S-006:北交情通北再開發促進的地區

橫濱市中區海岸通以及北交情通地方內

大約7.8ha

為策劃本市市中心的功能加強本地區被作為對1具而言作為關內地區和與港灣未來21地區的結節點策劃維修的地區定位。
另外，正同港未來線 (MM線)馬車道站鄰接，地區的便利性高，并且更進一步的下一個市鎮者的增加被期待今後。
而且，受到都市再生緊急維修地區以及特定都市再生緊急維修地區的指定，前進，在本地區，被定位有魅力的文化、商業功能以及高速作為規格的居住功能的導入面向國際競爭力強化的實現在水邊地的空間在形成作為多功能的國際交流據點的地區。
而且，在橫濱市都心臨海部再生基本計劃，都心功能的強化以及地區的結節點的聯合強化被"國際商業"，"殷勤款待"，"創造性"的三個觀點定位。
為此，本地區計劃為策劃土地的合理的以及健全的高度利用和都市機能的增進為目的以1具性以及維修保養綜合性的市區，事情，都市計畫法(1968年法律第100號)第12條的在5第3項目規定的再開發在促進區規定規定，適當的地區整備計畫，誘導民間的自主的開發在以下的方針作為靈活運用建築基準法(1950年法律第201號)第68條的對3規定的特定行政廳的認定以及許可的因而。
作為強化1關內地區和與港灣未來21地區的聯系的新的據點，策劃土地的高度的利用。
策劃適合2都心地區的業務，商業，住宿，旅遊設施，都心型住宅或者多種多樣的文化設施等的復合的都市機能的集聚，在以文化藝術為中心的新的創造都市建設市中心的活性化做出貢獻。
用3安全維修保養舒適的步行者空間，和出自水邊地的再生的魅力的建設一起加強都心地區的步行者網路。
保養4地區裡面的經歷標志建築物，活用，都心地區的魅力為某一種城市風景、環境的形成做貢獻。
5耐震性高，并且策劃在防災性之前的建築物的誘導，在全體地區強化防災性。

關於土地使用的基本方針

一邊為策劃市中心的活性化以及市鎮的熱鬧的形成考慮就業人口和居住人口的平衡，一邊誘導業務，商業，文化藝術，住宿，旅遊設施以及都心型住宅等的復合的土地使用。
面向國際競爭力的強化，特別把有魅力的文化、商業功能以及作為高規格的居住功能的導入向水邊地的空間推進。
而且，是全體地區，并且策劃環境性能增益根據資在全球溫暖化對策面向頂端性的環境都市的形成做的向導性的能源管理系統的導入是全體地區，并且面向能抵抗災害的安全的都市空間的形成策劃防災性強化，與此同時。
另外，7劃分地區，規定關於土地使用的基本方針如下。
1 A-1.2地區，A-3地區，A-4地區，B-1地區，B-2地區
(1)根據地區的土地使用轉換，面向國際交流據點的形成誘導業務，商業，文化藝術，觀光，高速作為規格的住宿設施以及都心型住宅等的有計劃的土地使用。另外，地區裡誘導作為創造性的活動的向導性的地區提高machino魅力的文化藝術、產業創造的地方。
(2)沿著在地區設施規定的水邊線散步策劃市民的能休息的空間形成，設施整備，與此同時創造出市鎮的熱鬧。
2 B-3地區
策劃地區裡面的共同住宅的重建，與此同時在沿市建道路萬國橋通第7006號線(以下說"萬國橋通"。)策劃業務、商業車軸的形成。
3 C地區
策劃已有的行政機關功能的維持，強化。
4 A-1.2地區，A-3地區，A-4地區，B-1地區，B-2地區，B-3地區，C地區
在橫濱都心功能誘導地區建築條例(橫濱市條例第116號)附表第2第1項目規定的住宅(以下說"住宅。)的容積率(以下說住宅容積率。)在引入住宅的時候，使300%在全體地區(除去橫濱第二合同廳捨以及道路的部分。)當做基本的住宅容積率，認定能把在橫濱都心功能誘導地區建築條例附表第2第2項目規定的誘導用途(以下說誘導用途"。)的導入量和同量的容積率適合分跟"基本的住宅容積率"加在一起。
然而，認定容積率根據各地區的特殊性分配誘導用途的容積率和住宅，和超過150%在全體地區(除去橫濱第二合同廳捨以及道路的部分。)做誘導用途的容積率，住宅容積率做450%和上限在全體地區(除去橫濱第二合同廳捨以及道路的部分。)。

