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C-016:泉西田第2地區
都市計畫決定：1993年2月19日/都市計畫的變更：2009年10月15日
最後更新日期2022年12月9日
計劃圖
| 名稱 | 泉西田第2地區地區計劃 | |
|---|---|---|
| 位置 | 橫濱市泉區桂坂，岡津町，新橋町，西岡1丁目以及西岡2丁目地方內 | |
| 面積 | 大約8.4ha | |
| 區 領域 no 整 詳細 ・ 開 発 以及 bi 保 全 no 針 |
地區計劃的目標 | 本地區以富裕，舒適的人類性城鎮建設在計劃"泉區計劃"在yokohama 21世紀在被在應該作為有計劃的住宅地策劃維修的地區定位的北部地區為目標，出自西田第2土地區劃整理事業的市區整備被進行。 為此，一邊讓保持土地區劃整理事業地區的事業的效果，增進本地區計劃，策劃與周圍市區的調和，一邊增補北部地區的中心設施功能，為目的以誘導綠富裕，良好的居住環境，保養的。 |
| 土地使用的方針 | 為一邊考慮與周邊環境的調和，一邊策劃作為住宅市區的良好的環境治療根據以下的區分誘導土地使用。 (A地區) 策劃使別墅專用住宅當做主體的低層住宅的位置。 (B地區) 策劃店鋪併用住宅以及中高層住宅等的位置。 (C地區) 策劃地區中心的公益設施和高層住宅，商業、服務設施等的位置。 (D地區) 策劃店鋪併用住宅中的高層住宅，沿途服務設施等的位置。 |
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| 地區設施的維修的方針 | 安置把幅員9m的歩車道分成地區中間的地區裡面的幹線道路，形成周圍的道路網和網路。另外，為確保至地區中心的步行者流跡線沿著C地區的市建道路岡津第242號線安置人行道狀空地，形成步行者網路。 | |
| 建築物的維修的方針 | 為形成調和notoretamachinamio如下根據各地區特殊性規定。然而，和設立合理的規模的又和住戸數在共同住宅平衡的停車場的在商業、服務設施做。 另外，認定建築物的形態或者設計在周圍的景觀調和了。 (A地區) 為策劃清靜的居住環境的維持、保全關於建築物的用途的限制，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制以及圍牆或者開花的結構的限制規定。 (B·C地區) 為考慮背後的住宅地的棲息地，形成沿途景觀關於建築物的用途的限制，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態或者設計的限制以及圍牆或者開花的結構的限制規定。 (D地區) 為形成沿途景觀，保持與背後的住宅地的調和關於建築物的用途的限制，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制以及建築物的形態或者設計的限制規定。 |
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| 綠化的方針 | 為形成和周圍的自然綠地調和的緑豊kanamachinamio簽訂綠化協定，進行用地裡面的綠化。 | |
| s-016地區整備計畫 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地區設施的配置以及規模 | 道路 | 幅員9.0m | 延長約570m | 按照計劃圖表示 | |||||
| 人行道狀空地 | 幅員1.5m | 延長約140m | |||||||
| 核算 築 東西 等 ni 關 做 ru 事情 項 |
地區的區分 | 名稱 | A地區 | B地區 | C地區 | D地區 | |||
| 面積 | 大約5.8ha | 大約0.7ha | 大約1.7ha | 大約0.2ha | |||||
| 建築物的用途的限制 | 不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。 (1) 住宅，共同住宅或者平房 (2) 診療所 (3) 兼任和辦事處，店鋪之外這些在住宅類似的用途的東西 (4) 附屬於前面的各號的建築物的東西 |
不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物。 (1) 公眾浴場 (2) 需要基於獸醫方法第22條的申報的診療設施 |
不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物。 (1) 公眾浴場 (2) 飯店或者旅館 (3) 和麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所，在場外車券銷售區其他這些類似的東西 (4) 和卡拉OK箱之外這個類似的東西 (5) 汽車駕駛學校 (6) 需要基於獸醫方法第22條的申報的診療設施 |
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| 建築物的占地面積的最低限度 | 建築物的占地面積超過利用的面積在超過150m2以及住戸數花45m2。 | 建築物的占地面積超過利用的面積在超過150m2以及住戸數花30m2。 | 建築物的占地面積超過利用的面積在超過200m2以及住戸數花30m2。 | 建築物的占地面積當做超過150m2。 | |||||
| 但是，關於下一個各號的相當1的東西，不是這個限度。 (1) 在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的土地 (2) 不在實際上被在布告日期作為建築物的用地使用的土地適應的東西 (3) 在被土地區劃整理事業做換地的土地根據所有權之外的權利，作為1用地使用那個全體的東西 |
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| 壁面的位置的限制 | 和超過1m做到建築物的外壁或者道路界線的距離，和超過0.6m做到鄰地界線的距離。 | 和超過2m做到建築物的外壁或者都市計畫道路3.4.40號岡津線以及市建道路岡津第242號線的道路界線的距離，和超過1m做到其他的區劃道路的道路界線以及鄰地界線的距離。 | 和超過1m做到建築物的外壁或者道路界線的距離，和超過0.6m做到鄰地界線的距離。 | ||||||
| 但是在在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分相當下一個各號的1的時候不是這個限度。 (1) 外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的東西 (2) 5m2以內有在和庫房之外這個類似的用途(除去汽車庫。)供應，所的高度不到2.3m戰勝的地面面積的共計的東西 (3) 所的高度在汽車庫作為不到2.3m的東西 |
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| 建築物的高度的最大值 | ______ | (1) 建築物的高度不可以超出15m。 (2) 所的高度必須和對利用，在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.6的東西加上5m的東西以下做不到7m的建築物的各部分的高度。 (3) 所的高度必須和對利用，在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.5的東西加上4m的東西以下做超過7m的建築物的各部分的高度。 |
_______ |
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| 建築物的形態或者設計的限制 | _______ |
認定建築物的屋頂以及外壁的色彩以及室外的廣告物的色彩，大小以及形狀和周圍的景觀調和了。 | |||||||
| 圍牆或者柵欄的結構的限制 | 當做有柵欄，矮樹籬笆等的開放的東西。但是門柱，大門不是這個限度。 | _______ |
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≪關於能放在地區計劃的區域裡的行為的申報≫
・ A地區為地區整備計畫的全項目根據建築基準法，被作為限制在地區計劃條例規定對申報關於進行建築確認申請的行為而言是不需要的。
到這個頁的諮商
都市整備局地區城鎮建設部地區城鎮建設課
電話：045-671-2667
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傳真：045-663-8641
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