C-108:榮上鄉町地區

為實現地區計劃的目標8劃分地區，如下規定土地使用的方針。

1 A1，A2地區
使作為本地區的熱鬧的核心據點的生活便利功能，給舞岡上鄉線沿途的地域居民的醫療、福利功能當做主體，策劃災害時作為災害支援的據點起作用的各種設施以及商業設施的位置。

2 A3地區

策劃和主體在在多代的居住做資的共同住宅中做高層住宅的住宅地的形成，與此同時沿著舞岡上鄉線策劃給地域居民的生活便利的提高的店鋪的位置，形成有熱鬧的街景。

3 A4地區

一邊考慮周圍的環境，一邊策劃和主體做在多代的居住做資的良好的中高層住宅的住宅地的形成。

4 B地區

綠豐富，并且，在舞岡上鄉線沿途的腹地，策劃使和周邊環境調和的獨門獨戶的住宅當做主體的高質量的低層住宅的位置。

5 C1地區

維修保養地區的居民的在多種多樣的活動做資的公園，與此同時策劃作為到鄰接的城市設施的公園以及特別綠地保護地區的門口提高綠的利用的公益性的設施的位置。

6 C2地區

確保在生物多樣性做資的生物生長、棲息地，與此同時策劃自然的學習的地方和親水空間的創出。

7 D地區

保全良好的樹林地、綠地，保持綠豐富的環境。

為每隔根據土地使用的方針劃分的地區引導基於以下聲明的方針的建築物的維修規定建築物的用途的限制。

1 A1，A2地區

為具有熱鬧，策劃周圍的環境和調和，與此同時作為支持市民生活的據點功能誘導商業設施以及醫療、服務設施規定建築物的用途的限制，建築物的容積率的最大值，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態設計的限制，建築物的綠化率的最低限度以及圍牆或者開花的結構的限制。另外，關於停車設施，適當地安置根據地區裡面的建築物相彼此的合作策劃地區裡面的以及地區周圍的交通負荷減輕的停車場，維修保養供電動車使用一共的快速充電機。

2 A3，A4地區

為考慮舞岡上鄉線的熱鬧創出，與此同時誘導在多代定居做資的共同住宅規定建築物的用途的限制，建築物的容積率的最大值，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態設計的限制，建築物的綠化率的最低限度以及圍牆或者開花的結構的限制。

3 B地區

為多代住maeru綠豐富，并且誘導考慮環境的獨門獨戶的住宅規定建築物的用途的限制，建築物的容積率的最大值，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態設計的限制，建築物的綠化率的最低限度以及圍牆或者開花的結構的限制。

4 C1地區

為引導把綠的利用提高到的公益性的設施規定建築物的用途的限制，建築物的容積率的最大值，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態設計的限制，建築物的綠化率的最低限度以及圍牆或者開花的結構的限制。

5 C2地區
為確保在生物多樣性做資的生物生長、棲息地規定建築物的用途的限制，建築物的容積率的最大值，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態設計的限制，建築物的綠化率的最低限度以及圍牆或者開花的結構的限制。

為實現地區計劃的目標如下規定綠化的方針。
1認識性綠高高豐富，并且積極推進有滋潤的綠化。
關於2種植，進行接受地區特性的生物的考慮良好的生長、棲息地的綠化。
為形成作為3良好度的自然性的環境為原有樹木的保存以及表土的保全努力。
形成具有出自4建築物的用地裡面的綠化，綠地以及綠色地帶的連續的綠的擴大的景觀。
在沿5舞岡上鄉線安置高木，進行有量感的綠化，進行有把矮樹在好像被在沿區劃道路感到季節的高木中織進去的滋潤的綠化。
關於6建築物或者擋土牆和鄰接的部分，為在建築物或者擋土牆等的壓迫感的減輕做資的綠化努力。

關於樹林地，草地等的保全的方針

為策劃正形成良好的自然性的環境的綠地的保全規定關於樹林地，草地等的保全的事項。
另外，討論選定並存的施工方法，與此同時自然性的環境的保全和斜面的安全性確保關於需要的行為在在該樹林地，草地等的保全上獲得勝利的防災上認定是該行為，并且好像將來和周圍的自然性的環境關於改變的部分成為一體的復原綠化。

