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C-068:山手町地區

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最後更新日期2021年11月1日

地區的區分
計劃圖(地區的區分)

・計劃書
名稱 山手町地區地區計劃
位置 橫濱市中區上野町,妙香寺台,元町以及山手町
面積 大約16.0ha

領域
no

詳細



以及
bi


no

地區計劃的目標 本地區是具有顏色深,并且剩下得天獨厚擁有來自面向港的山岡的風景的建港以來的歷史和文化的有個性,并且有魅力的街景的住宅、文教區。
本地區計劃一邊保持作為住宅、文教區的環境,與此同時繼承綠豐富的低層的街景以及風景,歷史的財產,一邊為目的以有的性個文化的發信和魅力推進有的城鎮建設的。
土地使用的方針
  1. 策劃傳建港以來的歷史以及文化的經歷標志建築物的保全、活用和有傳統和風格的街景的形成。
  2. 策劃使低層當做主體的住宅以及學校等的設施的位置。
  3. 在和山手本路的馬路成為一體的開放對象形成有舒適的用地空間。
建築物的維修的方針 為保全作為傳建港以來的歷史文化的住宅、文教區的環境以及景觀,繼承關於建築物的用途的限制,建築物的占地面積的最低限度,建築物的高度的最大值以及建築物等的形態或者設計的限制規定地區整備計畫,誘導如下的建築物。
  1. 不極力進行用地的分割,確保有舒適的用地。
  2. 建築物的高度考慮與地區裡面的已有的建築物的調和,策劃低層的街景的形成。另外,為了超過10m的情況在建築物的高度方面對景觀而言優秀,要到地區的貢獻度高的建築物努力。
  3. 建築物的外觀以及色彩當做與周圍的協調的東西。
  4. 建築設備當做考慮來自用地外面的視界的色調,設置位置。
  5. 戶外廣告努力不設置。
  6. 為了不從用地外面看得見內部極力考慮停車場以及自行車停放處。
  7. 經歷標志建築物努力極力保養。
綠化的方針 滋潤和魅力面向某一個景觀形成和環境的提高策劃用地裡面的積極的綠化和綠的保全。特別面向道路的圍牆,柵欄為綠化努力。
・計劃書(繼續)
地區整備計畫
核算

東西

ni


ru
事情
地區的區分 名稱 A地區 B地區
面積 大約11.5ha 大約1.9ha
建築物的用途的限制 不可以建造把在下一個各號舉起來的建築物以外的建築物。
  1. 住宅
  2. 在兼任和辦事處,店鋪之外這些在住宅類似的用途的東西中建築基準法施行命令(1950年政令第338號。)以下說"令",對)第130條的3規定的東西
  3. 共同住宅,宿捨或者寄宿
  4. 和學校,圖書館其他這些類似的東西
  5. 和神社,寺廟,教會之外這些類似的東西
  6. 和養老院,托兒所,身體殘疾者福利院其他這些類似的東西
  7. 和老人福利中心,兒童福利設施之外這些類似的東西
  8. 公眾浴場
  9. 醫院,診療所
  10. 在警察辦事處,公用電話所另外和這些類似的令第130條的對4規定的公益上需要的建築物
  11. 用需要的建築物在公益上在令第130條的5-4規定的東西
  12. 在汽車庫地面面積的共計300m2以內的東西(除去在那個用途供應超過3樓的部分的東西。)
  13. 附屬於前面的各號的建築物的東西
建築物的占地面積的最低限度 165m2
但是,關於相當下一哪一方面的土地,不是這個限度。
  1. 在和公共廁所,警察辦事處之外這些類似的公益上作為需要的建築物的用地使用的東西
  2. 作為在和圖書館,管理辦公室其他這些類似的居住者的共同的便利供應的建築物的用地使用的東西
  3. 在本規定被規定了的時候假如實際上是被作為建築物的用地使用的土地,并且根據不適應本規定的東西或者實際上有的所有權之外的權利,作為建築物的用地使用的話,不適應本規定的話關於土地那個作為1用地使用全部的東西
建築物的高度的最大值
  1. 建築物的高度不可以超出10m。
  2. 必須和對利用,得到0.6的東西在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離加上7m的東西以下做建築物的各部分的高度。
  3. 前2號的規定不對在占地面積是超過1000m2以及以下舉起來的用途供應的建築物可以應用。
    (1)和學校,圖書館其他這些類似的東西
    (2)和神社,寺廟,教會之外這些類似的東西
    (3)在兒童福利法(1947年法律第164號)規定的兒童保健設施
  1. 建築物的高度不可以超出15m。
  2. 必須和對利用,得到0.6的東西在從該各部分到前面道路的中心線或者鄰地界線的正北方方向的水平距離加上7m的東西以下做建築物的各部分的高度。
建築物的形態或者設計的限制
  1. 認定建築物的屋頂以及外壁的色彩或者裝飾和周圍的景觀調和了。
  2. 在室外設立的建築設備好像和周圍調和,考慮位置,設置方法,色彩。
  3. 戶外廣告好像和周圍調和,認定考慮了位置,大小,設置方法,色彩。另外,認定不設置屋頂的廣告物或者獨立的戶外廣告。

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