全體地區
極力保養1經歷標志建築物關於建築物的低層部都市計畫道路3.1.7號榮本町線(以下說"榮本町線"。)橫濱第二合同廳捨(老生絲檢查所)(以下說"老生絲檢查所"。)一邊繼承低層部的街景，一邊保養老帝蠶倉庫群的景觀，在沿,萬國橋通，和地區周圍的街景以及經歷標志建築物和協調的東西做。另外，安置有熱鬧的商業設施，確保來自周圍市區以及接近車站的熱鬧的連貫性。
關於2建築物的高度，為和北交情通南面地區一起形成作為關內地區的門口(城市門)的城市風景，引導超高層建築，從因為特別使A-4地區從其他地區當做高層的建築物所以對計劃圖顯示的橫濱陸標塔到已成的滿房屋或其他建築物的地區形成平緩的環山遊覽公路。另外，在沿水邊線以及幹線道路，為到周圍的壓迫感的減低或者來自已成的滿房屋或其他建築物的地區的街景的連貫性的確保低速誘導層的建築物。
在沿3水邊線，創造出和水邊線散步成為一體的水邊的街景空間，策劃適合全部和橫濱的街景的連貫性以及景觀的形成。
為維修保養適合4關內地區和與港灣未來21地區的結節點的建築物關於建築物的形態、設計認定有魅力。關於高層部，宣判處以適合業務集聚地區的設計，在高層和A-4地區，在適合本地區的設計做作為地區的地標的象徵性，超高層部分的調和，與此同時市民特別能在地區中最廣泛地享受港以及內陸部的景觀，超過2層在高層確保有提高地區的魅力效果的設施。關於低層部，宣判處以形成周圍的歷史的景觀和連續不斷的街景的設計。
為了能關於5地區裡面的建築物的配置以及形態從周圍市區感到港考慮來自地區裡面的以及周圍市區的通景，來自港的風景。
關於6停車設施，計劃根據地區裡面的建築物相彼此的合作給地區裡面的以及地區周圍的交通負荷減輕的流跡線。
耐震性高，并且，為能抵抗7災害的安全的都市空間的形成，策劃回家困難者滯留空間以及防災儲備庫，擁有緊急用的發電設備等的建築物的誘導。
為8頂端性的環境都市的形成，進行建築物的環境性能增益。而且，進行裡面水利用，電動車的導入，汽車占有的實施，減少到環境的負荷。
為面向9國際競爭力的強化實現國際性的高度的人才的集聚以及與國際性的商務環境以及生活環境對應的都心居住的城鎮建設住宅容積率在全體地區(除去橫濱第二合同廳捨以及道路的部分。)更加有關於超過400%的部分足夠的層高(超過3.5m)，用來支援居住者以及下一個市鎮者的多語言交流的區域經營的實施，提供出自多語言的生活相關信息的生活支援設施、告示板的維修，維修保養也被在國際性的高度人才的多種多樣的需要以及業務形態的使用滿足的住宅，是全體地區，并且策劃高速作為規格的居住功能的誘導。
A-1.2地區，A-3地區，A-4地區，B-1地區，B-2地區，B-3地區
為策劃商業，業務，作為高規格的住宿設施以及都心型住宅的位置，保持與周邊環境的調和關於建築物的用途的限制，建築物的容積率的最大值，建築物的容積率的最低限度，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態設計的限制，建築物的綠化率的最低限度以及圍牆或者開花的結構的限制規定。
C地區
極力保養地區裡面的歷史的財產，活用關內地區的為有個性，并且繼承魅力有的街景關於建築物的用途的限制，建築物的容積率的最大值，建築物的占地面積的最低限度，壁面的位置的限制，建築物的高度的最大值，建築物的形態設計的限制，建築物的綠化率的最低限度以及圍牆或者開花的結構的限制規定。