幅員1.0m延長約350m
但是除去建築物的至主要的出入口的6m以內的過道的部分(限製在1個地方1用地之內。)以及作為公共的東西用而供應的部分

幅員0.5m延長約500m
但是除去建築物的至主要的出入口的6m以內的過道(限製在1個地方1用地之內。)或者停車場的出入口的部分(限製在之內2個地方1用地以內。)

幅員0.5m延長約100m
但是除去門口或者至大門的用地裡面的過道以及停車場的出入口的部分(共計當做幅員不到4m，限製在1個地方1用地之內。)

不可以建造以下舉起來的建築物以外的建築物。
和1店鋪，飲食店之外這些類似的東西
2辦事處
和3學校，圖書館其他這些類似的東西
和4養老院，托兒所，福利家之外這些類似的東西
5公眾浴場
6診療所
7汽車庫或者汽車停車場
8警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的建築基準法施行命令(1950年政令第338號。)以下說"令"，在)第130條的對4規定的公益上需要的東西
9醫院
和10老人福利中心，兒童福利設施之外這些類似的東西
用需要的建築物在11公益上在令第130條的5-4規定的東西
12工廠(限製在附屬於店鋪的東西之內。)
用來製作13藝術品或者工藝品的工作室或者工房
在和14保齡球場，滑冰場，遊泳池之外這些類似的令第130條的6-2規定的運動設施
15畜捨(在那個用途在附屬於店鋪的東西供應的部分的地面面積的共計限製在15平方米以內的東西之內。)
附屬於16前各號的建築物的東西(除去令第130條的對5第4號以及第5號規定的東西。)

建築物的容積率的最大值

10,000㎡
但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西，不是這個限度。

500㎡
但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西，不是這個限度。

1建築物的高度不可以超出20m。
必須和對利用，在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.6的東西加上7.5m的東西以下做2建築物的各部分的高度。

1建築物的屋頂以及外壁和周圍的環境調和，和安穩，有的氣氛的設計，色彩，材料的東西做。
2高度曼塞爾表色超過5m的部分的建築物的屋頂，外壁以及柱子以及建造物的色彩派的黃色紅(YR)系統或者黃色(Y)派的，并且以亮度超過6在亮度超過6戰勝的色度不到4或者無彩色(N)為基調。
3戶外廣告為了不阻礙地區的景觀以及來自地區外面的景觀認定適應以下舉起來的事項。但是關於被承認指引標志必須為公共性的目的設置的東西不是這個限度。
(1)　能僅就關於區域裡面的營業或者事業的東西來說設置戶外廣告。
(2)　在建築物的屋頂或者屋頂直接表示或者的不設置。
(3)　不在水平距離10m以內的區域從面向舞岡上鄉線的部分以及與舞岡上鄉線的道路界線設立壁面招牌的。
(4)　袖子招牌使表示面積每1套當做10平方米以內，使突出寬度當做不到2m。
(5)　廣告塔以及廣告牌使來自地盤表面的高度當做不到5m。
(6)　不使用和閃光裝置，反射鏡之外這些類似的東西的。
(7)　不設置內照式広告物的。
４．認定附屬於建築物以及建造物的照明裝置充分考慮生物的生活環境。

建築物的綠化率的最低限度

100分之二十五

100分之二十

A3地區

A4地區

大約0.5ha

大約1.1ha

不可以建造以下舉起來的建築物。

1住宅(除去住戸數量20平方米做除占地面積，得到的不到幾平房。)
2共同住宅(除去住戸數量20平方米做除占地面積，得到的數量以下的東西。)
和3神社，寺廟，教會之外這些類似的東西
在那個用途在在和店鋪，飲食店之外這些類似的用途供應4超過3樓的階的東西供應的部分的地面面積的共計是超過1,500平方米的東西
5汽車庫(除去附屬於建築物的東西。)
6工廠(除去令第130條的對6規定的東西。)
在和7保齡球場，滑冰場，遊泳池之外這些類似的令第130條的6-2規定的運動設施
8飯店或者旅館
9汽車駕駛學校
從事10貸庫業的倉庫
在11危險物品的儲藏或者處理供應的東西(除去和給自己的使用的儲藏設施之外這個類似的東西。)
12劇場，電影院，劇場或者觀賞場所或者展示場，娛樂場，獲勝者投票券發售所，車券銷售區或者贏船投票券發售地方
13畜捨(在那個用途在附屬於店鋪的東西供應的部分的地面面積的共計除去15平方米以內的東西。)

