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C-071:綠葉荏田北2丁目地區

※計劃書正朗讀表面形式的法定圖書，有難以關於內容知道可能性。請到青葉區machino規則的建設咨詢中心(青葉區區政推進課)詢問內容的確認(電話號碼:045-978-2217)

最後更新日期2024年7月3日

地區的區分、壁面位置的限制 計劃圖(地區的區分、壁面位置的限制)

地區的區分、壁面位置的限制的凡例 凡例

・計劃書
名稱 綠葉荏田北2丁目地區地區計劃
位置 橫濱市青葉區荏田北2丁目
面積 大約12.7ha
區
領域
no
整
詳細
・
開
発
以及
bi
保
全
no

針		 地區計劃的目標 本地區橫濱市青葉區的大體上中間部分，東急田園都市線江田站的是和主體做位於西面約800m，市尾站的東北約500m的低層住宅的住宅地。
本地區計劃根據花園城市構想，計劃性地繼承建設saretamachinamito舒適性，為目的以精彩地策劃協調的居住環境的維持提高的。
土地使用的方針 為實現地區計劃的目標把地區分成2個，策劃使住宅在分別的地區當做主體的土地使用，為統一感覺noarumachinamino維持提高努力。在材料場地，用地裡防止出自無建築物的停車場的設置以及地盤表面的變更的居住環境的惡化，為未利用的地方的適當的維護管理努力。
另外，策劃沿在橫濱市建道路大場町第130號，大場町第131號以及荏田北部第373號指定的道路的區域(按照"磚"以下說。)的個性noarumachinamino維持提高。
當做A地區第一類地層住房專用地區以及第2種地層住房專用地區的部分。
當做B地區第一類居民區的部分。
建築物的維修的方針 為策劃良好的居住環境的維持提高關於建築物的用途的限制，建築物的容積率的最大值，建築物的建築面積比的最大值，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態或者設計的限制以及圍牆或者開花的結構的限制規定。
綠化的方針 策劃用地裡面的積極的綠化，培植緑豊kanamachio。
・計劃書(繼續)
c-071地區整備計畫
核算
築
東西
等
ni
關
做
ru
事情
項		 地區的區分 名稱 A地區 B地區
面積 大約12.2ha 大約0.5ha
建築物的用途的限制 不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。但是，在這項項的規定的實施的情況下，在實際上建造在托兒所的用途在在有的托兒所的用途供應的建築物的用地供應的建築物的時候不是這個限度。
  1. 住宅(住戸數量除去超過3平房。)
  2. 共同住宅(住戸數量除去超過3東西。)
  3. 對建築基準法施行命令第130條的3第1項目第1號，第6號以及第7號在兼任和辦事處，店鋪之外這些在住宅類似的用途的東西中規定的東西
  4. 附屬於前面的各號的建築物的東西
 不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物。
  1. 和神社，寺廟，教會之外這些類似的東西
  2. 公眾浴場
  3. 飯店或者旅館
  4. 汽車庫(除去對建築基準法施行命令第130條的7-2第3號在附屬於建築物的東西規定的東西。)
  5. 工廠(除去建築基準法施行命令第130條的對6規定的東西。)
  6. 在危險物品的儲藏或者處理供應的東西(除去和作為自己的東西用而供應的儲藏設施之外這個類似的東西。)
建築物的容積率的最大值 10分之八 10分之二十
建築物的建築面積比的最大值 10分之四 10分之六
建築物的占地面積的最低限度 200m2 200m2
但是關於以下相當的土地不是這個限度。
不在實際上被在這項項的規定的實施的情況下作為建築物的用地使用的土地適應本規定的東西或者關於假如根據實際上有的所有權之外的權利，作為建築物的用地使用的話，不適應本規定的事情和土地作為1用地使用那個全體的東西		 但是關於相當下一哪一方面的土地不是這個限度。
  1. 在警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的建築基準法第130條的對4規定的公益上需要的東西
  2. 不在實際上被在這項項的規定的實施的情況下作為建築物的用地使用的土地適應本規定的東西或者關於假如根據實際上有的所有權之外的權利，作為建築物的用地使用的話，不適應本規定的事情和土地作為1用地使用那個全體的東西
壁面的位置的限制
1
代替建築物的外壁或者這個的柱子的方面超出沿對計劃圖顯示的磚像的壁面的位置的限制，不可以建造。
2
到建築物的外壁或者道路界線的距離當做超過1m。
3
到建築物的外壁或者鄰地界線的距離當做超過1m。
4
在在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分不論前3號的規定相當下一哪一方面的時候，不是這個限度。