地區的環境的提高，熱島效應的抑制，魅力面向某一個城市風景的形成策劃用地裡面的積極的綠化。
然而，和綠的認識性、公開性對當綠化的時候踏周圍的綠的現狀以及今後的計劃的生物多樣性保全的貢獻，確保以及水和綠的網路的形成效果性以及合理的計劃做。

再開發促進區面積

大約7.8ha

主要的公共設施的配置以及規模

區劃道路幅員14.0m(一部分15.0m)延長約340m

水邊線散步1幅員超過10.0m延長約50m
水邊線散步2幅員超過10.0m延長約50m
水邊線散步3幅員超過6.0m延長約320m(一部分非藍天)
(非藍天部分在全體水邊線散步3這其中當做不到200平方米。)
公園1面積約500㎡
公園2面積約1,200㎡
公園3面積約500㎡
步行者甲板幅員6.0m延長約30m
水邊廣場面積約500㎡
歷史廣場面積約1,200平方米(非藍天)
廣場A面積約2,200㎡
廣場B面積約3,900㎡
廣場C面積約3,200㎡
廣場D面積約3,050㎡
人行道狀空地A幅員約2.5m延長約200m
人行道狀空地B幅員約3.0m延長約10m
供步行者使用的過道幅員3.0m延長約120m(一部分非藍天)

不可以建造以下舉起來的建築物。
在在關係到從屬於1包廂的浴場業的公眾浴場其他這個類似的建築基準法施行命令(1950年政令第338號)第130條的9-5規定的東西
2麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所
3在場外車券銷售區，在場外贏船投票券發售所
4建築基準法附表第2對項第3號舉起來的工廠
在5危險物品的儲藏或者處理供應的東西(除去在自己的使用供應的東西。)
作為住房的東西用而除了6 B-3地區之外供應1樓以及2樓的東西(作為1樓或者2樓的住房的東西用而供應的部分)
no全部或者一部分把住戸又限製為作為住室的部分的東西。)
關於7 A-3地區以及C地區住宅

10分之七十五(在住宿設施的部分的容積率是不足建築物的容積率的2分之一的時候10分之六十)
這其中和10分的44.5做作為包括作為作為住宅的東西用而供應的建築物或者住宅等的東西用而供應的部分在內的建築物的該住宅的東西用而供應的部分的容積率的最大值。

10分之二十

10分之九十三
這其中和10分之七十三做作為包括作為作為住宅的東西用而供應的建築物或者住宅等的東西用而供應的部分在內的建築物的該住宅的東西用而供應的部分的容積率的最大值。

在誘導用途供應的部分的容積率的最低限度當做10分之三十。但是除去和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的東西的用地。

在誘導用途供應的部分的容積率的最低限度當做10分的16.5。但是除去和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的東西的用地。

在誘導用途供應的部分的容積率的最低限度當做10分之二十。但是除去和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的東西的用地。