建築物的容積率的最大值

10分之二十

500㎡
但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西，不是這個限度。

和超過2m做到建築物的外壁或者舞岡上鄉線的界線的距離，和超過1m做到其他的道路界線以及鄰地界線的距離。但是，關於公共廁所，在和警察辦事處之外這些類似的公益上需要的建築物或者建築物的部分，不是這個限度。

建築物的高度的最大值

1建築物的高度不可以超出20m。
必須和對利用，在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.6的東西加上7.5m的東西以下做2建築物的各部分的高度。

1建築物的高度不可以超出20m。
必須和對利用，在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.6的東西加上7.5m的東西以下做2建築物的各部分的高度。
必須和對利用，得到0.6的東西在從該各部分到地區計劃的區域的界線(該界線的北側限製為作為第一類地層住房專用地區的部分。)的正北方方向的水平距離加上5m的東西以下做3建築物的各部分的高度。

1建築物的屋頂以及外壁和周圍的環境調和，和安穩，有的氣氛的設計，色彩，材料的東西做。
2戶外廣告為了不阻礙地區的景觀以及來自地區外面的景觀認定適應以下舉起來的事項。但是關於被承認指引標志必須為公共性的目的設置的東西不是這個限度。
(1)　能僅就關於區域裡面的營業或者事業的東西或者表示住宅的名稱的東西來說設置戶外廣告。
(2)　在建築物的屋頂或者屋頂直接表示或者的不設置。
(3)　不對超過建築物的高5m的部分設立戶外廣告的。
(4)　壁面招牌使表示面積每1套當做10平方米以內。
(5)　袖子招牌使表示面積每1套當做10平方米以內，使突出寬度當做不到2m。
(6)　廣告塔以及廣告牌使來自地盤表面的高度當做不到5m。
(7)　不使用和閃光裝置，反射鏡之外這些類似的東西的。
(8)　不設置內照式広告物的。
認定附屬於3建築物以及建造物的照明裝置充分考慮生物的生活環境。

建築物的綠化率的最低限度

100分之二十

不可以建造以下舉起來的建築物以外的建築物。
1住宅(除去住戸數量50平方米做除占地面積，得到的超過幾平房。)
對令第130條的3在兼任和辦事處，店鋪之外這些在2住宅類似的用途的東西中規定的東西
3共同住宅(除去住戸數量50平方米做除占地面積，得到的超過幾東西。),宿捨或者寄宿
4學校(除去大學，中等專業學校，專業學校以及假期學校。)和,圖書館其他這些類似的東西
和5養老院，托兒所，福利家之外這些類似的東西
6診療所
在7警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的令第130條的對4規定的公益上需要的東西
附屬於8前各號的建築物的東西(除去令第130條的對5規定的東西。)

1辦事處
用來製作2藝術品或者工藝品的工作室或者工房
和3圖書館其他這個類似的東西
在那個用途在在4展示場的用途供應的東西供應的部分的地面面積的共計是200m2以內的東西
在5警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的令第130條的對4規定的公益上需要的東西
在那個用途在在和6店鋪，飲食店之外這些類似的用途供應的東西供應的部分的地面面積的共計是150平方米以內的東西
附屬於把在7前各號舉起來的建築物的東西

建築物的容積率的最大值

150㎡
但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西，不是這個限度。

500㎡
但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西，不是這個限度。

和超過1m做到建築物的外壁或者道路界線以及鄰地界線的距離。但是關於在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分在下一哪個是相當的東西不是這個限度。
1外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的東西
5平方米以內有在和2庫房之外這個類似的用途(除去汽車庫。)供應，所的高度不到2.3m戰勝的地面面積的共計的東西
在3汽車庫的用途供應，所的高度作為不到2.3m的東西

