新石川2丁目C地區建築協定

事前協議要求地區

被從事前協議要求地區除去的用地

• 在在事前協議要求地區裡面的用地有建築計劃的時候，請事前和工作委員會聯系。
• 請到青葉區machino規則的建設咨詢中心(青葉區區政推進課裡面的:045-978-2217)詢問工作委員會的聯系地址。
• 關於鄰接地，請今後因為有參加建築協定的情況所以注意。
• 和"事前協議要求地區？"
• 被批準的建築協定區域圖(ＰＤＦ:480KB)
  建築協定區域和鄰接地(沒正同意協定的人的土地)的詳圖
• 建築協定書(ＰＤＦ:259KB)
  ※關於協定的標準的處理，請一定在各工作委員會確認。

• 限制的概要(協定書的摘錄)
  (關於建築物的標準)
  第6條協定區域裡面的建築物的用途，形態，用地，設計以及位置必須依靠在下一個各號規定的標準。另外，當運用的時候，認定參照新石川2丁目C地區建築協定解釋標準以及運營細則。
  (1)　認定以下聲明建築物的用途。
  a別墅的住宅(含有2戶同居住宅。)
  i別墅醫院併用住宅(除去獸醫院。)
  u別墅兼用住宅(別墅兼用住宅限製在相當下一個全部的東西之內但是。)
  (a)兼任的用途作為補習班，和花道教室之外這些類似的東西或者辦事處的。
  (i)(a)沒有衹在用途供應的部分的。
  (u)在如上所述(a)的用途供應的地面面積作為不到25平方米的。
  (e)具有和招牌之外這個類似的東西的情況是那個表示面積的共計作為不到0.5平方米。
  (2)　認定建築物的高度不比到時間點的用地的地盤金額在1984年2月25日(第一次的協定認可日)超出9m。然而，用地的地盤金額是用地的標高(使東京灣的平均潮位當做0m的高度)。
  (3)　建築物的層數除了地下之外當做不到2。
  (4)　地下的地面面積(含有現有地下車庫，現有地下儲藏室。)的共計當做占地面積的50%以內。
  (5)　用地的區劃不能把時間點的用地的區劃改為1984年2月25日(第一次的協定認可日)。
  (6)　用地的地盤金額不能把時間點的地盤金額改為1984年2月25日(第一次的協定認可日)。但是相當(7)的a的部分不是這個限度。
  (7)　用地的地盤(說放置建造物，其他的基礎和土地，地殼。)不能把時間點的地盤改為1984年2月25日(第一次的協定認可日)。但是，關於相當下一哪一方面的東西(除去有影響近鄰的房屋以及現有建造物的害怕的東西。)，不是這個限度。
  和a車庫以及接近類似的東西的建造需要的切土以及盛土
  i地下的建造，電梯設置以及地下車庫建造需要的切土
  用u用地的地盤強化(抗震性能)或者地盤下沉對策進行的地盤改良
  (8)　在如上所述(7)a，建造i的情況，當做使現有砌塊擋土牆的形態的維持原則。但是在用必要改造現有擋土牆的時候認定和周圍的現有擋土牆的形狀調和了。
  (9)　和超過1m做到建築物的外壁或者道路界線以及鄰地界線的距離。但是，關於在在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分相當下一哪一方面的東西，不是這個限度。
  a外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的。
  5平方米以內有在和i庫房之外這個類似的用途(除去車庫。)供應，所的高度以不到2.3m贏的地面面積的共計。
  在u車庫的用途供應的東西。(限製在無外壁的東西之內但是。)
  (10)　關於對用地外圍設置的圍牆或者圍牆，和有樹籬，網路柵欄等的開放的東西除了附帶支持大門的門柱以及這個的小規模的牆之外做。但是，關於混凝土牆以及水泥塊築的牆被在在交通量大量安全上或者噪音防止上需要的地方，認定承認這個。認定，這種情況，也和近鄰調和了。
  (11)　關於建築物的屋頂以及外壁的色彩，損壞協定區域裡面的景觀的東西避免色度的高的顏色(紅，藍，黃色)，認定和周圍的景觀調和了。