1,000m2。但是除去和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的東西的用地。

代替1建築物的外壁或者這個的柱子的方面從對計劃圖顯示的1號壁面超出3號壁面的位置的限制，不可以建造。但是關於相當下一哪一方面的建築物或者建築物的部分不是這個限度。
(1)在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上需要的東西
(2)公共用走廊，用來在公共用走廊升降的電梯，手扶梯，台階或者斜面
代替2建築物的外壁或者這個的柱子的方面超出對計劃圖顯示的4號壁面的位置的限制，不可以建造。但是關於相當下一哪一方面的建築物或者建築物的部分不是這個限度。
(1)在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上需要的東西
(2)市長作為在對都市公園法實施命令(1956年政令第290號)第5條第5項目第1號或者第2號規定的教育設施其他這些類似的東西承認的東西
(3)在對水邊線散步3在用來支持有沒有附屬於建築物的屋頂的陽台的開放的扶手以及該陽台的柱子的方面中設立的東西，該陽台的形態以及結構是下一個相當全部的東西
遮蓋對a計劃圖顯示的水邊線散步3的部分用1個地方在1用地戰勝的那個面積作為不到100m2的。
從i水邊線散步3的地表到陽台的梁下邊的高度有效，作為超過4.7m的。
ubarukoni的高度(含有扶手。)從水邊線散步3的地表作為不足8.0m的。
水邊線散步3的有效的幅員被超過6.0m除了用來，誒，支持陽台的柱子的寬度之外確保的。

建築物的高度不可以超出31m。但是，當相當以下聲明的條件全部的情況的時候，能和不到45m在不到150m，區域i在對計劃圖顯示的區域a做。
(1) 建築物的建蔽率作為不到10分之八的。
(2) 作為日常在用地裡開放，維修保養具有超過200平方米的水平投影面積的空地(含有水邊線散步1。)的東西的。
(3) 作為適當安置地區設施，考慮風的路以及通景和空間的計劃的。然而，關於廣場A作為被作為水邊線散步1和有連續不斷的匯總的空間安置的東西的。
(4) 為策劃建港以來的歷史的繼承作為保全歷史的景觀的東西的。

建築物的高度不可以超出31m。

不相當1下一期的建築物的高度不可以超出31m。
當相當對2次聲明的條件全部的情況的時候，能當做不到200m。
(1)建築物的建蔽率作為不到10分之八的。
(2)建築物的高度是始自於代替超過31m的部分的外壁或者這個的柱子的方面的水平距離到榮本町線的道路界線到超過15m，區劃道路的道路界線作為超過10m。
(3)為策劃建港以來的歷史的繼承作為保全歷史的景觀的東西的。
(4)作為維修保養港以及具有為希望內陸部日常對那個部分在具有超過150m的部分的東西用建築物開放高度的超過880m2的面積的空地(非藍天)的東西的。