和超過2m做到建築物的外壁或者舞岡上鄉線的界線的距離，和超過1m做到其他的道路界線以及鄰地界線的距離。但是關於在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分在下一哪個是相當的東西不是這個限度。
1外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的東西
5平方米以內有在和2庫房之外這個類似的用途(除去汽車庫。)供應，所的高度不到2.3m戰勝的地面面積的共計的東西
在3汽車庫的用途供應，所的高度作為不到2.3m的東西

建築物的高度的最大值

1建築物的高度不可以超出10m。
必須和對利用，在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.6的東西加上5m的東西以下做2建築物的各部分的高度。

1建築物的屋頂以及外壁和周圍的環境調和，和安穩，有的氣氛的設計，色彩，材料的東西做。
認定2戶外廣告好像不阻礙地區的景觀以及來自地區外面的景觀，不設置內照式広告物。但是關於被承認指引標志必須為公共性的目的設置的東西不是這個限度。

1建築物的屋頂以及外壁和周圍的環境調和，和安穩，有的氣氛的設計，色彩，材料的東西做。
2戶外廣告為了不阻礙地區的景觀以及來自地區外面的景觀認定適應以下舉起來的事項。但是關於被承認指引標志必須為公共性的目的設置的東西不是這個限度。
(1)　能僅就關於區域裡面的營業或者事業的東西或者表示安裝設備的名稱的東西來說設置戶外廣告。
(2)　在建築物的屋頂或者屋頂直接表示或者的不設置。
(3)　不對超過建築物的高5m的部分設立戶外廣告的。
(4)　壁面招牌使表示面積的共計每1套當做5平方米以內。
(5)　袖子招牌使表示面積的共計每1套當做10平方米以內，使突出寬度當做不到2m。
(6)　廣告塔以及廣告牌使來自地盤表面的高度當做不到5m。
(7)　不使用和閃光裝置，反射鏡之外這些類似的東西的。
(8)　不設置內照式広告物的。
認定附屬於3建築物以及建造物的照明裝置充分考慮生物的生活環境。

建築物的綠化率的最低限度

100分之十五

100分之二十

不可以建造以下舉起來的建築物以外的建築物。
在1警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的令第130條的對4規定的公益上需要的東西
附屬於2前期的建築物的東西

建築物的容積率的最大值

500㎡
但是，關於在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西，不是這個限度。

和超過2m做到建築物的外壁或者舞岡上鄉線的界線的距離，和超過1m做到其他的道路界線以及鄰地界線的距離。但是關於在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分在下一哪個是相當的東西不是這個限度。
1外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的東西
5平方米以內有在和2庫房之外這個類似的用途(除去汽車庫。)供應，所的高度不到2.3m戰勝的地面面積的共計的東西
在3汽車庫的用途供應，所的高度作為不到2.3m的東西

1建築物的高度不可以超出10m。
必須和對利用，在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.6的東西加上5m的東西以下做2建築物的各部分的高度。

1建築物的屋頂以及外壁和周圍的環境調和，和安穩，有的氣氛的設計，色彩，材料的東西做。
認定2戶外廣告好像不阻礙地區的景觀以及來自地區外面的景觀，不設置內照式広告物。但是關於被承認指引標志必須為公共性的目的設置的東西不是這個限度。
認定附屬於3建築物以及建造物的照明裝置充分考慮生物的生活環境。

建築物的綠化率的最低限度

100分之二十

關於樹林地，草地等的保全的事項

在對計劃圖顯示的樹林地，草地等的區域內，不可以在綠地的保全上在以下聲明的行為中做有障礙的行為。
1建築物之外的建造物的新建，改建或者增建
2住宅用地的修建，土地的開墾，泥石的采用，礦物的掘採之外的土地的形態和實質的變更
3樹竹的采伐
4水面的填拓或者排水開墾
5室外的泥石，廢棄物或者再生資源的累積