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K-004:泉宮古地區
都市計畫決定：1994年4月15日/都市計畫的變更：1996年5月10日
最後更新日期2022年12月9日
計劃圖(地區的區分，主要的公共設施的位置，壁面的位置的限制)
計劃圖(綠化區域)
| 名稱 | 泉宮古地區住宅地高度利用地區計劃 | ||
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| 位置 | 橫濱市泉區岡津町以及新橋町地方內 | ||
| 面積 | 大約8.1ha | ||
| 區 領域 no 整 詳細 ・ 開 発 又 ha 保 全 no 針 |
住宅地高度利用地區計劃的目標 | 位於相模鐵道泉野線彌生台站的東面約1km，綠園都市站的南面約1km，本地區被在計劃"泉區計劃"在yokohama 21世紀在應該作為有計劃的住宅地策劃維修的地區定位。現在出自土地區劃整理事業的基礎整備被進行，是健全的住宅市區的維修被做的地區。因而因為對有計劃的戰勝的1具而言誘導都市型住宅所以，在本地區，策劃良好的棲息地的形成和有計劃的住宅地的供給，有，魅力為有的城鎮建設和開發工作的效果的維持增進努力。 本住宅地高度利用地區計劃因為一邊策劃與周圍市區的調和，一邊促進土地的高度利用所以根據需要的公共設施的維修形成作為包括中高層住宅在內的良好度的住宅地，為目的以保持那種環境的。 |
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| 關於土地使用的基本方針 | 2劃分地區，根據分別的方針引導土地使用。 另外，沿著地區裡面的幹線道路，魅力為出自1m的幅員的種植的"綠化區域"的維持、保全為某一個環境治療從道路界線努力。 1 A地區 |
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| 城市基礎設施設施的維修的方針 | 為作為周邊地區的便利性的提高和高層住宅地確保交通的安全性和便利性新設在南北穿過地區的中央的地區裡面的幹線道路，與此同時策劃區劃道路的適當的配置。 另外，為了能作為地域居民的社區形成以及保健增進的地方活用安置適當的規模的公園。 |
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| 建築物的維修的方針 | 個性和魅力有計劃，并且為某一個城鎮建設在B地區策劃1具性的建築物的誘導。 是能沿著與低層住宅和高層住宅的調和以及地區裡面的幹線道路放的舒適，并且個性策劃有的街景形成。 如下根據各地區特殊性規定建築物的維修的方針。然而，策劃用地裡面的綠化，與此同時在集體住宅設置和住戸數平衡的停車場，做和設立在生活便利設施合理的規模的停車場的。 1 A地區 |
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| 主要的公共設施的配置的以及規模 | 道路(地區裡面的幹線道路) | 幅員10m，延長約490m | |
| k-004住宅地高度利用地區整備計畫 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 核算 築 東西 等 ni 關 做 ru 事情 項 |
地區的區分 | 名稱 | A地區 | B地區 |
| 面積 | 大約4.2ha | 大約3.9ha | ||
| 對建築物的總計面積的占地面積的比例的最大值 | ―― | 在和地區裡面的幹線道路的接觸中的用地，當做10分之十五。 但是對總計面積汽車庫之外的專給汽車或者自行車的停留或者停車的設施(含有誘導街道，配車地方以及上下場。) 在no用途供應的部分的地面面積不把該用地裡面的建築物的各階的地面面積的共計(超過2建築物在一樣的用地裡有的情況那些建築物的各階的地面面積的共計的和睦)的5分之一作為限度計入。 |
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| 對建築物的建築面積的占地面積的比例的最大值 | ―― | 在和地區裡面的幹線道路的接觸中的用地，當做10分之六。 | ||
| 建築物的占地面積的最低限度 | 建築物的占地面積超過利用的面積在超過150平方米以及住戸數花45平方米。 | 建築物的占地面積超過利用的面積在超過300平方米以及住戸數花40平方米。 | ||
| 但是，關於相當下一哪一方面的東西，不是這個限度。 在和1公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的土地 |
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| 壁面的位置的限制 | 和超過1m做到建築物的外壁或者前面道路的界線的距離，和超過0.6m做到鄰地界線的距離。 | 不可以超越對計劃圖表示的壁面的位置的限制而建造代替1建築物的外壁或者這個的柱子的面。 和超過1m對2計劃圖做到無表示的限度，建築物的外壁或者鄰地界線的距離。 |
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| 但是在在沒達到這個距離的限度的距離的建築物或者建築物的部分在"綠化區域"外面相當下一哪一方面的時候不是這個限度。 1外壁或者代替這個的柱子的中心線的長度的共計作為不到3m的東西 |
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| 建築物的高度的最大值 | ―― | 1建築物的高度不可以超出18m。 必須和對利用，得到0.5的東西在從該各部分到B地區的界線的正北方方向的水平距離加上4m的東西以下做2建築物的各部分的高度。 |
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| 建築物的形態或者設計的限制 | ―― | 認定1建築物的屋頂以及外壁的色彩以及室外的廣告物的色彩，大小以及形狀和周圍的景觀調和了。 在和2地區裡面的幹線道路的接觸中的用地，具有超過4樓的階的建築物的屋頂和有是這樣的配的形狀做。但是，關於不到4樓的部分，不是這個限度。 |
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| 圍牆或者柵欄的結構的限制 | 當做有和矮樹籬笆，柵欄之外這些類似的開放的東西。 | |||
| 土地使用的限制 | 關於對1計劃圖表示的"綠化區域"裡面的種植，維持認定保養。但是必要最小限度的部分在利用上不是這個限度。 在對2計劃圖表示的"綠化區域"裡建造建造物或者不可以設置。但是，在防災上，在在公益上不可避免的時候不是這個限度。 |
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