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C-022:朝陽的地方山地區
都市計畫決定：1994年8月30日/都市計畫的變更：1996年5月10日
最後更新日期2022年12月9日
計劃圖
| 名稱 | 朝陽的地方山地區地區計劃 | |
|---|---|---|
| 位置 | 橫濱市泉區和泉町以及上飯田町以及瀨谷區南瀨谷2丁目以及宮澤町地方內 | |
| 面積 | 大約31.5ha | |
| 區 領域 no 整 詳細 ・ 開 発 以及 bi 保 全 no 針 |
地區計劃的目標 | 本地區位於橫濱市的西部，是以被在昭和50年代土地區劃整理事業開發的獨門獨戶的住宅為中心的住宅地，并且良好的棲息地被保持。 但是，在20年在附近過去，想要迎接再建的時期，保持根據再建以及增建的時候的合理的誘導作為現在的良好度的居住環境，與此同時是一方面，并且需要誘導也能和具有家庭家庭能舒適地居住在的水平的住宅以及二戶式住宅，老年人住宅對應的住宅地。 本地區計劃，使獨門獨戶的住宅當做主體的低層住宅地方的良好的棲息地的維持、保全和綠為以富裕的街景的形成目的。 |
| 土地使用的方針 | 為一邊把地區分成沿低層住宅地區(A地區，B地區)和都市計畫道路的沿途地區(C地區)，考慮與周邊環境的調和，一邊策劃作為住宅市區的良好的環境的維持、保全誘導如下土地使用。 A地區 策劃使獨門獨戶的住宅當做主體的低層住宅的位置。 B地區 策劃獨門獨戶的住宅以及充分考慮周邊環境的生活便利設施等的位置。 C地區 在市計劃道路環狀4號線以及門楣上飯田線的沿途店鋪的沿途服務設施 策劃ya共同住宅的位置。 |
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| 建築物的維修的方針 | 為保持作為使低層住宅當做主體的住宅地的良好的環境，保養關於建築物的用途的限制，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態或者設計的限制以及圍牆或者開花的結構的限制規定。 另外，關於停車場，確保和住戸數平衡的台數。 |
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| 綠化的方針 | 為了有滋潤的街景被形成策劃用地裡面的積極的綠化。 | |
| c-022地區整備計畫 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 核算 築 東西 等 ni 關 做 ru 事情 項 |
地區的區分 | 名稱 | A地區 | B地區 |
| 面積 | 大約18.6ha |
大約4.0ha |
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| 建築物的用途的限制 | 不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。 1住宅 兼任和補習班，花道教室，圍棋教室之外這些在2住宅類似的用途的東西 3共同住宅 和4學校，圖書館其他這些類似的東西 5診療所 在6警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的公益上需要的建築物 附屬於7前各號的建築物的東西 |
不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。 1住宅 2建築基準法施行命令第130條的用3規定的兼用住宅 3共同住宅 和4學校，圖書館其他這些類似的東西 5診療所 6辦事處 7店鋪 在8警察辦事處，公用電話所另外和這些類似的公益上需要的建築物 附屬於9前各號的建築物的東西 |
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| 建築物的占地面積的最低限度 | 建築物的占地面積超過利用的面積在超過165m2以及住戸數花65m2。 | 建築物的占地面積當做超過165m2。 | ||
| 但是實際上在建築物的占地面積的最低限度被規定了的時候，是被作為建築物的用地使用的土地，并且在那種作為1用地使用全部的情況關於假如根據不適應的東西或者實際上有的所有權之外的權利，作為建築物的用地使用的話，不適應的事情和土地不是這個限度。 | ||||
| 壁面的位置的限制 | 和超過1m做到建築物的外壁或者前面道路的界線以及鄰地界線的距離。 | 和超過0.6m做到建築物的外壁或者前面道路的界線以及鄰地界線的距離。 | ||
| 但是在在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分相當下一哪一方面的時候不是這個限度。 1外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的東西 和2庫房之外這個類似的用途(除去汽車庫。) 供應ni，所的高度5m2以內有不到2.3m以及地面面積的共計的東西 在3汽車庫的用途供應，所的高度作為不到2.3m的東西 |
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| 建築物的高度的最大值 | 1建築物的高度不可以超出9m。 2家高度必須和對利用，在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.6的東西加上5m的東西以下做不到7m的建築物的各部分的高度。 3家高度必須和對利用，在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離得到0.5的東西加上4m的東西以下做超過7m的建築物的各部分的高度。 4前各號的規定不適用於和學校之外這個類似的用途的建築物。 |
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| 建築物的形態或者設計的限制 | 認定建築物的屋頂以及外壁不使用刺激性的色彩或者裝飾。 | |||
| 圍牆或者柵欄的結構的限制 | 當做有和矮樹籬笆，柵欄之外這些類似的開放的東西。 | |||
≪關於能放在地區計劃的區域裡的行為的申報≫
・ 在C地區，因為地區整備計畫沒被規定所以，不需要申報。
因為正除了地區計劃之外在本地規定大綱所以請到都市整備局地區城鎮建設課詢問朝陽的地方山地區地區的計劃區域。
到這個頁的諮商
都市整備局地區城鎮建設部地區城鎮建設課
電話：045-671-2667
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傳真：045-663-8641
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