為高不到31m的部分的形態以及設計從1建築物的地上考慮全部和橫濱的歷史性的地區性的特徵，和區域裡面的以及周圍的經歷標志建築物以及街景和協調的東西作為全體地區做認定適應以下舉起來的事項。但是在市長作為形成某一個景觀的東西承認需要了的時候魅力不更是這個限度。
(1)為形成面向建築物的榮本町線或者萬國橋通的部分的屋頂，外壁以及柱子和有對計劃圖顯示的前生絲檢查地方，前帝蠶倉庫以及前帝蠶倉庫辦事處大樓的磚風格的外觀的經歷標志建築物以及其他的建築物成為一體，被形成的歷史性的景觀和調和的街景和匯集和做的形態以及設計做基調和材料。
(2)是面向建築物的榮本町線或者萬國橋通的部分的外壁的方面，并且，15m以內從道路界線有的部分，為形成對計劃圖顯示的前生絲檢查地方，前帝蠶倉庫以及前帝蠶倉庫辦事處大樓等的經歷標志建築物以及那些形成的歷史性的景觀和連續不斷的低層的街景面向榮本町線的東西和平行或者直角針對萬國橋通大致做面向榮本町線，萬國橋通的東西。
(3)面向建築物的榮本町線或者萬國橋通的部分的外壁以及柱子為形成對計劃圖顯示的前生絲檢查地方，前帝蠶倉庫以及前帝蠶倉庫辦事處大樓等的經歷標志建築物作出的景觀和調和的低層的街景為作為全體考慮經歷標志建築物的所的高度，分節做外觀的事情以及地區減輕壓迫感和研究和做的形態以及設計比這些所的高度做上邊的部分的色調。
(4)面臨建築物的水邊線散步的部分，熱鬧連續不斷為有個性，并且形成魅力某一個街景和匯集和做的形態以及設計做外壁的材料以及設計，色彩。另外，為作為被面向榮本町線或者萬國橋通的部分形成的歷史性的景觀和全體調和，戰勝的地區減輕壓迫感，提高開放分節和在做和做的變化富有的形態以及設計做外觀。
(5)認定把建築物的屋頂，外壁以及柱子以及建造物的色彩在下一哪一方面舉起來。
安曼格子表色派的，并且以紅(R)系統，黃色紅(YR)系統或者并且黃色(Y)派的色度不到4或者無彩色在色彩為基調的東西
市長承認在使用了配合irenga的地區或者周邊地區的個性的素材的時候那個色彩正和周圍的景觀調和的東西
(6)為了確保從對計劃圖顯示的觀點場到港的可以預料的景觀或者對橫濱陸標塔的可以預料的景觀研究建築物的配置，穿透性和不高高阻礙對港或者橫濱陸標塔的預見的形態以及設計做。
(7)為有魅力的話做從對計劃圖顯示的觀點場到港的可以預料的景觀構成該預見景觀的話研究建築物的外壁的形狀以及完成什麼和到港誘導步行者的視線的形態以及設計做。
來自2地上的高度地區裡面的景觀被對1具而言關於超過31m的建築物的形態以及設計以下舉起來的事項計劃，綜合在魅力有的景觀的創造做出貢獻的話市長在橫濱市都市美對策審議會聽意見了之後承認了的話做。
(1)高不到31m的部分的形態以及設計從地上適應前項的規定。
(2)適應超過高31m的部分的形態以及設計以下從地上登載的事項。
為為了關於a地區裡面的高層建築，來自對計劃圖顯示的觀點場的風景有魅力的話成為港未來21地區地區計劃的區域裡面的以及北交情通南面地區再開發地區計劃的區域裡面的超形成高層建築以及和能地區裡放的其他的高層建築成為一體的環山遊覽公路，戰勝的全體地區和周圍的已成的滿房屋或其他建築物的地區的街景形成融成一體的景觀和色調以及配備，讓等有調和的形態以及設計做。
關於i高層建築，考慮來自對計劃圖顯示的觀點場的景觀，確保適當的隔壁棟間隔。
為提高以老帝蠶倉庫以及前帝蠶倉庫辦事處大樓等的經歷標志建築物為中心形成的作為層的歷史性的景觀和全體街景低速調和，戰勝的地區內以及周邊地區的低層的街景的連貫性，對u計劃圖顯示的老生絲檢查所，亮度也以高的色彩比基於前項第1號的規定的形態以及設計的部分的色彩為基調。
3戶外廣告好像不阻礙地區的景觀以及來自周邊地區的景觀，認定關於以下舉起來的事項適應。
(1)對高不到15m的部分從地上設置的東西和不阻礙始自於對榮本町線，萬國橋通或者計劃圖顯示的汽車道 火車道的景觀的位置，大小，設置方法，色彩做。
(2)對超過高15m的部分從地上設置的東西充分考慮形態以及設計，和必要最小限度的東西做那個大小。
(3)對面臨榮本町線，萬國橋通或者水邊線散步的部分設置的東西不作為使用反射鏡的東西的。但是被考慮全體地區和周圍的已成的滿房屋或其他建築物的地區的街景，在市長承認某一個景觀的形成沒有障礙了的時候魅力不是這個限度。
4水邊線散步3上空能維修保養的陽台的形態以及設計必須是市長作為適應下一個全部的東西承認的東西。
(1)扶手用沒有屋頂的結構當做有開放的東西，主要能用身體感覺到市民的港的風景以及在水邊的擴大的東西
(2)支持陽台的柱子以及梁當做必要最小限度為了不阻礙到水邊線散步的步行者的通過以及港的風景被考慮的東西

