中的用地供應地下或者1樓的東西(作為地下或者1樓的住房的東西用而供應的部分衹是在走廊或者大廳的種類，台階，電梯之外這些類似的東西，并且除去東西。)
  2. 建築基準法附表第2對項第2號舉起來的工廠
  3. 和麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所，在場外車券銷售區其他這些類似的東西(但是除去和市建道路新石川第82號線或者市建道路新石川第84號線的接觸中的用地。)
 不可以建造以下舉起來的建築物。
但是在本地區計劃被都市計畫法第20條第1項目的規定告示了的時候，實際上是被作為建築物的用地使用的土地，并且和市建道路新石川第82號線衹根據胡同信部分接觸，那塊用地的胡同信部分的幅員不使第1號在作為建築物的用地衹使用作為不到5m的東西的情況可以應用。
  1. 作為住房的東西用而供應地下或者1樓的東西(限製為作為地下或者1樓的住房的東西用而供應的部分衹是在走廊或者大廳的類，台階，電梯之外這些類似的東西，并且用地和對市建道路新石川第82號線除了東西之外接觸的東西。)
  2. 建築基準法附表第2對項第2號舉起來的工廠
  3. 和麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所，在場外車券銷售區其他這些類似的東西(除去用地和對市建道路新石川第82號線接觸的東西。)
建築物的容積率的最大值 和10分之十做作為包括作為作為住房的東西用而供應的建築物或者住房的東西用而供應的部分在內的建築物的該住房的東西用而供應的部分(含有附屬於該部分的電梯的設施。)的容積率的最大值。 和10分之十五做作為包括作為作為住房的東西用而供應的建築物或者住房的東西用而供應的部分在內的建築物的該住房的東西用而供應的部分(含有附屬於該部分的電梯的設施。)的容積率的最大值。
建築物的占地面積的最低限度 300m2 200m2
但是，關於相當下一哪一方面的土地，不是這個限度。
  1. 在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西
  2. 作為在和圖書館，管理辦公室其他這些類似的居住者的共同的便利供應的建築物的用地使用的東西
  3. 在本規定被規定了的時候假如實際上是被作為建築物的用地使用的土地，并且根據不適應本規定的東西或者實際上有的所有權之外的權利，作為建築物的用地使用的話，不適應本規定的話關於土地那個作為1用地使用全部的東西
壁面的位置的限制 代替建築物的外壁或者這個的柱子的方面超出對計劃圖顯示的壁面的位置的限制，不可以建造。
但是在在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分相當下一個各號的哪一方面的時候不是這個限度。
  1. 外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的東西(限製為面向市建道路新石川第126號線，市建道路新石川第135號線，市建道路新石川第134號線或者市建道路新石川第35號線的東西)
  2. 5m2以內有在和庫房之外這個類似的用途(除去汽車庫。)供應，所的高度以不到2.3m贏的地面面積的共計的東西(限製為面向市建道路新石川第126號線，市建道路新石川第135號線，市建道路新石川第134號線或者市建道路新石川第35號線的東西。)
  3. 在汽車庫的用途供應，所的高度作為不到2.3m的東西(限製為面向市建道路新石川第126號線，市建道路新石川第135號線，市建道路新石川第134號線或者市建道路新石川第35號線的東西。)
  4. 公共用走廊
  5. 用來在公共用走廊升降的電梯，台階或者斜面
建築物的形態或者設計的限制 認定建築物的屋頂以及外壁的色彩以及室外的廣告物的色彩，大小以及形狀和地區的景觀調和了。
圍牆或者柵欄的結構的限制 和有在矮樹籬笆，柵欄之外這些類似的開放的東西做面向道路的圍牆或者柵欄的結構。但是除去和柵欄的基礎，門柱，大門之外這些類似的東西。

※建築基準法的被修改(2018年4月1日實施)"建築物的用途的限制"記載的建築基準法施行命令第130條的9-3被在建築基準法施行命令第130條的9-5修改。

多摩廣場站周邊地區也被在城鎮建設協議地區指定

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