(1)
外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的東西
(2)
相當把在u從在和庫房之外這個類似的用途(除去汽車庫。)供應，獲得勝利的下一個a舉起來的所有的條件的東西
a
所的高度不到2.3m獲得勝利的地面面積的共計是5m 2以內dearumo
i
不超出外壁或者代替這個的柱子的方面對計劃圖表示的壁面的位置的限制的東西
u
到外壁或者道路界線的距離是超過1m的東西


(3)
在汽車庫(限製為不超出外壁或者代替這個的柱子的方面對計劃圖表示的壁面的位置的限制的東西。)的用途供應，所的高度5m2以內有不到2.3m以及地面面積的共計的東西
(4)
在汽車庫的用途供應，所的高度沒有不到2.3m以及牆的東西
1
到建築物的外壁或者道路界線的距離當做超過1m。
2
到建築物的外壁或者鄰地界線的距離當做超過1m。
3
在在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分不論前2號的規定相當下一哪一方面的時候，不是這個限度。
(1)
外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的東西
(2)
5m2以內有在和庫房之外這個類似的用途(到除了汽車庫之外以及外壁或者道路界線的距離限製在超過1m的東西之內。)供應，所的高度不到2.3m戰勝的地面面積的共計的東西
(3)
在汽車庫的用途供應，所的高度5m2以內有不到2.3m以及地面面積的共計的東西
(4)
在汽車庫的用途供應，所的高度沒有不到2.3m以及牆的東西
建築物的高度的最大值
1
建築物的高度不可以超出8.5m。但是在實際上在這項項的規定的實施的情況下建造在托兒所的用途在在有的托兒所的用途供應的建築物的用地供應的建築物的時候不可以超出高10m。
2
必須和對利用，得到0.6的東西在從該部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離加上5m的東西以下做建築物的各部分的高度。
1
建築物的高度不可以超出20m。
2
必須和對利用，在從該部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.6的東西加上7.5m的東西以下做建築物的各部分的高度。
建築物的形態或者設計的限制
1
認定建築物的形態以及設計策劃周圍nomachinamitono調和。
2
建築物的屋頂當做具有斜面屋頂的東西。
3
認定建築物的屋頂以及外壁不使用刺激性的色彩。
4
認定戶外廣告以及招牌的設計策劃周圍nomachinamitono調和。
1
認定建築物的形態以及設計策劃周圍nomachinamitono調和。
2
認定建築物的屋頂以及外壁不使用刺激性的色彩。
3
認定戶外廣告以及招牌的設計策劃周圍nomachinamitono調和。
圍牆或者柵欄的結構的限制 和有在矮樹籬笆，柵欄之外這些類似的開放的東西做面向道路的圍牆或者柵欄的結構。 －

"綠葉荏田北2丁目地區地區的計劃區域也加上出自當地居民的各處的"荏田北2丁目城鎮建設協定"(地區城鎮建設規則)，被規定"。
詳細的，請看下一個頁。(認定橫濱市不關於外部網站的內容以及團體負什麼樣責任。)
荏田北2丁目城鎮建設協定
荏田北2丁目自治會居住環境委員會(當地的自治會製作)(外部網站)

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