100分之五

圍牆或者柵欄的設置在管理上當做必要最小限度的範圍，是有在矮樹籬笆，柵欄之外這些類似的開放的東西，并且認定沒有傷害審美觀的害怕。

不可以建造以下舉起來的建築物。
在在關係到從屬於1包廂的浴場業的公眾浴場其他這個類似的建築基準法施行命令第130條的9-5規定的東西
2麻將屋，pachinko店，射擊遊戲場，獲勝者投票券發售所
3在場外車券銷售區，在場外贏船投票券發售所
4建築基準法附表第2對項第3號舉起來的工廠
在5危險物品的儲藏或者處理供應的東西(除去在自己的使用供應的東西。)
作為住房的東西用而除了6 B-3地區之外供應1樓以及2樓的東西(作為1樓或者2樓的住房的東西用而供應的部分的全體或者一部分把住戸又限製為作為住室的部分的東西。)
關於7 A-3地區以及C地區住宅

10分之六十
這其中和10分之四十五做作為包括作為作為住宅的東西用而供應的建築物或者住宅等的東西用而供應的部分在內的建築物的該住宅的東西用而供應的部分的容積率的最大值。

10分之六十
這其中和10分之四十五做作為包括作為作為住宅的東西用而供應的建築物或者住宅等的東西用而供應的部分在內的建築物的該住宅的東西用而供應的部分的容積率的最大值。

10分之五十
這其中和10分之四十六做作為包括作為作為住宅的東西用而供應的建築物或者住宅等的東西用而供應的部分在內的建築物的該住宅的東西用而供應的部分的容積率的最大值。

10分之六十

在誘導用途供應的部分的容積率的最低限度當做10分之十五。但是除去和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的東西的用地。

在誘導用途供應的部分的容積率的最低限度當做10分之十五。但是除去和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的東西的用地。

在誘導用途供應的部分的容積率的最低限度當做10分之四。但是除去和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的東西的用地。

―

1,000m2。但是除去和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的東西的用地。

1.代替建築物的外壁或者這個的柱子的方面從對計劃圖顯示的1號壁面超出3號壁面的位置的限制，不可以建造。但是關於相當下一哪一方面的建築物或者建築物的部分不是這個限度。
(1)在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上需要的東西。
(2)公共用走廊，用來在公共用走廊升降的電梯，手扶梯，台階或者斜面。
2.代替建築物的外壁或者這個的柱子的方面超出對計劃圖顯示的4號壁面的位置的限制，不可以建造。但是關於相當下一哪一方面的建築物或者建築物的部分不是這個限度。
(1)在和公共廁所，警察辦事處之外這些類似的公益上需要的東西。
(2)市長作為在對都市公園法實施命令第5條第5項目第1號或者第2號規定的教育設施其他這些類似的東西承認的東西。
(3)在對水邊線散步3在用來支持有沒有附屬於建築物的屋頂的陽台的開放的扶手以及該陽台的柱子的方面中設立的東西，該陽台的形態以及結構是下一個相當全部的東西。
遮蓋對a計劃圖顯示的水邊線散步3的部分用1個地方在1用地戰勝的那個面積作為不到100m2的。
從i水邊線散步3地表到陽台的梁下邊的高度有效，作為超過4.7m的。
ubarukoni的高度(包括扶手在內)從水邊線散步3地表作為不足8.0m的。
水邊線散步3的有效的幅員被超過6.0m除了用來，誒，支持陽台的柱子的寬度之外確保的。
(4)用被為水邊線散步3設定的建築物(除去被經過水邊線散步1或者水邊線散步2設立的東西。)相當下一個全部的東西
使a層數當做不到1，所的高度25m2以內有不到5.0m以及地面面積的共計。
在i該建築物以外的建築物面向該建築物的部分，從代替該建築物以外的建築物的外壁或者這個的柱子的方面到填拓法線(海陸地界線)的距離是什麼被超過把需要的幅員跟該建築物的設置對水邊線散步3的幅員6.0m加在一起的距離確保。

不相當1下一期的建築物的高度不可以超出31m。
當相當對2次聲明的條件全部的情況的時候，能當做不到150m。
(1)建築物的建蔽率作為不到10分之八的。
(2)建築物的高度是到超過31m的部分的外壁或者區劃道路的道路界線的水平距離作為超過10m。
(3)建築物的高度是從代替超過31m的部分的外壁或者這個的柱子的方面到填拓法線(海陸地界線)的水平距離作為超過20m。
(4)為策劃建港以來的歷史的繼承作為保全歷史的景觀的東西的。

不相當1下一期的建築物的高度不可以超出31m。
當相當對2次聲明的條件全部的情況的時候，能當做不到150m。
(1)建築物的建蔽率作為不到10分之八的。
(2)建築物的高度是到超過31m的部分的外壁或者萬國橋通的道路界線的水平距離作為超過15m。
(3)建築物的高度是從代替超過31m的部分的外壁或者這個的柱子的方面到填拓法線(海陸地界線)的水平距離作為超過20m。
(4)為策劃建港以來的歷史的繼承作為保全歷史的景觀的東西的。

不相當1下一期的建築物的高度不可以超出31m。
當相當對2次聲明的條件的情況的時候，能當做不到45m。
(1)在用地裡相當下一哪一方面的日常開放的空地(除去只為了和建築物或者建築物的部分(hisashisono其他這個在該空地的直上類似的東西的部分)限製為沒有的東西。)對一樣的有)，共計該空地的水平投影面積的面積(當具有作為通過汽車的用而供應的部分或者給汽車或者自行車的停車的設施的部分的情況的時候除去該部分的面積。)的占地面積的比例以下作為超過10分之一的。
在作為和a道路的接觸中以及被沿著該道路連續設立幅員超過1.5m不到4m的步行者的通過的東西用而供應的空地，與該道路的人行道的部分的高低差別是沒有的東西
在i道路或者和在a聲明的空地超過全周長的4分之一接觸，被設立的空地(與該道路的人行道的部分的高低差限製在1.5m以內的東西之內。)，是1個地方并且具有超過50m2的水平投影面積的東西
(2)為策劃建港以來的歷史的繼承作為保全歷史的景觀的東西的。

建築物的高度不可以超出100m。

為高不到31m的部分的形態以及設計從1建築物的地上考慮全部和橫濱的歷史性的地區性的特徵，和區域裡面的以及周圍的經歷標志建築物以及街景和協調的東西作為全體地區做認定適應以下舉起來的事項。但是在市長作為形成某一個景觀的東西承認需要了的時候魅力不更是這個限度。
(1)為形成面向建築物的榮本町線或者萬國橋通的部分的屋頂，外壁以及柱子和有對計劃圖顯示的前生絲檢查地方，前帝蠶倉庫以及前帝蠶倉庫辦事處大樓的磚風格的外觀的經歷標志建築物以及其他的建築物成為一體，被形成的歷史性的景觀和調和的街景和匯集和做的形態以及設計做基調和材料。
(2)是面向建築物的榮本町線或者萬國橋通的部分的外壁的方面，并且，15m以內從道路界線有的部分，為形成對計劃圖顯示的前生絲檢查地方，前帝蠶倉庫以及前帝蠶倉庫辦事處大樓等的經歷標志建築物以及那些形成的歷史性的景觀和連續不斷的低層的街景面向榮本町線的東西和平行或者直角針對萬國橋通大致做面向榮本町線，萬國橋通的東西。
(3)面向建築物的榮本町線或者萬國橋通的部分的外壁以及柱子為形成對計劃圖顯示的前生絲檢查地方，前帝蠶倉庫以及前帝蠶倉庫辦事處大樓等的經歷標志建築物作出的景觀和調和的低層的街景為作為全體考慮經歷標志建築物的所的高度，分節做外觀的事情以及地區減輕壓迫感和研究和做的形態以及設計比這些所的高度做上邊的部分的色調。
(4)面臨建築物的水邊線散步的部分，熱鬧連續不斷為有個性，并且形成魅力某一個街景和匯集和做的形態以及設計做外壁的材料以及設計，色彩。
另外，為作為被面向榮本町線或者萬國橋通的部分形成的歷史性的景觀和全體調和，戰勝的地區減輕壓迫感，提高開放分節和在做和做的變化富有的形態以及設計做外觀。
(5)認定把建築物的屋頂，外壁以及柱子以及建造物的色彩在下一哪一方面舉起來。
安曼格子表色派的，并且以紅(R)系統，黃色紅(YR)系統或者并且黃色(Y)派的色度不到4或者無彩色在色彩為基調的東西
市長承認在使用了配合irenga的地區或者周邊地區的個性的素材的時候那個色彩正和周圍的景觀調和的東西
(6)為了確保從對計劃圖顯示的觀點場到港的可以預料的景觀或者對橫濱陸標塔的可以預料的景觀研究建築物的配置，穿透性和不高高阻礙對港或者橫濱陸標塔的預見的形態以及設計做。
(7)為有魅力的話做從對計劃圖顯示的觀點場到港的可以預料的景觀構成該預見景觀的話研究建築物的外壁的形狀以及完成什麼和到港誘導步行者的視線的形態以及設計做。
來自2地上的高度地區裡面的景觀被對1具而言關於超過31m的建築物的形態以及設計以下舉起來的事項計劃，綜合在魅力有的景觀的創造做出貢獻的話市長在橫濱市都市美對策審議會聽意見了之後承認了的話做。
(1)高不到31m的部分的形態以及設計從地上適應前項的規定。
(2)適應超過高31m的部分的形態以及設計以下從地上登載的事項。
為為了關於a地區裡面的高層建築，來自對計劃圖顯示的觀點場的風景有魅力的話成為港未來21地區地區計劃的區域裡面的以及北交情通南面地區再開發地區計劃的區域裡面的超形成高層建築以及和能地區裡放的其他的高層建築成為一體的環山遊覽公路，戰勝的全體地區和周圍的已成的滿房屋或其他建築物的地區的街景形成融成一體的景觀和色調以及配備，讓等有調和的形態以及設計做。
關於i高層建築，考慮來自對計劃圖顯示的觀點場的景觀，確保適當的隔壁棟間隔。
為提高以老帝蠶倉庫以及前帝蠶倉庫辦事處大樓等的經歷標志建築物為中心形成的作為層的歷史性的景觀和全體街景低速調和，戰勝的地區內以及周邊地區的低層的街景的連貫性，對u計劃圖顯示的老生絲檢查所，亮度也以高的色彩比基於前項第1號的規定的形態以及設計的部分的色彩為基調。
3戶外廣告好像不阻礙地區的景觀以及來自周邊地區的景觀，認定關於以下舉起來的事項適應。
(1)對高不到15m的部分從地上設置的東西和不阻礙始自於對榮本町線，萬國橋通或者計劃圖顯示的汽車道 火車道的景觀的位置，大小，設置方法，色彩做。
(2)對超過高15m的部分從地上設置的東西充分考慮形態以及設計，和必要最小限度的東西做那個大小。
(3)對面臨榮本町線，萬國橋通或者水邊線散步的部分設置的東西不作為使用反射鏡的東西的。但是被考慮全體地區和周圍的已成的滿房屋或其他建築物的地區的街景，在市長承認某一個景觀的形成沒有障礙了的時候魅力不是這個限度。
4水邊線散步3上空能維修保養的陽台的形態以及設計必須是市長作為適應下一個全部的東西承認的東西。
(1)扶手用沒有屋頂的結構當做有開放的東西，主要能用身體感覺到市民的港的風景以及在水邊的擴大的東西
(2)支持陽台的柱子以及梁當做必要最小限度為了不阻礙到水邊線散步的步行者的通過以及港的風景被考慮的東西